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詳細內(nèi)容：
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華能在滬房產(chǎn)市場化租賃代理服務(wù)項目
招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號：HNZB2024-12-1-132 )
項目所在地區(qū)：上海
1. 招標(biāo)條件
本華能在滬房產(chǎn)市場化租賃代理服務(wù)項目已由項目審批機關(guān)批準，項目資金為資金來源,招標(biāo)人為 華能置業(yè)有限公司 。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
委托租賃代理服務(wù)單位委派專業(yè)代理人員在服務(wù)期內(nèi)負責(zé)開展華能上海大廈、華能聯(lián)合大廈、新華路563號等華能在滬房產(chǎn)市場化招租工作。包括但不限于提供全面的租賃咨詢服務(wù)、對外招租、合同談判、租金押金定金收取、客戶維護以及協(xié)助通過華能上海大廈不動產(chǎn)智慧管理中心二級平臺共享租賃市場信息、分析調(diào)研及所委托房產(chǎn)的推廣等工作。
服務(wù)地點：上海市浦東新區(qū)世博館路200號、上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路958號、新華路563號、及其他。
服務(wù)期： 2025年1月15日至2027年12月31日 。
標(biāo)段劃分:招標(biāo)范圍本招標(biāo)項目劃分為? 1 個標(biāo)段。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格條件
3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2投標(biāo)人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門或中國華能集團有限公司系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.2專用資格條件
3.2.1資質(zhì)等級要求：??? /????? 。
3.2.2資格能力要求：??? /????? 。
3.2.3業(yè)績要求： 2021.1.1-至今，（以合同簽訂時間為準）具有累計體量規(guī)模為5萬平方米（含）及以上商業(yè)樓及商業(yè)綜合體的租賃代理業(yè)績。需附合同業(yè)績復(fù)印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時提供相應(yīng)結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
3.2.4本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年12月11日9:00起至2024年12月18日17:00止。
獲取方式：
4.1下載安裝投標(biāo)管家：投標(biāo)人在華能集團電子商務(wù)平臺（https://ec.chng.com.cn）“服務(wù)中心-->下載專區(qū)”下載并安裝投標(biāo)管家。
4.2購買：在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)線上購買招標(biāo)文件。登錄投標(biāo)管家，選擇參與的項目購買文件。
4.3聯(lián)系人：投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件頁面務(wù)必填寫本次投標(biāo)的業(yè)務(wù)聯(lián)系人，在發(fā)標(biāo)、澄清、評標(biāo)期間等環(huán)節(jié)的通知，將以短信形式發(fā)送到該聯(lián)系人手機上。
4.4下載：招標(biāo)文件費用支付成功后，點擊“招標(biāo)文件-->文件下載”，在點擊確認下載后便可獲得招標(biāo)文件。
4.5客服電話400-010-1086。
4.6招標(biāo)文件費：招標(biāo)文件每標(biāo)段售價0元，售后不退。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 遞交截止時間：2025 年1月6日15時00分；
5.2 遞交方式：通過中國華能集團有限公司電子商務(wù)平臺(https://ec.chng.com.cn)智能招評標(biāo)系統(tǒng)投標(biāo)管家遞交文件。
6. 開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2025 年1月6日15時00分；
開標(biāo)地點：中國華能集團有限公司電子商務(wù)平臺（https://ec.chng.com.cn）。到開標(biāo)時間后，在華能集團電子商務(wù)平臺上集中解密。遞交過程記錄在案，以存檔備查。
7. 其他
7.2注冊、登錄
7.2.1.本項目采用線上招標(biāo)，投標(biāo)人須訪問華能集團電子商務(wù)平臺完成注冊、交費、下載文件等有關(guān)操作，采用以下2種方式登錄：
（1）使用“中招互連”手機APP掃描投標(biāo)管家的二維碼登錄；
（2）直接通過用戶名、密碼登錄。
7.3 CA證書辦理及驅(qū)動下載
CA證書用于確保招標(biāo)投標(biāo)過程文件合法性及投標(biāo)文件保密性。沒有辦理CA證書，將無法加解密投標(biāo)文件，也無法參加網(wǎng)上開標(biāo)。
投標(biāo)單位須憑“中招互連”APP辦理CA證書相關(guān)事宜。如未安裝“中招互連”APP，請在華能集團電子商務(wù)平臺“服務(wù)中心-->下載專區(qū)”，先下載并安裝投標(biāo)管家；安裝完畢后打開投標(biāo)管家，在頁面右下角點擊立即開通。使用手機掃碼下載、注冊“中招互連”APP，并自助辦理CA證書。根據(jù)提示即可在線辦理相關(guān)事宜。掃碼簽章、掃碼加密等所有流程全部使用中招互連APP操作。如有問題，請聯(lián)系客服電話：4006664230。
7.4投標(biāo)文件的遞交注意事項
7.4.1.逾期送達的投標(biāo)文件，中國華能集團有限公司電子商務(wù)平臺將予以拒收。
7.4.2.投標(biāo)人請于遞交截止時間前登錄投標(biāo)管家，進入投標(biāo)文件遞交頁面進行相關(guān)操作。投標(biāo)人的電腦和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求自行準備。
7.4.3.投標(biāo)文件遞交（提交）的截止時間同投標(biāo)截止時間。電子投標(biāo)文件逾期上傳或者未成功上傳指定信息平臺，招標(biāo)人不予受理。招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)不對投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件失敗負責(zé)。
溫馨提示：為避免大量投標(biāo)人同一時間內(nèi)上傳投標(biāo)文件造成系統(tǒng)擁堵，保證投標(biāo)文件成功上傳指定信息平臺，建議投標(biāo)人至少提前2天開始上傳，確保上傳成功。
8. 監(jiān)督部門
企業(yè)管理與法律合規(guī)部
9. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：華能置業(yè)有限公司
地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路
聯(lián)系人：張先生
電話：010-62291830
電子郵件：756433940@qq.com
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招標(biāo)代理機構(gòu)：中國華能集團有限公司北京招標(biāo)分公司
地址：北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)七北路10號
聯(lián)系人：趙先生
電話：400-010-1086轉(zhuǎn)8702
電子郵件：jil_zhao@chng.com.cn
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招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)
（簽名）?????????????????????? （蓋章）
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