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詳細(xì)內(nèi)容：
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九龍坡區(qū)石堰八社南側(cè)地塊、北側(cè)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目九龍坡區(qū)石堰八社南側(cè)地塊、北側(cè)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自小區(qū)業(yè)主自籌，招標(biāo)人為重慶常青藤觀江置業(yè)有限公司、重慶玖盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、重慶玖渝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)九龍坡區(qū)石堰八社南側(cè)地塊、北側(cè)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1
項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市九龍坡區(qū)
2.2 項(xiàng)目規(guī)模：總用地面積約 7.85 萬(wàn)平方米(折合 117 畝)，總建筑面積約 19.5 萬(wàn)平方米（暫定住宅面積11.54萬(wàn)平方米，商業(yè)1.466萬(wàn)平方米,車(chē)位1453個(gè)），主要涉及住宅樓、商業(yè)板塊、車(chē)庫(kù)等。本項(xiàng)目為在建工程，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2026-2027年。
2.3 本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額：約1471.68萬(wàn)元
2.4 招標(biāo)范圍：日常服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同的約定。包括但不限于以下內(nèi)容，雙方另有約定的從其約定：
（1）物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理。
（2）物業(yè)共有部位和公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，化糞池清理，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行生活垃圾分類(lèi)投放，對(duì)業(yè)主分類(lèi)投放的生活垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集清理。
（3）共有綠地、景觀、花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)管理。同時(shí)對(duì)非法破壞、占用配套綠地（公共綠地區(qū)域）的行為及時(shí)勸阻、制止并報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通秩序維護(hù)以及車(chē)輛停放管理。
（5）采取合理措施做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作。
（6）負(fù)責(zé)編制物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備、共有綠地的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。
（7）制定本物業(yè)區(qū)域內(nèi)服務(wù)應(yīng)急事件預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練。
（8）物業(yè)檔案資料的保管。
（9）承接查驗(yàn)。
（10）依法使用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域共有部位、共有設(shè)施的維修、更新和改造。
（11）裝修管理。
（12）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由中標(biāo)人管理服務(wù)的其它事項(xiàng)。
提供特約服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價(jià)格應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置進(jìn)行公示。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由供水、供電、供暖、供氣、有線、寬帶等由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位維護(hù)的除外。
（13）本項(xiàng)目實(shí)行垃圾分類(lèi)投放和收集，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和本市生活垃圾分類(lèi)管理的規(guī)定，履行生活垃圾分類(lèi)、減量義務(wù)，分類(lèi)投放生活垃圾，不得隨意傾倒、拋撒和堆放，并有權(quán)對(duì)違反生活垃圾分類(lèi)管理的行為進(jìn)行勸阻和舉報(bào)。
（14）負(fù)責(zé)到行業(yè)主管部門(mén)完成備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（投標(biāo)人應(yīng)將此費(fèi)用考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再單列。）
2.5 服務(wù)期：36個(gè)月。若物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿時(shí)，該項(xiàng)目物業(yè)尚未成立業(yè)主委員會(huì)，則中標(biāo)人將繼續(xù)承擔(dān)該物業(yè)管理服務(wù)工作，直至該項(xiàng)目物業(yè)成立業(yè)主委員會(huì)且與新的物業(yè)管理服務(wù)公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同后，則原前期物業(yè)管理服務(wù)合同自然終止。相關(guān)細(xì)則按《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)文件執(zhí)行。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.1.1 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，招?biāo)人將按如下標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)：
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用全流程電子招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在重慶市公共資源交易網(wǎng)（https://www.cqggzy.com/，下同）下載招標(biāo)文件、電子圖紙等資料。參與投標(biāo)的投標(biāo)人需在重慶市公共資源交易網(wǎng)完成市場(chǎng)登記以及 CA 數(shù)字證書(shū)辦理，辦理方式請(qǐng)參見(jiàn)重慶市公共資源交易網(wǎng)導(dǎo)航欄“”頁(yè)面中“市場(chǎng)登記”“CA 數(shù)字證書(shū)辦理”。若投標(biāo)人未及時(shí)完成市場(chǎng)登記和 CA 數(shù)字證書(shū)辦理導(dǎo)致無(wú)法完成全流程電子招投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。
4.2投標(biāo)人可在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）本項(xiàng)目招標(biāo)公告網(wǎng)頁(yè)下方“我要提問(wèn)”欄提出疑問(wèn)，提問(wèn)時(shí)間從本公告發(fā)布至2024-12-10 17:00:00（北京時(shí)間）前。
4.3招標(biāo)人應(yīng)于2024-12-11 23:59:59（北京時(shí)間）前在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）發(fā)布澄清。
5.投標(biāo)文件遞交的內(nèi)容
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024-12-26 11:00，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄重慶市電子招投標(biāo)系統(tǒng)，將加密的電子投標(biāo)文件上傳。
5.2未按要求加密的電子投標(biāo)文件，將無(wú)法上傳至重慶市電子招投標(biāo)系統(tǒng)，逾期未完成投標(biāo)文件上傳的，視為撤回投標(biāo)文件。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在本網(wǎng)站、本網(wǎng)站、重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）發(fā)布。[提示：依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，必須在重慶市公共資源交易監(jiān)督網(wǎng)上發(fā)布。]
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人:
重慶常青藤觀江置業(yè)有限公司
代理機(jī)構(gòu):
渝城（重慶）工程咨詢有限公司
地址:
地址:
聯(lián)系人:
鄧?yán)蠋?br>
聯(lián)系人:
全楠
電子郵箱:
電子郵箱:
郵編:
郵編:
聯(lián)系電話:
023-68688703
聯(lián)系電話:
15922937518
傳真:
傳真:
開(kāi)戶銀行:
開(kāi)戶銀行:
賬號(hào):
賬號(hào):
2024年12月06日
九龍坡區(qū)石堰八社南側(cè)地塊、北側(cè)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)
戶名
開(kāi)戶行
投標(biāo)保證金賬號(hào)
重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司
重慶銀行股份有限公司七星崗支行
15010202900420146617553
重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司
中國(guó)民生銀行股份有限公司重慶分行
9902001764248553
重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)分行
312601010400083780000007033
重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司
中國(guó)建設(shè)銀行重慶中山路支行
6232813760000612993
重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司
招商銀行股份有限公司重慶分行
123904808710630019710
重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司
重慶三峽銀行九龍坡支行
9696801051306708
重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司
中信銀行重慶上清寺支行
3111230034020004623
重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司
重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司沙坪壩支行
0304010120010028835001695
招標(biāo)公告.pdf
附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn).docx
[50000120241206025130101].cqzf
附件一：規(guī)劃平面圖.rar
附件二：物業(yè)服務(wù)用房平面圖.rar
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