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拍賣公告重慶申基實業(yè)（集團）有限公司管理人，將于2024年12月16日10時至2024年12月17日10時止（延時除外）在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（處置單位：重慶申基實業(yè)（集團）有限公司管理人，監(jiān)督單位：重慶市第五中級人民法院，網(wǎng)址：http://www.rmfysszc.gov.cn）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職責處分債務(wù)人財產(chǎn)。2、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》、《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。3、過戶相關(guān)的一切事宜均由買受人自行辦理，可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費等由買、賣雙方按本公告內(nèi)容承擔，管理人將協(xié)助配合買受人辦理過戶手續(xù)。4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求應(yīng)自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。5、本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀知曉并認可，責任自負。二、破產(chǎn)拍賣標的：重慶申基實業(yè)（集團）有限公司所持有的渝中區(qū)五一路171號房屋用途為商業(yè)用房的4套房屋。據(jù)評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”），房屋具體情況如下：標的物1：渝中區(qū)五一路171號C區(qū)負1，房地產(chǎn)權(quán)證號：101房地證2015字第05003號；證載坐落：渝中區(qū)五一路171號C區(qū)負1層；房屋用途：商業(yè)用房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，拍賣標的建筑面積：277.32㎡，證載建筑面積（大證）：11738.85㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。二拍起拍價：94.2888萬元，保證金：5萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數(shù))。評估價：117.8610萬元。標的物2：渝中區(qū)五一路171號C區(qū)第3層，房地產(chǎn)權(quán)證號：101房地證2015字第05003號；證載坐落：渝中區(qū)五一路171號C區(qū)第3層；房屋用途：商業(yè)用房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，拍賣標的建筑面積：1046.93㎡，證載建筑面積（大證）：11738.85㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。二拍起拍價：1306.56864萬元，保證金：66萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數(shù))。評估價：1633.2108萬元。標的物3：渝中區(qū)五一路171號C區(qū)第4層，房地產(chǎn)權(quán)證號：101房地證2015字第05003號；證載坐落：渝中區(qū)五一路171號C區(qū)第4-商業(yè)1、商業(yè)2、商業(yè)3，房屋用途：商業(yè)用房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：2247.7㎡，證載建筑面積（大證）：11738.85㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。二拍起拍價：2841.0928萬元，保證金：143萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數(shù))。評估價：3551.366萬元。標的物4：渝中區(qū)五一路171號C區(qū)第5層，房地產(chǎn)權(quán)證號：101房地證2015字第05003號，證載坐落：渝中區(qū)五一路171號C區(qū)第5層；房屋用途：商業(yè)用房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：1243.53㎡，證載建筑面積（大證）：11738.85㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。二拍起拍價：1621.56312萬元，保證金：82萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數(shù))。評估價：2026.9539萬元。?注：1、標的所屬權(quán)利人：重慶申基實業(yè)（集團）有限公司。標的所在地為：渝中區(qū)五一路171號，產(chǎn)權(quán)證號：101房地證2015字第05003號。2、大樓為玻璃幕墻。3、本次拍賣以實物現(xiàn)狀為準。特別提示：以上標的信息僅供參考。標的物拍賣成交以實物現(xiàn)狀和不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的最終信息為準，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的信息有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。三、現(xiàn)場勘查及瑕疵提示：請在拍賣開始前自行核實拍賣標的區(qū)域、標的具體面積、標的規(guī)劃竣工辦證、占用等有關(guān)使用的所有情況。管理人不對此承擔任何責任。拍賣成交后，管理人按照標的物現(xiàn)狀移交標的。具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在管理人承擔責任范圍，請各競買人自行了解，并承擔由此造成的全部風險。1、現(xiàn)場勘查：標的物各房屋現(xiàn)狀如下：（1）?渝中區(qū)五一路171號C區(qū)負1層：簡裝，閑置。（2）?渝中區(qū)五一路171號C區(qū)第3層：清水，作庫房使用。（3）?渝中區(qū)五一路171號C區(qū)第4層，清水，閑置。（4）?渝中區(qū)五一路171號C區(qū)第5層，清水，閑置。2、瑕疵提示：標的存在以下提及和未提及的瑕疵，由此產(chǎn)生的包括但不限于法律責任、權(quán)利負擔、可能存在的糾紛和瑕疵等風險由買受人自行承擔，由此提請競買人在拍賣開始前自行了解，查驗、評估風險。拍賣成交后，管理人按標的交付時的實際現(xiàn)狀進行交付，買受人自行承擔所有瑕疵風險，拍賣成交價不作調(diào)整。（1）關(guān)于拍賣標的如存在欠繳物業(yè)服務(wù)、水、電等費需由買受人承擔，請競買人自行前往標的物實地查勘了解。（2）本次的拍賣標的如存在欠繳大修基金需由買受人承擔，請競買人自行到相關(guān)部門了解。（3）本次拍賣標的物按現(xiàn)狀分零拍賣，拍賣若成交，買受人按照標的物的權(quán)利現(xiàn)狀、實物現(xiàn)狀、使用現(xiàn)狀取得標的物財產(chǎn)。（4）本次拍賣標如有涉及堆積雜物由買受人自行清理并承擔相應(yīng)的費用。（5）本次拍賣標的物產(chǎn)權(quán)證為大證，所涉及的產(chǎn)權(quán)證分割事宜，請競買人自行前往所屬不動產(chǎn)登記中心咨詢了解，該事項由買受人自行研判和承擔相應(yīng)責任。（6）渝中區(qū)五一路171號C區(qū)第3層涉及3名租戶，作臨時庫房，租賃合同均已到期?，F(xiàn)租戶繼續(xù)在使用，仍按原合同租金標準繼續(xù)支付租金。請買受人自行了解與咨詢，該事項由買受人承擔相應(yīng)的責任和瑕疵事項。該標的物上的收益問題，以不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更日作為收益（租金或占用費等）的分割日，產(chǎn)權(quán)變更日前形成收益歸重慶申基實業(yè)（集團）有限公司管理人所有。3、標的區(qū)域（1）標的具體坐落、現(xiàn)狀、土地區(qū)域、位置、四至、面積及房屋用途等相關(guān)信息來源于重慶市不動產(chǎn)登記中心查詢結(jié)果、評估報告，《拍賣公告》、《評估報告》中涉及標的物的相關(guān)數(shù)據(jù)情況僅供參考，拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)過戶最終以不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等信息為準，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的位置、面積、用途等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。（2）若標的室內(nèi)結(jié)構(gòu)存在有改動的情況，標的物拍賣成交后按現(xiàn)狀交付，若涉及標的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔。因標的物室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，存在不能辦理過戶手續(xù)的風險，請競買人自行核實、解決并承擔相應(yīng)風險責任。（3）若標的涉及到其他單位或個人占用破產(chǎn)拍賣標的區(qū)域內(nèi)的建筑物部分或破產(chǎn)拍賣標的占用案外房屋面積的情況，在拍賣成交后，區(qū)域劃分、恢復和搬遷等溝通處置事宜及產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人自行了解并承擔。買受人自己承擔占用部分的拆除、運輸費用，并且在拆除或運輸過程中不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如在拆除過程中對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，其損壞賠償由買受人自行承擔。（4）提請競買人注意：請在拍賣開始前自行核實拍賣標的區(qū)域、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備、標的具體面積、標的規(guī)劃竣工辦證、租賃、出入等有關(guān)使用的所有情況。拍賣成交后，管理人按照標的物使用現(xiàn)狀移交標的。涉及到與標的四至確認、標的租賃人、使用人協(xié)商交付、租金收取、搬遷等相關(guān)后續(xù)事宜，由競買人自行解決并承擔費用，管理人不對此承擔任何責任。（5）若標的部分存在占用、借道、共用的情況，請在拍賣開始前自行核實相關(guān)區(qū)域、相關(guān)方等有關(guān)標的的所有情況。管理人不對此承擔任何責任。拍賣成交后，管理人按照標的物現(xiàn)狀移交標的。涉及到與標的占用人、使用人協(xié)商交付、搬遷等相關(guān)后續(xù)事宜，由競買人自行解決并承擔費用。（6）請競買人自行聯(lián)系管理人查閱相關(guān)材料，競買人報名參加拍賣的視為已知曉就該破產(chǎn)標的管理人能提供的所有材料情況。具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在管理人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與工作人員聯(lián)系（聯(lián)系電話：13896048199）。四、競買人條件1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。五、優(yōu)先購買權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始前5個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能享有優(yōu)先購買權(quán)，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。注：優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。六、咨詢、看樣自公告之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約，有意者請與工作人員聯(lián)系，聯(lián)系電話：13896048199。七、拍賣延時設(shè)置延時出價功能，在破產(chǎn)拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。八、拍賣方式本次破產(chǎn)拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。九、保證金的約定、成交手續(xù)辦理及費用支付1、拍賣競價前將通過平臺系統(tǒng)在競買人賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。3、買受人需在拍賣成交起十日內(nèi)支付完畢全部競拍尾款，管理人收款賬戶信息如下：賬號名稱：重慶申基實業(yè)（集團）有限公司管理人開戶行：中信銀行股份有限公司重慶楊家坪支行賬號：81112010134005160574、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。5、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，原買受人應(yīng)繼續(xù)賠償損失。6、若買受人有下列情況之一，保證金不予退還并需承擔相應(yīng)的法律責任：（1）提供虛假報名資料的；（2）買受人在競價過程中違反競價規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價秩序的；（3）競拍成功后不履約、違約，又提出附加條件的；（4）不及時進行成交手續(xù)辦理及支付拍賣余款。十、標的物交付、過戶及稅費、欠費的辦理和承擔1、在買受人全額支付完拍賣成交款項和按規(guī)定支付完平臺軟件服務(wù)費后，管理人以標的物實物現(xiàn)狀進行交付，拍賣公告中涉及的標的物相關(guān)情況介紹僅供參考，最終以拍賣成交后移交時的現(xiàn)狀為準。2、本次拍賣最后成交價款不包含標的交割、竣工、初始登記、過戶（登記）時所發(fā)生的有關(guān)稅、費、大修基金等一切費用；競買成功后，標的物的相關(guān)竣工、初始登記、過戶手續(xù)以及稅、費等相關(guān)費用的繳納均由買受人自行辦理；標的辦理竣工、初始登記所產(chǎn)生的一切費用由買受人自行承擔，能否辦理竣工、初始登記請買受人自行查閱管理人掌握的資料并向相關(guān)部門咨詢，管理人對此不承擔任何責任；標的辦理過戶所需產(chǎn)生的稅費根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)各自承擔，具體稅費請競買人于拍賣前自行咨詢當?shù)囟悇?wù)機關(guān)等部門后謹慎競買，拍賣人對稅費問題不做任何承諾或保證；拍賣成交后買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，標的物所涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）、大修基金等由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔；未明確繳費義務(wù)人的欠費，也由買受人負擔。3、買受人付清全款后應(yīng)及時辦理交接，雙方簽訂交接單即視為交付完畢。買受人自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責任。管理人將持有的有關(guān)拍賣標的物相關(guān)資料、物品交予買受人即視為履行完全部交付義務(wù)。十一、特別提醒1、關(guān)于拍賣時應(yīng)注意的問題及瑕疵情況：（1）鄭重聲明：本次拍賣標的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣，并以現(xiàn)狀為準進行交付，競買人注意并在拍賣前詳細了解該標的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍。未標明的瑕疵由買受人自行承擔，請各競買人自行了解。（2）本次競買公告所披露的各種情況說明（包括不限于評估報告、照片、視頻及數(shù)據(jù)等）和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，管理人不能保證該標的不存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關(guān)費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續(xù)，即表明對該標的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、管理人和拍賣平臺不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。（3）當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人已由管理人通知，未接到通知的，本公告滿5日視為已經(jīng)通知。對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前5個工作日與管理人聯(lián)系。（4）應(yīng)向政府有關(guān)部門繳納、補繳的規(guī)費，拍賣標的涉及的物業(yè)費、水、電及排污等欠費和其自身可能隱含存在的其他一切費用，全部由買受人自行承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。因買受人不繳納費用造成標的物權(quán)證無法變更、過戶或其他不利后果由買受人自行承擔。標的物可能存在的罰款、違約金、滯納金等由買受人承擔。（5）標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明有出入，拍賣成交價款及服務(wù)費用不作調(diào)整。2、因標的為破產(chǎn)財產(chǎn)性質(zhì)，標的成交后，管理人無法提供發(fā)票。3、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價程序開始前5日向管理人進行確認。資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。4、參加競買的人應(yīng)當遵守《競買公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。5、管理人可依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀管理人及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》材料所披露的內(nèi)容，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、競價規(guī)則、尾款支付等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。6、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。7、系統(tǒng)成交后3日內(nèi)，買受人應(yīng)按系統(tǒng)成交價的0.5%向平臺服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費（單筆資產(chǎn)交易收費最低1000元，50萬元封頂）。買受人未在規(guī)定時限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費的，網(wǎng)拍平臺可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價款。保證金數(shù)額不足以扣除平臺服務(wù)提供方應(yīng)當收取的技術(shù)服務(wù)費的，平臺服務(wù)提供方保留對剩余應(yīng)當收取的技術(shù)服務(wù)費追索的權(quán)利。8、如無特別說明，本《競買公告》中的“日”為自然日。?本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。咨詢電話&自助預(yù)約：人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)咨詢電話：63088881轉(zhuǎn)1?？礃勇?lián)系電話：江老師/13983071118。管理人咨詢電話：郭律師/18523449215;周老師/13896048199。本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。重慶申基實業(yè)（集團）有限公司管理人二〇二四年十二月六日