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重慶渝中區(qū)新華路222號(hào)A區(qū)19-6招標(biāo)通知 |
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公告名稱： |
重慶渝中區(qū)新華路222號(hào)A區(qū)19-6招標(biāo)通知 |
| 所屬地區(qū)： |
重慶 |
發(fā)布時(shí)間： |
2024-12-09 |
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詳細(xì)內(nèi)容：
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拍賣公告重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司管理人，將于2024年12月16日10時(shí)至2024年12月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（處置單位：重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司管理人，監(jiān)督單位：重慶市第五中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http://www.rmfysszc.gov.cn）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。2、競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》、《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。3、過戶相關(guān)的一切事宜均由買受人自行辦理，可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)等由買、賣雙方按本公告內(nèi)容承擔(dān)，管理人將協(xié)助配合買受人辦理過戶手續(xù)。4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求應(yīng)自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。5、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀知曉并認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。二、破產(chǎn)拍賣標(biāo)的：重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司所持有的渝中區(qū)新華路222號(hào)房屋用途為辦公用房的7套房屋。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示（標(biāo)的詳情見附件“評(píng)估報(bào)告”），房屋具體情況如下：標(biāo)的物1：渝中區(qū)新華路222號(hào)A區(qū)15-6，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：101房地證2014字第22521號(hào)；證載坐落：渝中區(qū)新華路222號(hào)15-6；房屋用途：辦公用房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，拍賣標(biāo)的建筑面積：197.2㎡，證載建筑面積（大證）：63622.75㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。三拍起拍價(jià)：131.25632萬元，保證金：7萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元(以及其整倍數(shù))。評(píng)估價(jià)：256.36萬元。標(biāo)的物2：渝中區(qū)新華路222號(hào)A區(qū)17-5，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：101房地證2014字第22521號(hào)；證載坐落：渝中區(qū)新華路222號(hào)17-5；房屋用途：辦公用房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，拍賣標(biāo)的建筑面積：240.91㎡，證載建筑面積（大證）：63622.75㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。三拍起拍價(jià)：160.349696萬元，保證金：9萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元(以及其整倍數(shù))。評(píng)估價(jià)：313.183萬元。標(biāo)的物3：渝中區(qū)新華路222號(hào)A區(qū)18-1，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：101房地證2014字第22521號(hào)；證載坐落：渝中區(qū)新華路222號(hào)18-1，房屋用途：辦公用房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：272.16㎡，證載建筑面積（大證）：63622.75㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。三拍起拍價(jià)：181.149696萬元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元(以及其整倍數(shù))。評(píng)估價(jià)：353.808萬元。標(biāo)的物4：渝中區(qū)新華路222號(hào)A區(qū)18-2，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：101房地證2014字第22521號(hào)，證載坐落：渝中區(qū)新華路222號(hào)18-2；房屋用途：辦公用房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：272.74㎡，證載建筑面積（大證）：63622.75㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。三拍起拍價(jià)：181.535744萬元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元(以及其整倍數(shù))。評(píng)估價(jià)：354.562萬元。標(biāo)的物5：渝中區(qū)新華路222號(hào)A區(qū)18-3，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：101房地證2014字第22521號(hào)，證載坐落：渝中區(qū)新華路222號(hào)18-3；房屋用途：辦公用房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：322.16㎡，證載建筑面積（大證）：63622.75㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。三拍起拍價(jià)：214.429696萬元，保證金：11萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元(以及其整倍數(shù))。評(píng)估價(jià)：418.808萬元。標(biāo)的物6：渝中區(qū)新華路222號(hào)A區(qū)19-5，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：101房地證2014字第22521號(hào)，證載坐落：渝中區(qū)新華路222號(hào)19-5；房屋用途：辦公用房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：240.91㎡，證載建筑面積（大證）：63622.75㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。三拍起拍價(jià)：160.349696萬元，保證金：9萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元(以及其整倍數(shù))。評(píng)估價(jià)：313.183萬元。標(biāo)的物7：渝中區(qū)新華路222號(hào)A區(qū)19-6，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：101房地證2014字第22521號(hào)，證載坐落：渝中區(qū)新華路222號(hào)19-6；房屋用途：辦公用房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：197.2㎡，證載建筑面積（大證）：63622.75㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。三拍起拍價(jià)：131.25632萬元，保證金：7萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元(以及其整倍數(shù))。評(píng)估價(jià)：256.36萬元。?注：1、標(biāo)的所屬權(quán)利人：重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司。標(biāo)的所在地為：渝中區(qū)新華路222號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：101房地證2014字第22521號(hào)。2、大樓為玻璃幕墻。3、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提示：以上標(biāo)的信息僅供參考。標(biāo)的物拍賣成交以實(shí)物現(xiàn)狀和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的最終信息為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的信息有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。三、現(xiàn)場(chǎng)勘查及瑕疵提示：請(qǐng)?jiān)谂馁u開始前自行核實(shí)拍賣標(biāo)的區(qū)域、標(biāo)的具體面積、標(biāo)的規(guī)劃竣工辦證、占用等有關(guān)使用的所有情況。管理人不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，管理人按照標(biāo)的物現(xiàn)狀移交標(biāo)的。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在管理人承擔(dān)責(zé)任范圍，請(qǐng)各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的全部風(fēng)險(xiǎn)。1、現(xiàn)場(chǎng)勘查：標(biāo)的物各房屋現(xiàn)狀如下：（1）?A區(qū)15-6：閑置。（2）?A區(qū)17-5：閑置。（3）?A區(qū)18-1：庫房，堆積雜物。（4）?A區(qū)18-2：庫房，堆積雜物。（5）?A區(qū)18-3：庫房，堆積雜物。（6）?A區(qū)19-5：閑置。（7）?A區(qū)19-6：閑置。2、瑕疵提示：標(biāo)的存在以下提及和未提及的瑕疵，由此產(chǎn)生的包括但不限于法律責(zé)任、權(quán)利負(fù)擔(dān)、可能存在的糾紛和瑕疵等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，由此提請(qǐng)競買人在拍賣開始前自行了解，查驗(yàn)、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。拍賣成交后，管理人按標(biāo)的交付時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，買受人自行承擔(dān)所有瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。（1）關(guān)于拍賣標(biāo)的如存在欠繳物業(yè)服務(wù)、水、電等費(fèi)需由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競買人自行前往標(biāo)的物實(shí)地查勘了解。（2）本次的拍賣標(biāo)的如存在欠繳大修基金需由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門了解。（3）本次拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀分零拍賣，拍賣若成交，買受人按照標(biāo)的物的權(quán)利現(xiàn)狀、實(shí)物現(xiàn)狀、使用現(xiàn)狀取得標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)。（4）本次拍賣標(biāo)如有涉及堆積雜物由買受人自行清理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（5）本次拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證為大證，所涉及的產(chǎn)權(quán)證分割事宜，請(qǐng)競買人自行前往所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢了解，該事項(xiàng)由買受人自行研判和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、標(biāo)的區(qū)域（1）標(biāo)的具體坐落、現(xiàn)狀、土地區(qū)域、位置、四至、面積及房屋用途等相關(guān)信息來源于重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢結(jié)果、評(píng)估報(bào)告，《拍賣公告》、《評(píng)估報(bào)告》中涉及標(biāo)的物的相關(guān)數(shù)據(jù)情況僅供參考，拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)過戶最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等信息為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的位置、面積、用途等有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。（2）若標(biāo)的室內(nèi)結(jié)構(gòu)存在有改動(dòng)的情況，標(biāo)的物拍賣成交后按現(xiàn)狀交付，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，存在不能辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競買人自行核實(shí)、解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。（3）若標(biāo)的涉及到其他單位或個(gè)人占用破產(chǎn)拍賣標(biāo)的區(qū)域內(nèi)的建筑物部分或破產(chǎn)拍賣標(biāo)的占用案外房屋面積的情況，在拍賣成交后，區(qū)域劃分、恢復(fù)和搬遷等溝通處置事宜及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行了解并承擔(dān)。買受人自己承擔(dān)占用部分的拆除、運(yùn)輸費(fèi)用，并且在拆除或運(yùn)輸過程中不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如在拆除過程中對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，其損壞賠償由買受人自行承擔(dān)。（4）提請(qǐng)競買人注意：請(qǐng)?jiān)谂馁u開始前自行核實(shí)拍賣標(biāo)的區(qū)域、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備、標(biāo)的具體面積、標(biāo)的規(guī)劃竣工辦證、租賃、出入等有關(guān)使用的所有情況。拍賣成交后，管理人按照標(biāo)的物使用現(xiàn)狀移交標(biāo)的。涉及到與標(biāo)的四至確認(rèn)、標(biāo)的租賃人、使用人協(xié)商交付、租金收取、搬遷等相關(guān)后續(xù)事宜，由競買人自行解決并承擔(dān)費(fèi)用，管理人不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。（5）若標(biāo)的部分存在占用、借道、共用的情況，請(qǐng)?jiān)谂馁u開始前自行核實(shí)相關(guān)區(qū)域、相關(guān)方等有關(guān)標(biāo)的的所有情況。管理人不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，管理人按照標(biāo)的物現(xiàn)狀移交標(biāo)的。涉及到與標(biāo)的占用人、使用人協(xié)商交付、搬遷等相關(guān)后續(xù)事宜，由競買人自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。（6）請(qǐng)競買人自行聯(lián)系管理人查閱相關(guān)材料，競買人報(bào)名參加拍賣的視為已知曉就該破產(chǎn)標(biāo)的管理人能提供的所有材料情況。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在管理人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前五個(gè)工作日與工作人員聯(lián)系（聯(lián)系電話：13896048199）。四、競買人條件1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、優(yōu)先購買權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)程序開始前5個(gè)工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能享有優(yōu)先購買權(quán)，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。注：優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指法律賦予特定對(duì)象（特定人）依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。六、咨詢、看樣自公告之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時(shí)間請(qǐng)?zhí)崆皝黼婎A(yù)約，有意者請(qǐng)與工作人員聯(lián)系，聯(lián)系電話：13896048199。七、拍賣延時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在破產(chǎn)拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。八、拍賣方式本次破產(chǎn)拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。九、保證金的約定、成交手續(xù)辦理及費(fèi)用支付1、拍賣競價(jià)前將通過平臺(tái)系統(tǒng)在競買人賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。3、買受人需在拍賣成交起十日內(nèi)支付完畢全部競拍尾款，管理人收款賬戶信息如下：賬號(hào)名稱：重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司管理人開戶行：中信銀行股份有限公司重慶楊家坪支行賬號(hào)：81112010134005160574、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。5、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人應(yīng)繼續(xù)賠償損失。6、若買受人有下列情況之一，保證金不予退還并需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：（1）提供虛假報(bào)名資料的；（2）買受人在競價(jià)過程中違反競價(jià)規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價(jià)秩序的；（3）競拍成功后不履約、違約，又提出附加條件的；（4）不及時(shí)進(jìn)行成交手續(xù)辦理及支付拍賣余款。十、標(biāo)的物交付、過戶及稅費(fèi)、欠費(fèi)的辦理和承擔(dān)1、在買受人全額支付完拍賣成交款項(xiàng)和按規(guī)定支付完平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后，管理人以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，拍賣公告中涉及的標(biāo)的物相關(guān)情況介紹僅供參考，最終以拍賣成交后移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2、本次拍賣最后成交價(jià)款不包含標(biāo)的交割、竣工、初始登記、過戶（登記）時(shí)所發(fā)生的有關(guān)稅、費(fèi)、大修基金等一切費(fèi)用；競買成功后，標(biāo)的物的相關(guān)竣工、初始登記、過戶手續(xù)以及稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納均由買受人自行辦理；標(biāo)的辦理竣工、初始登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，能否辦理竣工、初始登記請(qǐng)買受人自行查閱管理人掌握的資料并向相關(guān)部門咨詢，管理人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；標(biāo)的辦理過戶所需產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)請(qǐng)競買人于拍賣前自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)等部門后謹(jǐn)慎競買，拍賣人對(duì)稅費(fèi)問題不做任何承諾或保證；拍賣成交后買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)等）、大修基金等由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)，也由買受人負(fù)擔(dān)。3、買受人付清全款后應(yīng)及時(shí)辦理交接，雙方簽訂交接單即視為交付完畢。買受人自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。管理人將持有的有關(guān)拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料、物品交予買受人即視為履行完全部交付義務(wù)。十一、特別提醒1、關(guān)于拍賣時(shí)應(yīng)注意的問題及瑕疵情況：（1）鄭重聲明：本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進(jìn)行拍賣，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交付，競買人注意并在拍賣前詳細(xì)了解該標(biāo)的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍。未標(biāo)明的瑕疵由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)各競買人自行了解。（2）本次競買公告所披露的各種情況說明（包括不限于評(píng)估報(bào)告、照片、視頻及數(shù)據(jù)等）和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，管理人不能保證該標(biāo)的不存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對(duì)該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定。競買人一旦完成報(bào)名手續(xù)，即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、管理人和拍賣平臺(tái)不承擔(dān)對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。（3）當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人已由管理人通知，未接到通知的，本公告滿5日視為已經(jīng)通知。對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前5個(gè)工作日與管理人聯(lián)系。（4）應(yīng)向政府有關(guān)部門繳納、補(bǔ)繳的規(guī)費(fèi)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電及排污等欠費(fèi)和標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他一切費(fèi)用，全部由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。因買受人不繳納費(fèi)用造成標(biāo)的物權(quán)證無法變更、過戶或其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的罰款、違約金、滯納金等由買受人承擔(dān)。（5）標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，若與本公告載明有出入，拍賣成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整。2、因標(biāo)的為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，管理人無法提供發(fā)票。3、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前5日向管理人進(jìn)行確認(rèn)。資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。4、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競買公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。5、管理人可依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀管理人及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》材料所披露的內(nèi)容，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、競價(jià)規(guī)則、尾款支付等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。6、參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。7、系統(tǒng)成交后3日內(nèi)，買受人應(yīng)按系統(tǒng)成交價(jià)的0.5%向平臺(tái)服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低1000元，50萬元封頂）。買受人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，網(wǎng)拍平臺(tái)可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。保證金數(shù)額不足以扣除平臺(tái)服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。8、如無特別說明，本《競買公告》中的“日”為自然日。?本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。咨詢電話&自助預(yù)約：人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)咨詢電話：63088881轉(zhuǎn)1?？礃勇?lián)系電話：江老師/13983071118。管理人咨詢電話：郭律師/18523449215;周老師/13896048199。本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司管理人二〇二四年十二月六日
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