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詳細(xì)內(nèi)容：
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投資項(xiàng)目代碼
2405-440604-04-01-745239
招標(biāo)條件
佛山灣區(qū)智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已由佛山市禪城區(qū)發(fā)展和改革局以2405-440604-04-01-745239批準(zhǔn)（備案）建設(shè)
投資項(xiàng)目名稱
佛山灣區(qū)智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目
招標(biāo)項(xiàng)目名稱
佛山灣區(qū)智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包及運(yùn)營(yíng)（EPC+O）
標(biāo)段（包）名稱
佛山灣區(qū)智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包及運(yùn)營(yíng)（EPC+O）
公告性質(zhì)
?正常/□更正
資格審查方式
資格后審
項(xiàng)目編號(hào)
A01-440604-2024-0014-01
招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施
（交貨）地點(diǎn)
佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)南莊大道東255號(hào)魁奇路北側(cè)、橫二路南側(cè)地塊
資金來(lái)源
企業(yè)自籌資金
資金來(lái)源構(gòu)成
企業(yè)自籌資金:土建投資22400萬(wàn)元，設(shè)備及技術(shù)投資4258萬(wàn)元。
招標(biāo)范圍及規(guī)模
1.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：佛山灣區(qū)智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，用地面積為15726.27平方米，總建筑面積約為85178平方米，建設(shè)分層廠房和科研用房。建成后用于醫(yī)療器械和精密儀器等加工制造，配置一批先進(jìn)自動(dòng)化的數(shù)控機(jī)床、加工中心和自動(dòng)化生產(chǎn)線，提升產(chǎn)業(yè)規(guī)模。
2.承包方式：
設(shè)計(jì)費(fèi)：□固定折率包干,?固定總價(jià)包干，□固定費(fèi)率包干，□其他；
施工建安費(fèi)：□固定折率包干,?固定綜合單價(jià)包干,□固定總價(jià)包干，□成本加酬金，□其他；
運(yùn)營(yíng)費(fèi)：□固定折率包干,□固定綜合單價(jià)包干,□固定總價(jià)包干，□成本加酬金，?其他：
基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)固定總價(jià)包干、考核運(yùn)營(yíng)費(fèi)按實(shí)結(jié)算；傭金提成、租金分成按實(shí)結(jié)算。
3.本招標(biāo)項(xiàng)目共分1個(gè)標(biāo)段，各標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模：（包括但不限于以下內(nèi)容）
1）施工圖設(shè)計(jì)部分：施工圖設(shè)計(jì)范圍包括施工圖設(shè)計(jì)、施工配合、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、設(shè)計(jì)報(bào)審所需的技術(shù)文件和匯報(bào)材料編制等相關(guān)服務(wù)。
2）施工部分：工程施工范圍包括工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容、竣工圖編制、工程竣工驗(yàn)收合格，工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修等工作。
3）運(yùn)營(yíng)部分：運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容主要有：組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)；招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)；園區(qū)綜合管理服務(wù)（含物業(yè)管理）。
招標(biāo)內(nèi)容
本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分為3部分：本次招標(biāo)采用EPC+O模式建設(shè)，項(xiàng)目中標(biāo)人按照合同約定對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行全過(guò)程承包，并對(duì)承包工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)、綜合運(yùn)營(yíng)全面負(fù)責(zé)(工程施工范圍最終以招標(biāo)人簽字認(rèn)可的施工圖及工程量清單所包含范圍為準(zhǔn))。
主要建設(shè)內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)部分、施工部分以及運(yùn)營(yíng)部分。包括但不限于以下工作內(nèi)容:
1、設(shè)計(jì)部分
①施工圖設(shè)計(jì)階段：
完成本項(xiàng)目投資范圍內(nèi)所有專業(yè)的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于：施工圖設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)、室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)工作、全過(guò)程的技術(shù)把關(guān)及跟蹤服務(wù)、施工過(guò)程中配合運(yùn)營(yíng)需求的方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)變更等；完成施工圖預(yù)算編制；配合完成項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建；配合各階段設(shè)計(jì)審查(包括整理資料及組織專家評(píng)審等)；包含驗(yàn)收以及其它相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。具體設(shè)計(jì)內(nèi)容最終以招標(biāo)人要求的為準(zhǔn)。
主要包括：
1）項(xiàng)目投資范圍內(nèi)所有主體建筑物（科研用房、工業(yè)廠房及地下室）、構(gòu)筑物和配套工程各專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，包括但不限于：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、防水、電氣、海綿城市、綠建、節(jié)能、建筑智能化、暖通、防雷、消防、人防、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)（含專家評(píng)審）、招標(biāo)人指定招商展示區(qū)或指定租售樣板間（如有）及室內(nèi)公共區(qū)域裝修、門窗深化設(shè)計(jì)、電梯深化設(shè)計(jì)、幕墻深化設(shè)計(jì)、抗震支架、泛光照明、道路及車位劃線、衛(wèi)生、環(huán)保、安全、配建公交首末站、各類管線管網(wǎng)設(shè)計(jì)及室外綜合管網(wǎng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)；室外配套工程、室外園林景觀設(shè)計(jì)、道路(含規(guī)劃市政道路接駁)、市政管網(wǎng)設(shè)計(jì)(包括通訊等)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)。
2）全過(guò)程的技術(shù)把關(guān)及跟蹤服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)及協(xié)調(diào)工作，配合由招標(biāo)人組織的相關(guān)評(píng)審會(huì)議的匯報(bào)工作。
3）負(fù)責(zé)根據(jù)建設(shè)要求組織各項(xiàng)專家評(píng)審，并承擔(dān)評(píng)審所需相關(guān)費(fèi)用。
4）在施工階段提供各專業(yè)工程和分項(xiàng)工程技術(shù)要求和技術(shù)參數(shù)指標(biāo)。
5）本次招標(biāo)不包含：高低壓供配電、外部供水、外部燃?xì)猓O(shè)計(jì)院需提供相關(guān)部門進(jìn)行深化設(shè)計(jì)所需要的基礎(chǔ)資料及數(shù)據(jù)。
②施工配合：
（1）負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)交底，解答施工過(guò)程中施工承包人有關(guān)施工圖的問(wèn)題，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，及時(shí)對(duì)施工中與設(shè)計(jì)有關(guān)的問(wèn)題做出回應(yīng)，保證設(shè)計(jì)滿足施工要求；
（2）根據(jù)招標(biāo)人要求，及時(shí)參加與設(shè)計(jì)有關(guān)的專題會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)解決技術(shù)問(wèn)題；
（3）根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際要求，配合編制工程檢測(cè)方案，達(dá)到相關(guān)檢測(cè)要求。
（4）協(xié)助招標(biāo)人處理工程洽商和設(shè)計(jì)變更，負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)計(jì)修改，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；
（5）參與施工承包人相關(guān)的必要的驗(yàn)收以及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；
（6）提供產(chǎn)品選型、設(shè)備加工訂貨、建筑材料選擇以及分包商考察等技術(shù)咨詢工作；
（7）應(yīng)招標(biāo)人要求協(xié)助審核各分包商的設(shè)計(jì)文件是否滿足接口條件并簽署意見，以保證其與總體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)一致，并滿足工程要求。
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2、施工部分
1）施工圖紙范圍內(nèi)科研用房、工業(yè)廠房：基坑處理、土石方、建筑、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修（不包含銷售中心、樣板間裝修）及幕墻、電氣、高低壓供配電（根據(jù)招標(biāo)人另行出具的專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙施工）、消防、給排水、暖通、弱電智能化、通風(fēng)與空調(diào)、室內(nèi)公共區(qū)域裝修、防雷、泛光照明、設(shè)備采購(gòu)及安裝（含電梯）、調(diào)試與試運(yùn)行及按國(guó)家、省、市等規(guī)范規(guī)定要求的檢測(cè)等。
2）負(fù)責(zé)上述招標(biāo)范圍的工程施工、缺陷責(zé)任期修復(fù)工作，以及超前鉆工作(如有)等。
3）配合預(yù)算和結(jié)（決）算的審核及審計(jì)(如有)工作。
4）對(duì)需要專業(yè)分包的專項(xiàng)工程，提供不少于3家候選分包單位名單供招標(biāo)人考察，任何專業(yè)分包行為必須經(jīng)招標(biāo)人書面確認(rèn)同意。配合做好協(xié)調(diào)和管理工作。同時(shí)，承包人須按國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標(biāo)人要求的工程措施、安全措施、文明措施對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)的工程管理，作為聯(lián)合體成員方配合項(xiàng)目牽頭人的協(xié)調(diào)配合工作。
5）負(fù)責(zé)或配合辦理工程開工及驗(yàn)收所需的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于辦理施工許可證(或臨時(shí)施工許可)、報(bào)監(jiān)手續(xù)、余泥排放證、建筑垃圾處置、夜間施工許可辦理、排污手續(xù)、排水接駁、水質(zhì)檢測(cè)、排水許可環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收及設(shè)備檢測(cè)、消防設(shè)備檢測(cè)、節(jié)能備案、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收和各專業(yè)驗(yàn)收及通郵通電通水等工作，并承擔(dān)辦理上述手續(xù)施工方的費(fèi)用:上述招標(biāo)范圍的各分項(xiàng)工程實(shí)施之前，承包人必須書面征求發(fā)包人意見并得到批準(zhǔn)，否則一律不允許開工。
6）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目竣工圖編制及簽審、工程量清單預(yù)算編制、結(jié)算報(bào)告編制及配合后續(xù)的評(píng)審工作；組織本項(xiàng)目的整體竣工驗(yàn)收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作。
7）施工過(guò)程中，防雷檢測(cè)由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，其他應(yīng)由建設(shè)方委托的第三方監(jiān)測(cè)檢測(cè)(如樁基檢測(cè)、基坑監(jiān)測(cè))，費(fèi)用由招標(biāo)人支付。
注：招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目具體實(shí)施范圍，承包人應(yīng)無(wú)條件予以配合，不視為招標(biāo)人違約，不得以此為理由向招標(biāo)人進(jìn)行索賠。
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3、運(yùn)營(yíng)部分
運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容主要有：一、組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)；二、招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)；三、園區(qū)綜合管理服務(wù)（含物業(yè)管理）。具體包含但不限于：
一、組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)
投標(biāo)人在合同簽訂60日內(nèi)需在佛山組建適用于本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并建立與綜合運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制?；疽蟀ǖ幌抻冢?br>
1、建立體系完善、權(quán)責(zé)明確、監(jiān)督到位的運(yùn)營(yíng)管理架構(gòu)，建立從上到下、貫穿整個(gè)經(jīng)營(yíng)流程的層級(jí)管理體系。
2、注重人才戰(zhàn)略，注重員工綜合素質(zhì)，打造態(tài)度積極，工作專業(yè)，輕型的、精干的管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。
3、明確運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組織框架及機(jī)構(gòu)人員設(shè)置(如管理層的設(shè)置，主要崗位設(shè)置及職責(zé)，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理等），內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)合理。
4、制定工作人員管理及培訓(xùn)方法，包括但不限于：招聘和錄用辦法、工作紀(jì)律、行為規(guī)范、儀容儀表規(guī)范、服務(wù)用語(yǔ)規(guī)范、人事管理、獎(jiǎng)懲機(jī)制等；培訓(xùn)目標(biāo)、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)考核評(píng)估、培訓(xùn)計(jì)劃等。
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二、招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)
1、項(xiàng)目開發(fā)指導(dǎo)書
合同簽署后90日內(nèi)，承包人需提交《佛山灣區(qū)智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開發(fā)指導(dǎo)書》，包含項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、品牌推廣、招商策略、綜合運(yùn)營(yíng)四大板塊規(guī)劃報(bào)告。各板塊內(nèi)容應(yīng)具體包含以下內(nèi)容：
1）產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃
項(xiàng)目目前已完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)，在施工圖設(shè)計(jì)階段承包人需深入開展市場(chǎng)調(diào)研，解析市場(chǎng)現(xiàn)狀、周邊競(jìng)品情況，結(jié)合土地監(jiān)管協(xié)議產(chǎn)業(yè)形態(tài)，提出符合本項(xiàng)目的市場(chǎng)戰(zhàn)略及定位建議，具體內(nèi)容包括但不限于：①區(qū)位認(rèn)知；②區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃；③區(qū)域產(chǎn)業(yè)總體布局；④項(xiàng)目認(rèn)知；⑤項(xiàng)目概述；⑥項(xiàng)目定位；⑦項(xiàng)目產(chǎn)品發(fā)展方向；⑧項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)。
????2）品牌推廣規(guī)劃
在施工圖設(shè)計(jì)基本定型的基礎(chǔ)上，承包人著手項(xiàng)目品牌推廣規(guī)劃工作，主要包含：①品牌建設(shè)與推廣；②招商工具；③宣傳內(nèi)容運(yùn)營(yíng)；④渠道運(yùn)營(yíng)；⑤活動(dòng)運(yùn)營(yíng)；⑥臨時(shí)、永久展廳規(guī)劃；⑦宣傳推廣策略；⑧宣傳推廣年度鋪排計(jì)劃。
3）招商策略規(guī)劃
招商策略規(guī)劃，主要包含：①競(jìng)品情況及對(duì)比分析；②項(xiàng)目賣點(diǎn)分析；③租售形式及定價(jià)建議；④客戶定位及分析；⑤SWOT分析；⑥招商策略；⑦招商流程；⑧招商計(jì)劃；⑨招商團(tuán)隊(duì)建設(shè)及管理制度。
4）綜合運(yùn)營(yíng)規(guī)劃
綜合運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，主要包含：①運(yùn)營(yíng)管理模式；②運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容；③運(yùn)營(yíng)服務(wù)計(jì)劃（含展廳）；④運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建；⑤運(yùn)營(yíng)服務(wù)目標(biāo)。
《項(xiàng)目開發(fā)指導(dǎo)書》應(yīng)于合同簽訂后90日內(nèi)提交，經(jīng)發(fā)包人審核后形成書面文件。
2、品牌服務(wù)
1）制定本項(xiàng)目品牌視覺(jué)定位、推廣創(chuàng)意設(shè)計(jì)、自媒體及網(wǎng)絡(luò)推廣方案。
2）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和需求，每年制定具體的招商推廣規(guī)劃、宣傳推廣策略、營(yíng)銷企劃及廣告平面設(shè)計(jì)的方案，于每年一月底前向發(fā)包人提交（首年于合同簽訂90個(gè)工作日內(nèi)提交）。
3）根據(jù)年度計(jì)劃，開展相關(guān)招商活動(dòng)方案。通過(guò)宣傳推廣等，打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體內(nèi)涵，充分樹立項(xiàng)目的品牌形象；
3、項(xiàng)目前置招商
1）《項(xiàng)目開發(fā)指導(dǎo)書》編制完成后，即可啟動(dòng)前置招商工作。
2）負(fù)責(zé)園區(qū)總體對(duì)外招商工作，根據(jù)與發(fā)包人共同商定和審核確認(rèn)的招商標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格，搜尋潛在客戶、對(duì)接來(lái)訪人員、進(jìn)行客戶尋訪與商務(wù)合作洽談；
3）結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，為客戶提供預(yù)訂、備案、簽約、注冊(cè)、協(xié)助銀行按揭辦理等一體化專職服務(wù)保障方案。
4）承包人需對(duì)己方招商人員進(jìn)行精細(xì)化管理，應(yīng)按周/月/季度/半年度/年度對(duì)招商人員客戶情況、銷售及租賃情況、去化指標(biāo)完成情況、回款情況等內(nèi)容進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤；收集市場(chǎng)信息、周邊競(jìng)品情況，確保去化任務(wù)的完成。
4、政府對(duì)接
根據(jù)發(fā)包人授權(quán)，中標(biāo)人行使與政府相關(guān)職能部門（如區(qū)招商局等）對(duì)接職責(zé)，包括招商相關(guān)的手續(xù)辦理、產(chǎn)業(yè)資源對(duì)接、項(xiàng)目認(rèn)定、行業(yè)會(huì)議、政府組織的招商會(huì)、沙龍等。
5、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入
根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，導(dǎo)入符合本項(xiàng)目土地監(jiān)管協(xié)議的高新技術(shù)企業(yè)、技術(shù)研發(fā)中心等相關(guān)企業(yè)。
6、建設(shè)期內(nèi)設(shè)計(jì)、施工協(xié)調(diào)跟進(jìn)
施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中，承包人需跟據(jù)科研及工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品特性及本項(xiàng)目前期調(diào)研情況，協(xié)助設(shè)計(jì)完善產(chǎn)品，確保產(chǎn)品設(shè)計(jì)不偏離市場(chǎng)方向，提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。建設(shè)期內(nèi)需隨時(shí)跟進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度開展招商工作。
????招商工作開展過(guò)程中，承包人應(yīng)挖掘客戶需求，如客戶群體有定制需求，在不影響項(xiàng)目進(jìn)度及成本的情況下，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)、施工單位溝通，即為客戶提供小范圍的敏捷定制服務(wù)，以便增加產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。
三、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)
1、物業(yè)管理服務(wù)
1）建設(shè)期第1年、第2年，承包人按照展廳招商需要設(shè)置物業(yè)管理人員；第3年項(xiàng)目整體交付承包人，承包人需設(shè)置物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一對(duì)標(biāo)的物業(yè)（含車位）實(shí)施物業(yè)管理和服務(wù)。物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的委托或設(shè)置需經(jīng)發(fā)包人同意。
2）安全保衛(wèi)管理
維持公共秩序，包括人員和物品出入管理、安全監(jiān)控、消防安全、保衛(wèi)的管理。做好招商接待及上級(jí)單位檢查時(shí)的安全保障服務(wù)工作。
3）保潔管理
所有公共區(qū)域，包括但不限于：園區(qū)廣場(chǎng)、道路、建筑物內(nèi)大堂（除租戶承租范圍外）、洗手間、電梯、天面、導(dǎo)向標(biāo)記、指示牌及其他公共區(qū)域等清潔保潔工作。因工作需要要求配合的其他清潔衛(wèi)生工作。保潔人員統(tǒng)一著裝。為保潔人員落實(shí)必要的口罩、手套等勞保措施。負(fù)責(zé)購(gòu)置保潔工具、備品、備件，并儲(chǔ)備滿足一般需求。
4）設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)、更換
負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域所有的供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、VI導(dǎo)視標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生間設(shè)備、康體設(shè)施及為園區(qū)配套的各種附設(shè)設(shè)施，門窗、天花、墻身、地面的日常管理。另外，供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、化糞池清理、隔油池清理、廚余垃圾的清運(yùn)、除“四害”、白蟻防治、防雷設(shè)施、高壓絕緣工具季審、年審等專項(xiàng)維修服務(wù)，應(yīng)由承包人或承包人委托的第三方專業(yè)公司實(shí)施。
負(fù)責(zé)園區(qū)日常物業(yè)檢修工作，并及時(shí)提供相應(yīng)的維修服務(wù)（包含維修人員費(fèi)用），如燈具光源、干電池、門鎖（不含特種鎖具）、電機(jī)皮帶、龍頭開關(guān)、小五金配件等，以保證及時(shí)維修或更換，相應(yīng)的耗材費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)購(gòu)置并儲(chǔ)備滿足一般需求。園區(qū)內(nèi)包括但不限于相關(guān)基建、室外消防設(shè)施、公共綠化帶等不動(dòng)產(chǎn)大型維修保養(yǎng)以及物業(yè)大中修項(xiàng)目，非因承包人管理不善所造成，或自然損耗所造成的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
5）綠化管理
負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)，做好節(jié)假日環(huán)境布置；園林綠化涉及的植物采購(gòu)、租賃等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，綠化養(yǎng)護(hù)工具、用料、耗材品等由中標(biāo)人負(fù)責(zé)提供。
6）消防管理
①標(biāo)的物業(yè)移交承包人后，物業(yè)管理期限內(nèi)，承包人必須遵守和執(zhí)行相關(guān)部門制定的安全、消防等有關(guān)規(guī)定。管理過(guò)程中如接到相關(guān)部門關(guān)于消防和安全部門的整改通知，承包人必須如期認(rèn)真執(zhí)行，消防整改費(fèi)用按消防相關(guān)規(guī)定由責(zé)任方承擔(dān)。
②承包人必須與入駐企業(yè)簽訂消防安全管理責(zé)任書，明確二次裝修場(chǎng)地必須保證原消防設(shè)施（包括噴淋、煙感、消防栓、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火箱等）的完好、并認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》等消防法規(guī)及條款，并督促入駐企業(yè)在開業(yè)前取得消防檢查及驗(yàn)收合格。
③消防工作貫徹“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的方針，承包人作為園區(qū)安全管理責(zé)任人，須制定安全管理應(yīng)急預(yù)案，承擔(dān)園區(qū)安全管理相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)加強(qiáng)監(jiān)視園區(qū)大樓消防設(shè)備的運(yùn)行狀況。檢查入駐企業(yè)防火安全工作，督促整改火險(xiǎn)隱患。積極進(jìn)行消防知識(shí)的培訓(xùn)和宣傳，不斷提高安全管理人員消防技能和入駐企業(yè)員工的消防意識(shí)。每年組織入駐企業(yè)員工現(xiàn)場(chǎng)消防演練不少于2次。
7）物業(yè)裝修改造管理
承包人必須審查入駐單位裝修規(guī)劃方案與設(shè)計(jì)施工圖，其必須符合消防二次驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)備案后，入駐單位方可施工。
8）其他
①按發(fā)包人要求做好園區(qū)各類傳染疫情的各項(xiàng)防疫應(yīng)急工作，如新型冠狀病毒、登革熱、禽流感等疫情。
②清潔、綠化專項(xiàng)所必備的清潔、綠化器材和清潔、綠化服務(wù)所需要的易耗品由承包人負(fù)責(zé)，承包人在提供安保服務(wù)過(guò)程中所必備的安保器材和相應(yīng)易耗品由承包人負(fù)責(zé)。
③發(fā)包人向中標(biāo)人提供適當(dāng)數(shù)量和面積的辦公室簡(jiǎn)單裝修后供中標(biāo)人使用，相應(yīng)的辦公桌椅等用品由中標(biāo)人購(gòu)置。日常辦公所產(chǎn)生的水電費(fèi)、辦公耗材費(fèi)等由中標(biāo)人承擔(dān)。
④必須設(shè)立7×24小時(shí)服務(wù)熱線，當(dāng)設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，服務(wù)熱線必須在5分鐘內(nèi)接聽電話，并在30分鐘內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，當(dāng)場(chǎng)有條件解決的應(yīng)立即解決，當(dāng)場(chǎng)沒(méi)有條件解決的，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)解決或提供解決方案；需要由設(shè)備設(shè)施生產(chǎn)廠家解決且不影響系統(tǒng)正常工作的必須在5個(gè)工作日內(nèi)解決或提供解決方案，影響系統(tǒng)正常工作的必須在2個(gè)工作日內(nèi)解決或提供解決方案。承包人在進(jìn)場(chǎng)維保前應(yīng)詳細(xì)檢查各設(shè)備設(shè)施，根據(jù)維保設(shè)備清單盤點(diǎn)維保設(shè)備數(shù)量，并對(duì)各設(shè)備存在的問(wèn)題詳細(xì)列出并書面報(bào)告發(fā)包人，如原有設(shè)備設(shè)施存在缺陷，需要設(shè)備整改后方能正常維護(hù)，可書面通知發(fā)包人進(jìn)行設(shè)備整改。
2、展廳管理
1）本項(xiàng)目展廳包含臨時(shí)展廳、正式展廳2個(gè)部分。項(xiàng)目開工后，搭建臨時(shí)展廳；待項(xiàng)目完工后，由發(fā)包人指定位置，設(shè)置招商正式展示區(qū)及租售樣板間，供承包人開展招商工作。園區(qū)展廳的招商人員以及必要的物業(yè)人員配置由運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)。
2）展廳作為宣傳項(xiàng)目的窗口，應(yīng)通過(guò)展覽展示的內(nèi)容，成為行業(yè)和區(qū)域的形象代言，起到招商帶動(dòng)作用，成為吸引企業(yè)入駐的有效途徑。承包人應(yīng)配合項(xiàng)目需要做好展廳宣傳工作，并根據(jù)需求動(dòng)態(tài)更新展廳相關(guān)資料；
3）做好展廳接待服務(wù)、協(xié)調(diào)物業(yè)做好外圍秩序維護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生等工作。針對(duì)參觀或來(lái)訪的客戶身份，提供相應(yīng)不同級(jí)別的接待服務(wù)及秩序維護(hù)方案。
3、綜合管理
1）負(fù)責(zé)園區(qū)的綜合運(yùn)營(yíng)管理，建立并落實(shí)日常管理、儲(chǔ)備客戶資料庫(kù)、企業(yè)進(jìn)出評(píng)審、安全管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)管理制度；做好園區(qū)發(fā)展資料、入駐企業(yè)資料、開展活動(dòng)資料、考察視察資料等臺(tái)賬。
2）負(fù)責(zé)園區(qū)企業(yè)服務(wù)。結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，制定相關(guān)企業(yè)服務(wù)體系，包括但不限于物業(yè)用電、裝修、保潔等物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)；工商注冊(cè)、政策解讀、項(xiàng)目申報(bào)等政務(wù)服務(wù)；科研機(jī)構(gòu)合作、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化等科技創(chuàng)新服務(wù)；對(duì)接銀行金融機(jī)構(gòu)，提供貸款、融資等金融服務(wù)；人才招聘、管理培訓(xùn)等人才服務(wù)。
3）做好統(tǒng)計(jì)工作，服從招標(biāo)人的管理監(jiān)督，并及時(shí)上報(bào)相關(guān)材料數(shù)據(jù)。
4）保險(xiǎn)物業(yè)管理期間，發(fā)包人自持物業(yè)的相關(guān)設(shè)備及其附屬設(shè)備的投保由發(fā)包人負(fù)責(zé)，由于不可抗力及非承包人管理原因等造成的發(fā)包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)。
工期（交貨期）
計(jì)劃工期：730日歷天。其中主體建安施工圖設(shè)計(jì)(含人防)周期為90日歷天(包含其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)根據(jù)施工進(jìn)度穿插進(jìn)行，每項(xiàng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)不能超過(guò)50日歷天,且不能延誤主要工程節(jié)點(diǎn)施工)；施工工期為：730日歷天。（自招標(biāo)人或授權(quán)的監(jiān)理單位發(fā)出開工令之日起算）；
計(jì)劃開工時(shí)間：2024年12月，計(jì)劃竣工日期：2026年12月。
運(yùn)營(yíng)服務(wù)期為10年（分2個(gè)階段，每5年1個(gè)階段，自簽署協(xié)議之日起起算，第1個(gè)階段1-5年，其中建設(shè)期為第1-2年，運(yùn)營(yíng)期為第3-5年；第2個(gè)階段6-10年。第1個(gè)階段結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商，可選擇提前終止合同）），覆蓋施工圖設(shè)計(jì)工期、建設(shè)工期730個(gè)日歷天。
招標(biāo)控制價(jià)
（最高投標(biāo)限價(jià)）
本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)施工總承包及運(yùn)營(yíng)（EPC+O）招標(biāo)控制價(jià)為246929898.00元，其中:
（1）設(shè)計(jì)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為2369327.00元。
（2）施工建安費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為227560571.00元。
（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為17000000.00元。
第1-5年，年度運(yùn)營(yíng)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為260萬(wàn)元，其中年度基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)費(fèi)為180萬(wàn)元，考核運(yùn)營(yíng)費(fèi)為80萬(wàn)元（年度運(yùn)營(yíng)費(fèi)30%）；
第6-10年，年度運(yùn)營(yíng)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為80萬(wàn)元，其中年度基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)費(fèi)為56萬(wàn)元，考核運(yùn)營(yíng)費(fèi)為24萬(wàn)元（年度運(yùn)營(yíng)費(fèi)30%）。
基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)費(fèi)固定總價(jià)包干，考核運(yùn)營(yíng)費(fèi)按照考核結(jié)果按實(shí)結(jié)算。
投標(biāo)保證金
本項(xiàng)目不要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。
是否接受聯(lián)合體投標(biāo)
?是/□否。
聯(lián)合體投標(biāo)的須以施工單位或運(yùn)營(yíng)單位為牽頭人，聯(lián)合體投標(biāo)單位數(shù)量不超過(guò)3家（含聯(lián)合體牽頭人，其中承擔(dān)設(shè)計(jì)的成員不超過(guò)1家，承擔(dān)施工的成員不超過(guò)1家，承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理的不超過(guò)1家）。[注：聯(lián)合體各方均為獨(dú)立法人，設(shè)計(jì)師事務(wù)所除外。若組成聯(lián)合體投標(biāo)的，除招標(biāo)文件另有規(guī)定外，均由牽頭人進(jìn)行相應(yīng)簽字、蓋章。聯(lián)合體資質(zhì)按聯(lián)合體協(xié)議約定的專業(yè)分工確定，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)，信用等級(jí)較低的單位確定信用等級(jí)；不同專業(yè)或承擔(dān)工作不一樣的單位組成的聯(lián)合體，以聯(lián)合協(xié)議約定的分工，分別對(duì)所分工的企業(yè)信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)。]
投標(biāo)資格能力要求（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績(jī)等要求）
1.法人資格
投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格（設(shè)計(jì)師事務(wù)所除外）并依法取得有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（如為聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體各方均需提供。）
2.對(duì)投標(biāo)人企業(yè)的資質(zhì)要求，投標(biāo)人須同時(shí)具有以下資質(zhì)要求：
2.1設(shè)計(jì)資質(zhì)（如聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體設(shè)計(jì)方成員單位滿足）：投標(biāo)人須具有承接本項(xiàng)目所需的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑工程行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑工程行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或建筑設(shè)計(jì)師事務(wù)所；
2.2施工資質(zhì)（如聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體施工方成員單位滿足）：投標(biāo)人須具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包二級(jí)或以上資質(zhì)。
【注：資質(zhì)證書有效期應(yīng)符合《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵建許函〔2023〕820號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號(hào)）等文件規(guī)定，其他省份有相關(guān)文件的，按其規(guī)定。投標(biāo)人所具備的資質(zhì)延續(xù)已經(jīng)核準(zhǔn)通過(guò)但未能取得新的有效期內(nèi)的資質(zhì)證書的，可提供原資質(zhì)證書復(fù)印件，且須同時(shí)提供①國(guó)家（?。┳》砍青l(xiāng)建設(shè)部（廳）官方網(wǎng)站的企業(yè)資質(zhì)延續(xù)名單截圖或件；②核準(zhǔn)公告官方網(wǎng)站網(wǎng)址鏈接，證明企業(yè)資質(zhì)延續(xù)核準(zhǔn)通過(guò)，否則不予認(rèn)可。】
3.投標(biāo)人須持有行政主管部門核發(fā)的有效的《安全生產(chǎn)許可證》。（如為聯(lián)合體投標(biāo)，則由聯(lián)合體負(fù)責(zé)施工的單位提供，園林綠化等沒(méi)有施工資質(zhì)要求的行業(yè)除外）
4.投標(biāo)人須由法定代表人對(duì)《誠(chéng)信投標(biāo)承諾書》簽字，并加蓋單位公章。（如為聯(lián)合體投標(biāo)人，則聯(lián)合體各方分別提供）
5.省外進(jìn)粵企業(yè)須提供廣東建設(shè)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：www.gdcic.net）“進(jìn)粵企業(yè)和人員
誠(chéng)信信息登記平臺(tái)”專欄關(guān)于投標(biāo)人進(jìn)粵企業(yè)及人員信息登記的網(wǎng)頁(yè)件?！救鐬槁?lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體中運(yùn)營(yíng)企業(yè)及人員不需要辦理進(jìn)粵登記?！?br>
6.對(duì)投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的要求（如為聯(lián)合體投標(biāo)人，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體牽頭單位提供，可兼任項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人）。
6.1需提供投標(biāo)人近期（自本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起往前順推6個(gè)月，即2024年6月至2024年10月）為擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標(biāo)人（或其分支機(jī)構(gòu)）所屬當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料掃描件為準(zhǔn)。
7.對(duì)投標(biāo)人擬派項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人的要求（如為聯(lián)合體投標(biāo)人，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人由負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的單位提供）
7.1需提供投標(biāo)人近期（自本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起往前順推6個(gè)月，即2024年6月至2024年10月）為擬派項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標(biāo)人（或其分支機(jī)構(gòu)）所屬當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料掃描件為準(zhǔn)。
8.對(duì)投標(biāo)人擬派項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人的要求（如為聯(lián)合體投標(biāo)人，項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人由負(fù)責(zé)施工的單位提供）
8.1對(duì)擬派項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人的資格要求：須具備注冊(cè)于投標(biāo)人本單位的建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師注冊(cè)證書，持有有效的《安全生產(chǎn)考核合格證（B證）》。
8.2擬派項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人必須在佛山市建筑誠(chéng)信評(píng)價(jià)體系管理平臺(tái)登記的人員中選取，并且擬派項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人必須在資格審查當(dāng)日未被鎖定。
8.3.省外進(jìn)粵企業(yè)，擬派駐項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人須提供“進(jìn)粵企業(yè)和人員誠(chéng)信信息登記平臺(tái)”登記信息的網(wǎng)頁(yè)件。
8.4.需提供投標(biāo)人近期（自本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起往前順推6個(gè)月，即2024年6月至2024年10月）為擬派項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標(biāo)人（或其分支機(jī)構(gòu)）所屬當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料掃描件為準(zhǔn)。
9.對(duì)投標(biāo)人擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的要求（如為聯(lián)合體投標(biāo)人，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的單位提供。）
9.1對(duì)擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求：須具備建設(shè)行業(yè)主管部門頒發(fā)的注冊(cè)于投標(biāo)人本單位的一級(jí)建筑師注冊(cè)證書。[注：項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量安全責(zé)任七項(xiàng)規(guī)定（試行）》要求。]
9.2擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須在佛山市建筑誠(chéng)信評(píng)價(jià)體系管理平臺(tái)登記的人員中選取。
9.3省外進(jìn)粵企業(yè)，擬派駐項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須提供“進(jìn)粵企業(yè)和人員誠(chéng)信信息登記平臺(tái)”登記信息的網(wǎng)頁(yè)件。
9.4需提供投標(biāo)人近期（自本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起往前順推6個(gè)月，即2024年6月至2024年10月）為擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標(biāo)人（或其分支機(jī)構(gòu)）所屬當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料掃描件為準(zhǔn)。
9.2擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須在佛山市建筑誠(chéng)信評(píng)價(jià)體系管理平臺(tái)登記的人員中選取。
10.對(duì)投標(biāo)人企業(yè)的信譽(yù)要求
10.1目前未處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。
10.2目前未處于被取消投標(biāo)資格的行政處罰期內(nèi)。
10.3近3年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題。
10.4目前未被列為失信被執(zhí)行人。
10.5目前未被列入失信名單。
投標(biāo)資格能力要求的補(bǔ)充說(shuō)明
1.具體資質(zhì)要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定，具備行政主管部門核發(fā)的合法有效的資質(zhì)證書，且資質(zhì)類別、等級(jí)達(dá)到規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，不得提高資質(zhì)等級(jí)。招標(biāo)項(xiàng)目要求同時(shí)具備多項(xiàng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)允許投標(biāo)人采用聯(lián)合體投標(biāo)。
2.一級(jí)注冊(cè)建造師電子證書后應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫簽名，手寫簽名應(yīng)與簽名圖像筆跡一致，電子證書使用時(shí)限為180天，注冊(cè)有效期不足180天的，使用時(shí)限截止日期以注冊(cè)有效期截止日期為準(zhǔn)，超出使用時(shí)限的電子證書無(wú)效，需重新下載電子證書并再次確認(rèn)使用時(shí)限；廣東省二級(jí)注冊(cè)建造師電子證書后，應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無(wú)效；廣東省外的二級(jí)建造師須按當(dāng)?shù)卣呶募k理注冊(cè)并提供有效的注冊(cè)證書掃描件（或電子證書）。（使用時(shí)限截止日期以注冊(cè)專業(yè)有效期截止日期或建造師滿65周歲當(dāng)日為準(zhǔn)）
3.投標(biāo)人可提供所在省份相關(guān)建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)關(guān)于《安全生產(chǎn)考核合格證（B證）》的證書查詢信息網(wǎng)頁(yè)件或電子證照件。
4.“凍結(jié)”是指被“凍結(jié)”的財(cái)產(chǎn)影響到投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的履約能力。其中財(cái)產(chǎn)被全部?jī)鼋Y(jié)的，應(yīng)當(dāng)不具備投標(biāo)資格；財(cái)產(chǎn)被部分凍結(jié)，但投標(biāo)人可證明財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)不影響其對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目履約能力的，具備投標(biāo)資格。
5.“處罰”是指依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》作出的有關(guān)取消投標(biāo)資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報(bào)等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇。
6.“騙取中標(biāo)”是指依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》中所認(rèn)定的違法行為；“嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題”則以司法、仲裁機(jī)構(gòu)等出具的生效文件予以認(rèn)定，其中的“重大”工程質(zhì)量問(wèn)題是指生效文件認(rèn)定的“重大”事故等級(jí)達(dá)到《關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查處理工作的通知》和《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》的標(biāo)準(zhǔn)；“最近三年”是指自本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起往前順推3年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機(jī)構(gòu)等出具的生效文件的落款時(shí)間為準(zhǔn)。
是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式
是
獲取招標(biāo)文件的方式
下載招標(biāo)文件的網(wǎng)絡(luò)地址
全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·佛山市）“工程建設(shè)”欄目。
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-p{**tal/#/440600/index，
業(yè)務(wù)咨詢電話：0757-83990765、0757-83991581。
獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件的方式
/
評(píng)標(biāo)辦法
綜合評(píng)估法
獲取招標(biāo)文件開始時(shí)間
2024年11月27日
獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間
2024年12月19日
9時(shí)30分
遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間
2024年12月19日
9時(shí)30分
投標(biāo)文件
遞交方式
投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止前將加密的投標(biāo)文件通過(guò)佛山市公共資源交易綜合管理云平臺(tái)成功上傳。
開標(biāo)時(shí)間
2024年12月17日
9時(shí)30分（與投標(biāo)截止時(shí)間為同一時(shí)間）
開標(biāo)地點(diǎn)
開標(biāo)地點(diǎn)：佛山市公共資源交易中心禪城分中心指定開標(biāo)室[地址：佛山市禪城區(qū)季華西路131號(hào)B1座（具體開標(biāo)室詳見佛山市公共資源化綜合平臺(tái)“日程安排查詢”）]
發(fā)布公告媒介
（公開招標(biāo)適用）
廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·佛山市）。
公告內(nèi)容和時(shí)間不一致時(shí)，以全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·佛山市）發(fā)布的為準(zhǔn)。
招標(biāo)人
（異議接收單位）
佛山市智谷產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司
郵編
528300
聯(lián)系地址
佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)佛山新城天虹路46號(hào)信保廣場(chǎng)北塔39樓
招標(biāo)人聯(lián)系人
黃工
聯(lián)系電話
0757-29998405、29998965
招標(biāo)人傳真
/
電子郵箱
/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
廣東省國(guó)際工程咨詢有限公司
郵編
510091
聯(lián)系地址
廣州市越秀區(qū)環(huán)市中路316號(hào)金鷹大廈9樓
招標(biāo)代理聯(lián)系人
陳工
聯(lián)系電話
020-83543598
招標(biāo)代理傳真
020-83543598
電子郵箱
gzxmglzb@163.com
招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)
佛山市禪城區(qū)政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局
聯(lián)系電話
0757-83105864
其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容
1.招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人，各投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)下載電子版招標(biāo)文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。
2.遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)密切留意澄清（答疑）、補(bǔ)充、修改等文件中的相關(guān)信息。
3.開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人可結(jié)合實(shí)際，自愿選擇是否到場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)。投標(biāo)人如到場(chǎng)參與開標(biāo)會(huì)的，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前到場(chǎng)，并帶齊個(gè)人身份證原件和授權(quán)委托書（授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)明確授權(quán)的人員信息、權(quán)限和事項(xiàng)）當(dāng)場(chǎng)提交與核驗(yàn)（開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后當(dāng)場(chǎng)退還）；投標(biāo)人未參加開標(biāo)會(huì)的，視為對(duì)開標(biāo)程序和結(jié)果無(wú)異議。
4.設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：滿足施工的需要，并符合項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、城鄉(xiāng)規(guī)劃及專業(yè)規(guī)劃、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定以及國(guó)家規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)深度要求以及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書。
5.工程質(zhì)量要求：執(zhí)行國(guó)家、省或行業(yè)現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
6.安全文明施工要求：符合國(guó)家、省、市安全生產(chǎn)、文明施工管理相關(guān)規(guī)定。
7.運(yùn)營(yíng)質(zhì)量要求：按招商運(yùn)營(yíng)任務(wù)開展招商運(yùn)營(yíng)工作，達(dá)到招標(biāo)人確定的綜合運(yùn)營(yíng)考核標(biāo)準(zhǔn)。
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