長慶油田分公司第一輸油處2025-2027年調(diào)度中心物業(yè)服務(wù)項目
長慶油田分公司第一輸油處2025-2027年調(diào)度中心物業(yè)服務(wù)項目
招標(biāo)編號：ZY25-XA406-FW605
（重要提示：投標(biāo)人務(wù)必認(rèn)真填寫招標(biāo)文件附件《投標(biāo)信息表》中的“工程/服務(wù)/物資”、“業(yè)績發(fā)票”等表格，并在遞交投標(biāo)文件時，將已填寫的《投標(biāo)信息表》（EXCEL版）上傳至中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺“遞交投標(biāo)文件”的“價格文件”處?！锻稑?biāo)信息表》（EXCEL版）填寫的信息須與投標(biāo)文件內(nèi)容保持一致，若因填寫信息錯誤或與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致而導(dǎo)致對評審結(jié)果和合同簽訂的不利后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。）
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目長慶油田分公司第一輸油處2025-2027年調(diào)度中心物業(yè)服務(wù)項目已由中國石油天然氣股份有限公司長慶油田分公司第一輸油處批準(zhǔn)，資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為中國石油天然氣股份有限公司長慶油田分公司第一輸油處。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：長慶油田第一輸油處2025-2027年調(diào)度中心物業(yè)服務(wù)項目，本項目包含第一輸油處衛(wèi)生保潔維護(hù)及服務(wù)；公寓樓的日常服務(wù)，機(jī)關(guān)及附屬單位的日常會議服務(wù)；配套設(shè)施的維護(hù)維修。本項目預(yù)計金額79.79148萬元/年，不劃分標(biāo)段，需求一名服務(wù)商。
2.2招標(biāo)范圍：
（1）第一輸油處機(jī)關(guān)院內(nèi)辦公樓（生產(chǎn)樓、綜合樓）、公寓樓、院內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、垃圾收集，電梯、活動室、會客室等區(qū)域的衛(wèi)生保潔維護(hù)及服務(wù)。
（2）公寓樓的日常服務(wù)，機(jī)關(guān)及附屬單位的日常會議服務(wù)。
（3）院內(nèi)水、電、氣、暖、門、窗、電器、家具等后勤配套設(shè)施的維護(hù)維修。
2.3服務(wù)期限：2025年1月1日起至2027年12月31日。
2.4工作量:
第一輸油處調(diào)度中心物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)工作量 |
服務(wù)項目 | 服務(wù)內(nèi)容 | 工作量 | 備注 |
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工作量 | 計量單位 |
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物業(yè) | 辦公區(qū)保潔 | 3849 | ㎡ |
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公寓服務(wù) | 149 | 張 |
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公共服務(wù)面積 | 13310 | ㎡ |
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會議服務(wù) | 402 | ㎡ |
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維修服務(wù) | 院內(nèi)水、氣、暖、門、窗、家具等后勤配套設(shè)施的維護(hù)維修 |
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2.5服務(wù)地點：西安市未央?yún)^(qū)未央湖建設(shè)東路第一輸油處院內(nèi)。
2.6最高限價：79.79148萬元/年（含稅）。
2.7標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段，需求一名服務(wù)商。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須是依照中華人民共和國法律在國內(nèi)注冊的法人或其他組織（含分公司），具備有效的營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位提供事業(yè)單位法人證書，法人企業(yè)分支機(jī)構(gòu)等不具備法人資格的投標(biāo)人參與投標(biāo)時，應(yīng)持對應(yīng)法人企業(yè)法定代表人身份證明及法定代表人出具的授權(quán)委托書方可參與投標(biāo)）。
3.2資質(zhì)要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須在《長慶油田2025年公用事業(yè)業(yè)務(wù)“三商”資源庫統(tǒng)計表》工業(yè)物業(yè)服務(wù)（62家）內(nèi)，詳見下附表。
附表：《長慶油田2025年公用事業(yè)業(yè)務(wù)“三商”資源庫統(tǒng)計表》工業(yè)物業(yè)服務(wù)
工業(yè)物業(yè)
（62家） | 1 | 平?jīng)鍪芯影参飿I(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 |
2 | 陜西鑫寧實業(yè)有限公司 |
3 | 寧夏金鷹保安物業(yè)服務(wù)有限公司 |
4 | 廣東宏德科技物業(yè)有限公司 |
5 | 榆林市銀鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司 |
6 | 陽光恒昌物業(yè)服務(wù)股份有限公司 |
7 | 寶石花物業(yè)管理有限公司 |
8 | 江蘇銀河物業(yè)管理有限公司 |
9 | 陜西漢安物業(yè)管理服務(wù)有限公司 |
10 | 榆林市長源物業(yè)服務(wù)有限公司 |
11 | 西安長興物業(yè)管理有限公司 |
12 | 西安旗幟量行物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 |
13 | 立新眾聯(lián)務(wù)管保安集團(tuán)有限公司 |
14 | 深圳市金地物業(yè)管理有限公司 |
15 | 銀川寧泰豐物業(yè)服務(wù)有限公司 |
16 | 榆林市永飛物業(yè)服務(wù)有限公司 |
17 | 陜西怡和物業(yè)管理有限公司 |
18 | 陜西六星物業(yè)管理有限公司 |
19 | 陜西旺財物業(yè)管理服務(wù)有限公司 |
20 | 西安昌盛物業(yè)管理有限公司 |
21 | 咸陽川慶鑫源工程技術(shù)有限公司 |
22 | 銀川建發(fā)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 |
23 | 陜西科海園林工程有限公司 |
24 | 綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司 |
25 | 西安恒銀物業(yè)管理有限公司 |
26 | 北京國基偉業(yè)物業(yè)管理有限公司 |
27 | 銀川中房物業(yè)集團(tuán)股份有限公司 |
28 | 大港油田集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
29 | 榆林市安泰和物業(yè)管理有限公司 |
30 | 陜西中明園林綠化工程有限公司 |
31 | 吳起縣新盛廢棄物清運有限責(zé)任公司 |
32 | 榆林市建鑫物業(yè)服務(wù)有限公司 |
33 | 中元路泰建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
34 | 新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司 |
35 | 西安營碩物業(yè)管理有限責(zé)任公司 |
36 | 慶陽匯勤石油工程技術(shù)服務(wù)有限責(zé)任公司 |
37 | 寧夏民生物業(yè)服務(wù)有限公司 |
38 | 寧夏三和晨光物業(yè)服務(wù)有限公司 |
39 | 深圳市中民物業(yè)管理有限公司 |
40 | 西安永大物業(yè)管理服務(wù)有限公司 |
41 | 陜西盛遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司 |
42 | 西安立通物業(yè)管理有限責(zé)任公司 |
43 | 西安厚豐物業(yè)管理有限責(zé)任公司 |
44 | 定邊縣悅源環(huán)?？萍加邢薰?/p> |
45 | 永濟(jì)電機(jī)安居物業(yè)管理有限責(zé)任公司 |
46 | 銀川通聯(lián)北城物業(yè)管理有限公司 |
47 | 陜西瑞鋒保安（集團(tuán)）有限公司 |
48 | 中海物業(yè)管理有限公司 |
49 | 慶陽潤良油氣工程技術(shù)有限公司 |
50 | 陜西銘晟物業(yè)管理有限責(zé)任公司 |
51 | 陜西宏方建設(shè)有限公司 |
52 | 深圳市北方物業(yè)管理有限公司 |
53 | 廣東金鎖匙物業(yè)管理有限公司 |
54 | 慶陽立業(yè)石油工程技術(shù)服務(wù)有限公司 |
55 | 寧夏瑞盈物業(yè)服務(wù)有限公司 |
56 | 甘肅恒宇工程建設(shè)有限公司 |
57 | 西安榮家物業(yè)管理有限公司 |
58 | 西安旅游集團(tuán)廣瑞物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 |
59 | 安塞延源物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 |
60 | 陜西吉泰能源科技有限公司 |
61 | 西安永利酒店管理有限公司 |
62 | 陜西龍瑞祥保安服務(wù)有限公司 |
3.3財務(wù)要求：未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；投標(biāo)人應(yīng)提供 2023年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的財務(wù)審計報告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、財務(wù)報表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，從成立年開始提供。
3.4信譽要求：①未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；②未被人民法院在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單；③投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪。
3.5人員要求：
（1）本項目項目負(fù)責(zé)人：1人
（2）最少配備服務(wù)人員12人，其中：現(xiàn)場管理員1人（含維修主管1人），服務(wù)人員10人（公寓樓4人、公區(qū)保潔4人、會議服務(wù)2人），維修工1人。原則上年齡在 18 周歲至55周歲之間。
注：所有人提供有效身份證、勞動合同（合同須包含合同期限）、提供配備人員名單，明確人員基本信息（包括：工種、姓名、性別、年齡、身份證號），開展服務(wù)時由業(yè)主方核實查驗。
3.6承諾要求：
（1）投標(biāo)人須承諾配備人員身體健康，無有礙從事本行業(yè)工作的疾病和身體缺陷（簽約前提供體檢健康證明）。
（2）投標(biāo)人需承諾所有服務(wù)人員品行良好，無違法犯罪記錄。
（3）投標(biāo)人須承諾所有人員在服務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)遵守甲方各項管理制度。
（4）投標(biāo)人需承諾如若開展服務(wù)時更換人員須獲得業(yè)主方同意，否則取消其中標(biāo)資格。
3.7被中國石油天然氣集團(tuán)有限公司和長慶油田分公司納入“黑名單”或限制投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，其投標(biāo)將會被否決。
3.8本招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于北京時間2024年11月27日至2024年12月04日內(nèi)完成以下兩個步驟：
①登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在線報名（如未在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺上注冊過的潛在投標(biāo)人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺在可報名項目中可找到該項目并完成在線報名，具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)，有關(guān)注冊、報名等有關(guān)交易平臺的操作問題請咨詢技術(shù)支持團(tuán)隊相關(guān)人員，咨詢電話:4008800114 語音導(dǎo)航轉(zhuǎn)電子招標(biāo)平臺）；
②招標(biāo)文件購買網(wǎng)址：http://www2.cnpcbidding.com/#/login，投標(biāo)人登錄賬號和招標(biāo)投標(biāo)交易平臺一致，投標(biāo)人首次登錄通過手機(jī)驗證碼登錄，登錄后設(shè)置密碼。如有問題，致電400-8800-114轉(zhuǎn)電子招標(biāo)平臺。
4.2招標(biāo)文件每標(biāo)段售價為200元人民幣，請有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。
4.3本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項工作（在線報名和自助購買文件）后，潛在投標(biāo)人可在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載招標(biāo)文件。
4.4招標(biāo)文件發(fā)票開具：投標(biāo)人支付標(biāo)書費后，登陸中國石油招標(biāo)中心網(wǎng)站：http://www2.cnpcbidding.com/#/login 在“個人中心”欄進(jìn)入相應(yīng)訂單列表，點擊“訂單及開票詳情”，可以自行下載標(biāo)書費電子發(fā)票。
4.5此次采購招標(biāo)項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作，所有首次參與中國石油招標(biāo)項目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：
登錄中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)：https://www.cnpcbidding.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標(biāo)平臺Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。
5．投標(biāo)文件遞交
5.1 本次招標(biāo)采取網(wǎng)上電子版提交投標(biāo)方式，以“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”上傳的電子版為準(zhǔn)。
5.1.1提交時間：投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間（詳見本章6.1條款）前通過“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”提交電子版投標(biāo)文件，投標(biāo)截止時間未被系統(tǒng)成功傳送的電子版投標(biāo)文件將不被系統(tǒng)接受，視為主動撤回投標(biāo)文件。考慮投標(biāo)人眾多，避免受網(wǎng)速影響，以及網(wǎng)站技術(shù)支持的時間，建議于投標(biāo)截止時間前24小時完成網(wǎng)上電子版的提交。如果出現(xiàn)上述因素或不可預(yù)見因素提交電子版投標(biāo)文件失敗者，一切后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
5.2 潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前提交各標(biāo)段2萬元人民幣的投標(biāo)保證金。
6．開標(biāo)
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間和開標(biāo)時間（網(wǎng)上開標(biāo)）：2024年12月18日08時30分（北京時間）。
6.2開標(biāo)地點（網(wǎng)上開標(biāo)）：中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺
6.3 本次招標(biāo)采取網(wǎng)上開標(biāo)方式，招標(biāo)審計相關(guān)部門現(xiàn)場監(jiān)督，所有投標(biāo)人可準(zhǔn)時進(jìn)入中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺開標(biāo)大廳參加在線開標(biāo)儀式。
6.4潛在投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問請聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；對系統(tǒng)操作有疑問請咨詢技術(shù)支持團(tuán)隊：中油物采信息技術(shù)有限公司。
咨詢電話:4008800114語音提示“電子招投標(biāo)”如有疑問請在工作時間咨詢。
招標(biāo)公告中未盡事宜或與招標(biāo)文件不符之處，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
7．聯(lián)系方式
招標(biāo)人：中國石油天然氣股份有限公司長慶油田分公司第一輸油處綜合管理部 | 招標(biāo)機(jī)構(gòu)：中國石油物資有限公司西安分公司 |
地址：陜西省西安市未央?yún)^(qū) | 地址：西安市明光路鳳城五路十字東北角中國石油招標(biāo)中心二層 |
聯(lián)系人：吳幼泉 | 聯(lián)系人：王偉張敏 |
電話：029-86590071 | 電話：029-68934547 029-68934546 |
| 電子郵件：wangwei_nw@cnpc.com.cn/ 2227844768@qq.com |
招標(biāo)機(jī)構(gòu)：中國石油物資有限公司西安分公司
2024年11月27日
附件：附件13：長慶油田承包商自主管理平臺用戶操作手冊.docx
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