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為便于供應(yīng)商了解采購信息，根據(jù)《物資服務(wù)集中采購需求管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將的采購意向公開如下：
序號
采購項(xiàng)目名稱
需求概況
初步技術(shù)參數(shù)
預(yù)算金額(萬元)
預(yù)計(jì)采購時間
備注
1
北京某部物業(yè)引進(jìn)項(xiàng)目
采購內(nèi)容：承擔(dān)我單位公寓房物業(yè)管理服務(wù)（建筑面積25008平方米），服務(wù)范圍針對不同物業(yè)類型各有差異，總體涵蓋房屋及設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)、公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、費(fèi)用代收、垃圾分類清運(yùn)等服務(wù)項(xiàng)目，并在產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)范圍內(nèi)開展公寓住房管理等專項(xiàng)服務(wù)。
采購數(shù)量：1項(xiàng)
主要功能或目標(biāo)：物業(yè)企業(yè)應(yīng)成立物業(yè)辦公室，配備人員不得少于8人區(qū)分：項(xiàng)目部2人（負(fù)責(zé)人1人、綜合維修1人）、秩序部（保安3人）、環(huán)境部（保潔3人）。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有具備高壓電工資格，5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)歷，3年以上同類項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)；綜合維修人員應(yīng)具有高壓電工資格；各崗位專業(yè)技術(shù)人員必須持證上崗；項(xiàng)目工作人員需提供無犯罪記錄證明，參加保密培訓(xùn)、簽訂保密協(xié)議、考核合格后上崗；
需滿足的要求：此次采購1家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擔(dān)負(fù)我部家屬區(qū)公寓住房物業(yè)的管理服務(wù)任務(wù)，物業(yè)總建筑面積25008.00平方米，分布于北京市朝陽區(qū)。具體管理服務(wù)范圍為：25008平方米房屋（房屋主體及附屬配件）及公共設(shè)施設(shè)備（含變配電、消防、監(jiān)控、空調(diào)、給排水等）管理維護(hù)、外圍綠化養(yǎng)護(hù)以及應(yīng)產(chǎn)權(quán)單位要求開展以上范圍以外的維修服務(wù)、公共區(qū)域日常維修、綠化養(yǎng)護(hù)、生活垃圾清運(yùn)等服務(wù)。
1物業(yè)企業(yè)應(yīng)成立物業(yè)辦公室，配備人員不得少于8人區(qū)分：項(xiàng)目部2人（負(fù)責(zé)人1人、綜合維修1人）、秩序部（保安3人）、環(huán)境部（保潔3人）。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有具備高壓電工資格，5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)歷，3年以上同類項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)；綜合維修人員應(yīng)具有高壓電工資格；各崗位專業(yè)技術(shù)人員必須持證上崗；項(xiàng)目工作人員需提供無犯罪記錄證明，參加保密培訓(xùn)、簽訂保密協(xié)議、考核合格后上崗；
2業(yè)管理服務(wù)期限暫定為3年，每年由產(chǎn)權(quán)（管理）單位對物業(yè)履約情況進(jìn)行綜合考評，考評結(jié)果作為合同期內(nèi)企業(yè)費(fèi)用支付比例、延續(xù)履約、強(qiáng)制退出的參考依據(jù)。合同期內(nèi)出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量差、用戶反映強(qiáng)烈，發(fā)生失泄密和安全等級事故等未按合同條款履約的情形，按規(guī)定作出處罰并通報(bào)有關(guān)單位。
3.物業(yè)費(fèi)用自收自支，按年支付。每年第4季度結(jié)合年度考評、服務(wù)項(xiàng)目增減等情況確定并結(jié)算當(dāng)年費(fèi)用，其中物業(yè)服務(wù)企業(yè)對居民物業(yè)費(fèi)收繳獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，每年按實(shí)收數(shù)額撥付。
192.60
2024年07月
無
??注：1.本次意向公開的采購意向僅作為供應(yīng)商了解初步采購安排的參考，采購項(xiàng)目具體情況以最終發(fā)布的采購公告和采購文件為準(zhǔn)；
?????????2.供應(yīng)商可以通過采購平臺反饋參與意向和意見建議。
??聯(lián)系人：李朋
??聯(lián)系方式：18515972694
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