2025年度遼河石化公司物業(yè)管理服務(wù)合同（二次）招標(biāo)公告
2025年度遼河石化公司物業(yè)管理服務(wù)合同招標(biāo)公告（二次）
招標(biāo)編號(hào)：LHSHZB-23-03-FW041
1．招標(biāo)條件
本項(xiàng)目已按要求履行了相關(guān)報(bào)批及備案等手續(xù)，資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行公開招標(biāo)。項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：本次招標(biāo)為2025年度遼河石化公司物業(yè)管理服務(wù)合同項(xiàng)目，主要負(fù)責(zé)遼河石化公司辦公樓、生產(chǎn)運(yùn)行樓、銷售樓、工程管理部辦公樓、中央控制室、物資采購(gòu)部（渤海庫(kù)）、體育館、停車場(chǎng)、派出所、聯(lián)合休息室、油品儲(chǔ)運(yùn)部、電廠、東區(qū)瀝青庫(kù)以及廠區(qū)道路等區(qū)域的保潔、會(huì)議服務(wù)、送水等服務(wù)，用工人數(shù)共計(jì)65人。資金來源為遼河石化公司2025年度計(jì)劃，資金已落實(shí)，現(xiàn)已具備公開招標(biāo)條件。
2.2 招標(biāo)范圍：2025年度遼河石化公司物業(yè)管理服務(wù)合同，主要負(fù)責(zé)遼河石化公司辦公樓、生產(chǎn)運(yùn)行樓、銷售樓、基建樓、中央控制室、物資采購(gòu)部（渤海庫(kù)）、體育館、停車場(chǎng)、派出所、聯(lián)合休息室、油品儲(chǔ)運(yùn)部、電廠、東區(qū)瀝青庫(kù)以及廠區(qū)道路等區(qū)域的保潔、會(huì)議服務(wù)、送水等服務(wù)，用工人數(shù)共計(jì)65人，詳見《物業(yè)服務(wù)崗位人員配置表》和《遼河石化公司物業(yè)管理服務(wù)人員費(fèi)用預(yù)算》。
估算金額及招標(biāo)控制價(jià)：1個(gè)標(biāo)段，估算金額：380.7萬元（含6%），最高限價(jià)：380.7萬元（含6%）。
2.3服務(wù)期：12個(gè)月（2025年1月1日至2025年12月31日）。
2.4服務(wù)地點(diǎn)：中國(guó)石油遼河石化公司。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包。
3.2投標(biāo)方具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.3投標(biāo)人須具有勞務(wù)派遣能力，且具有有效的《勞務(wù)派遣許可》。
3.4業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須提供近三年（2021年01月01日至2023年12月31日）承攬過類似項(xiàng)目（提供合同及發(fā)票掃描件為有效業(yè)績(jī)）。
3.5財(cái)務(wù)狀況要求：財(cái)產(chǎn)狀況良好，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)；在最近三年沒有與騙取合同有關(guān)以及其他經(jīng)濟(jì)方面的違法行為，在法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立(近3年，指2021年01月01日起至2023年12月31日止)提供近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
3.6信譽(yù)要求：響應(yīng)人未被“國(guó)家企業(yè)公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供查詢截圖）。響應(yīng)人、法定代表人或者項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人（提供查詢截圖）。近三年（2021年1月1日至響應(yīng)截止日）響應(yīng)人、法定代表人或者擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有行賄犯罪行為，在“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（wenshu.court.gov.cn）的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
3.7關(guān)聯(lián)關(guān)系要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股或管理關(guān)系的不同響應(yīng)人，以及存在關(guān)聯(lián)關(guān)系（關(guān)聯(lián)關(guān)系是指公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事等高級(jí)管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系）的不同響應(yīng)人不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目公開競(jìng)價(jià)響應(yīng)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售期為2024年11月22日至2024年11月29日23:59:59，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于上述時(shí)間進(jìn)入中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址www.cnpcbidding.com），點(diǎn)擊招投標(biāo)平臺(tái)，登陸后在該項(xiàng)目處報(bào)名(詳見中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)-投標(biāo)人用戶手冊(cè))。
4.2潛在投標(biāo)人報(bào)名成功后，須使用該交易平臺(tái)繳費(fèi)模塊進(jìn)行招標(biāo)文件繳費(fèi)（資料包費(fèi)），繳費(fèi)成功后系統(tǒng)將自動(dòng)開啟招標(biāo)文件下載權(quán)限。招標(biāo)文件售價(jià)每標(biāo)段200元人民幣。繳費(fèi)與招標(biāo)文件下載方式見招標(biāo)公告附件2。
4.3在線購(gòu)買招標(biāo)文件。招標(biāo)文件的售賣開始時(shí)間即招標(biāo)文件發(fā)出時(shí)間，會(huì)略晚于招標(biāo)公告，如遇無法報(bào)名請(qǐng)耐心等待，若招標(biāo)公告發(fā)布第二天仍無法報(bào)名請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。招標(biāo)文件售賣截止時(shí)間同報(bào)名截止時(shí)間，潛在投標(biāo)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前完成招標(biāo)文件的在線購(gòu)買（注意：購(gòu)買招標(biāo)文件是投標(biāo)報(bào)名的必經(jīng)程序,報(bào)名截止時(shí)間前未完成招標(biāo)文件在線購(gòu)買的視為未完成對(duì)應(yīng)的標(biāo)段/包的報(bào)名，投標(biāo)將被拒絕），招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不再提供紙質(zhì)招標(biāo)文件。
4.4招標(biāo)文件購(gòu)買操作失敗或其他系統(tǒng)問題，請(qǐng)與平臺(tái)運(yùn)營(yíng)單位聯(lián)系。咨詢電話: 4008800114 語音導(dǎo)航轉(zhuǎn)電子招標(biāo)平臺(tái)。
4.5遼河油田招標(biāo)中心目前僅提供在中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)線上購(gòu)買招標(biāo)文件的繳費(fèi)方式（具體操作參見招標(biāo)公告附件2），潛在投標(biāo)人以現(xiàn)金、電匯等其它方式購(gòu)買招標(biāo)文件將被拒絕，若出現(xiàn)潛在投標(biāo)人未使用該交易平臺(tái)購(gòu)買導(dǎo)致的購(gòu)買失敗等一切問題，遼河油田招標(biāo)中心不承擔(dān)投標(biāo)人的任何損失。
4.6投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間后，購(gòu)買招標(biāo)文件不足三家，系統(tǒng)將自動(dòng)提醒已購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。各潛在投標(biāo)人應(yīng)確認(rèn)在交易平臺(tái)預(yù)留的聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便接收項(xiàng)目情況的各項(xiàng)通知。
4.7資料包費(fèi)增值稅發(fā)票將于項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)天統(tǒng)一開具，并快遞發(fā)給各投標(biāo)人。請(qǐng)各潛在投標(biāo)人核查在電子交易平臺(tái)中預(yù)留的開票信息、聯(lián)系方式、電子郵箱和地址等基本信息準(zhǔn)確有效。
5．投標(biāo)文件的遞交
5.1所有投標(biāo)文件應(yīng)于2024年12月3日 08:30:00（北京時(shí)間，24小時(shí)制）之前加密后上傳至中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址：www.cnpcbidding.com）。
5.2投標(biāo)人在開標(biāo)前，投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)機(jī)構(gòu)提交20000元人民幣投標(biāo)保證金，該費(fèi)用需通過中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)進(jìn)行繳納。繳納方式參見招標(biāo)公告附件3。
5.3如在遞交截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，視為主動(dòng)撤回投標(biāo)文件，投標(biāo)將被拒絕。具體辦理流程參見投標(biāo)人用戶手冊(cè)(考慮投標(biāo)人眾多，避免受網(wǎng)速以及網(wǎng)站技術(shù)支持的時(shí)間等因素影響造成投標(biāo)失敗，建議投標(biāo)截止時(shí)間前72小時(shí)完成網(wǎng)上電子投標(biāo)以及投標(biāo)保證金的提交）。電子投標(biāo)文件的提交須使用已灌章的U-key，目前投標(biāo)人在遼河油田招標(biāo)中心參與招投標(biāo)活動(dòng)僅需辦理公章U-Key，我中心不強(qiáng)制要求投標(biāo)人辦理法定代表人U-Key及授權(quán)委托人U-Key。未辦理U-key的投標(biāo)人，需到昆侖銀行辦理U-key，或登錄中石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)線上辦理。
5.4 投標(biāo)費(fèi)用：投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)編制投標(biāo)文件等所涉及的一切費(fèi)用。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)投標(biāo)人因投標(biāo)所發(fā)生的任何費(fèi)用。
6．其他
6.1各潛在投標(biāo)人可搜索并關(guān)注遼河油田招標(biāo)中心公眾號(hào)，獲取每日招標(biāo)相關(guān)信息。
6.2中標(biāo)通知書會(huì)采用電子中標(biāo)通知書的形式為中標(biāo)人發(fā)放（招標(biāo)改談判項(xiàng)目除外），請(qǐng)中標(biāo)人在中標(biāo)候選人公示期結(jié)束后及時(shí)繳納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)中心在確認(rèn)繳納信息后會(huì)將電子中標(biāo)通知書通過電子交易平臺(tái)發(fā)送給中標(biāo)人。
6.3資料包費(fèi)電子發(fā)票將通過投標(biāo)人在中石油電子招投標(biāo)交易平臺(tái)上注冊(cè)時(shí)預(yù)留的手機(jī)號(hào)和電子郵箱發(fā)送。請(qǐng)投標(biāo)人確保在該平臺(tái)預(yù)留的手機(jī)號(hào)及電子郵箱正確，及時(shí)查收資料包費(fèi)電子發(fā)票。
7. 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
按照油田公司下發(fā)的《遼河油田公司采購(gòu)活動(dòng)收取費(fèi)用管理細(xì)則》（中油遼字〔2024〕89號(hào)）文件規(guī)定，該項(xiàng)目應(yīng)收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：31762元人民幣（含稅）。投標(biāo)報(bào)價(jià)中包含招標(biāo)代理費(fèi)，完成招標(biāo)代理服務(wù)后，中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書簽發(fā)前一次性向招標(biāo)中心支付該項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。繳納方式見招標(biāo)公告附件3。注意：每個(gè)月月末最后兩天不要繳納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。
8. 開標(biāo)
8.1開標(biāo)時(shí)間：2024年12月3日 08:30:00
8.2開標(biāo)地點(diǎn)：除招標(biāo)文件有明確規(guī)定的情形以外，投標(biāo)人可自行選擇通過線上開標(biāo)大廳參加開標(biāo)儀式。
8.3線上開標(biāo)大廳：中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.cnpcbidding.com）點(diǎn)擊跳轉(zhuǎn)至招投標(biāo)平臺(tái)；
9. 聯(lián)系方式
9.1 招標(biāo)人：中國(guó)石油天然氣股份有限公司遼河石化分公司
地址：遼寧省盤錦市興隆臺(tái)區(qū)
聯(lián)系人：吳堯聯(lián)系電話：0427-7658332
9.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中國(guó)石油遼河油田招標(biāo)中心
地址：遼寧省盤錦市興隆臺(tái)區(qū)渤海街供應(yīng)委永祥小區(qū)遼河油田招標(biāo)中心
郵編：124012
聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系電話：0427-7305822
電子郵箱：lh_wangyufen@cnpc.com.cn
9.3 電子招投標(biāo)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)運(yùn)維單位：中油物采信息技術(shù)有限公司
聯(lián)系電話：4008800114 語音導(dǎo)航轉(zhuǎn)電子招標(biāo)平臺(tái)
昆侖銀行U-Key辦理業(yè)務(wù)咨詢電話：4006696569
投標(biāo)人須知及相關(guān)支持插件下載地址：中國(guó)石油電子招投標(biāo)交易平臺(tái)右上角-工具中心
附件0：招標(biāo)公告附件
遼河油田招標(biāo)中心
2024年11月22日
附件：招標(biāo)公告附件-一般招標(biāo)項(xiàng)目.rar
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