| 修改、補(bǔ)充通知內(nèi)容如下：
一、本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）、開(kāi)標(biāo)時(shí)間由2020 年 10 月 09 日09 時(shí)00 分00 秒修改為：“2020 年 10 月 12日09 時(shí)00 分00 秒”，招標(biāo)文件中涉及到此時(shí)間的均作相應(yīng)修改。
二、本項(xiàng)目《工程量清單》（含編制說(shuō)明）已做調(diào)整，以隨本補(bǔ)充通知發(fā)布的《工程量清單》（含編制說(shuō)明）（編制時(shí)間為2020年09月24日）為準(zhǔn)，請(qǐng)各投標(biāo)人至本補(bǔ)充通知的附件中下載新的《工程量清單》（含編制說(shuō)明），否則由此引起的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
三、本項(xiàng)目合同附件中的合同附件1《關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期及獎(jiǎng)罰比例明細(xì)表》、合同附件3《工程承包范圍及工作界面劃分》、合同附件60：《室內(nèi)外裝修構(gòu)造表》已做修改，并新增合同附件10《主要材料設(shè)備品牌推薦表及選用表》、合同附件69《工程簽證月結(jié)清單》、合同附件70《關(guān)于地下室滲漏問(wèn)題的提升管控措施》、合同附件71《潔具產(chǎn)品性能參數(shù)》、合同附件72《櫥柜、廚房設(shè)備的基本配置和具體要求》，附件隨本補(bǔ)充通知同步發(fā)布，請(qǐng)各投標(biāo)人至本補(bǔ)充通知的附件中下載，否則由此引起的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
四、招標(biāo)文件第3章-第2節(jié) 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)中7.2條款的內(nèi)容修改為：“采用A類辦法的，進(jìn)入前五名并通過(guò)資格文件、商務(wù)文件評(píng)審均合格且投標(biāo)報(bào)價(jià)乘以信用系數(shù)（詳見(jiàn)招標(biāo)文件第3章評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)中的《有效投標(biāo)人對(duì)應(yīng)的信用系數(shù)》）后的取值最低的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，以此類推選擇第二、第三中標(biāo)候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個(gè)或二個(gè)以上投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)乘以信用系數(shù)的取值相同時(shí)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)依次按投標(biāo)人的信用分高低、投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高、擬派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建造師級(jí)別高低、用于本招標(biāo)項(xiàng)目的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)高低進(jìn)行排序，若上述四項(xiàng)均相同時(shí)，由招標(biāo)人隨機(jī)抽取。抽取規(guī)則：投標(biāo)人代表號(hào)即為投標(biāo)人代表球號(hào)，由招標(biāo)人在抽取機(jī)中放入中標(biāo)候選人排名順序中所有相同評(píng)審結(jié)論的投標(biāo)人代表球號(hào)，第一次抽取的球號(hào)即為原推薦中標(biāo)候選人排名順序，第二次抽取的球號(hào)即為原推薦中標(biāo)候選人排名順序遞增一位，依次類推，直到產(chǎn)生該項(xiàng)目的中標(biāo)候選人排名順序”。
五、招標(biāo)文件第5章-第3節(jié)投標(biāo)報(bào)價(jià)-九、投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明-（10）除上述說(shuō)明外，投標(biāo)人應(yīng)綜合考慮以下相關(guān)因素影響-“④ 縮短定額工期增加費(fèi)“內(nèi)容中的字眼 “費(fèi)率按1.0%包干”修改為：“費(fèi)率按0.9%包干”，其余內(nèi)容不變。
六、招標(biāo)文件第7章-第4節(jié)招標(biāo)人對(duì)工程主要材料設(shè)備的要求-（三）參考品牌中的“主要材料設(shè)備參考品牌明細(xì)表”內(nèi)容詳見(jiàn)隨本補(bǔ)充通知同步發(fā)布的“附件1《主要材料設(shè)備品牌推薦表及選用表》”，請(qǐng)各投標(biāo)人至本補(bǔ)充通知的附件中下載，否則由此引起的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。若投標(biāo)人未填寫《主要材料設(shè)備品牌推薦表及選用表》中要求投標(biāo)人自報(bào)的品牌，中標(biāo)后需選擇一種經(jīng)發(fā)包人同意的品牌進(jìn)行采購(gòu)和施工，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得進(jìn)行采購(gòu)及施工。
七、投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和電子交易平臺(tái)的相關(guān)要求完成投標(biāo)文件的編制加密和遞交工作。投標(biāo)文件由投標(biāo)人自行解密，若投標(biāo)文件顯示不全或無(wú)法打開(kāi)讀取的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以按不利于投標(biāo)人的情形認(rèn)定，投標(biāo)人不得有異議。
八、招標(biāo)文件第4章-第三部分專用條款部分內(nèi)容修改如下：
1、第三部分專用條款-12.1.5雙方約定合同價(jià)格的其他調(diào)整因素-（5）總包管理費(fèi)和配合費(fèi)-“②總包配合費(fèi)”中的內(nèi)容“c、電梯安裝工程中負(fù)責(zé)井道洞口的安全防護(hù)、提供垂直運(yùn)輸工具、廳門及門坎水泥灌漿塞縫（電梯門與門洞的塞縫寬度≤150mm）預(yù)留與電梯有關(guān)的井道、孔洞（包括但不限于廳門外呼、層顯、廳門洞、機(jī)房留洞、無(wú)機(jī)房控制柜留洞等），按電梯土建配合設(shè)計(jì)圖提供圈梁、機(jī)房吊鉤、機(jī)房結(jié)構(gòu)支撐、底坑設(shè)施混凝土基礎(chǔ)，電梯設(shè)施就位后的孔洞封堵（含井道、機(jī)房、電梯門套等的孔洞封堵，其中電梯門套周圍、電梯下口等處需采用鍍鋅鋼板襯底后按要求進(jìn)行封堵（門套周邊用砌體封堵、下口澆搗細(xì)石混凝土止水檻），熱鍍鋅鋼板規(guī)格要求：厚度不小于2.00mm，寬度大于封堵門縫的寬度50mm以上）和主機(jī)工字梁的混凝土回填；正式電梯做臨時(shí)施工梯使用所需的臨時(shí)電源箱、臨電電纜、五方通話設(shè)備及其通信線等所有滿足電梯正常運(yùn)行所需條件均由承包人提供。”予以刪除，其余內(nèi)容不變。
2、第三部分專用條款-12.1.5雙方約定合同價(jià)格的其他調(diào)整因素-（5）總包管理費(fèi)和配合費(fèi)-“②總包配合費(fèi)” 內(nèi)容中的 “d、入戶門、防火門、電（風(fēng)）井門邊水泥灌漿塞縫、燃?xì)馊】缀蟮姆舛碌?。塞縫時(shí)應(yīng)注意對(duì)分包單位的成品保護(hù)，否則處以200元/處的罰款，并由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)”修改為:“d、燃?xì)馊】缀蟮姆舛?，塞縫時(shí)應(yīng)注意對(duì)分包單位的成品保護(hù)，否則處以200元/處的罰款，并由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)”，其余內(nèi)容不變。
3、第三部分專用條款-12.1.5雙方約定合同價(jià)格的其他調(diào)整因素-“（5）總包管理費(fèi)和配合費(fèi)”的內(nèi)容中增加：“⑧總承包單位需對(duì)本項(xiàng)目的施工安全負(fù)責(zé)，在后續(xù)施工過(guò)程中僅對(duì)大區(qū)景觀綠化工程收取不高于30萬(wàn)元安全保證金，總承包單位需與專業(yè)分包單位簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，安全保證金于本工程竣工驗(yàn)收后30日歷天內(nèi)一次性無(wú)息返還給專業(yè)分包單位單位。安全保證金須為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式，繳交方式如下：1）進(jìn)場(chǎng)施工前繳交10萬(wàn)元；2）本工程第一次進(jìn)度款申請(qǐng)前繳交20萬(wàn)。
除上述費(fèi)用（總包配合管理及配合費(fèi)、水電費(fèi)、安全押金）外，總包單位不得以任何形式、任何理由及手段再次向分包單位收取任何費(fèi)用。若發(fā)現(xiàn)總包單位有向分包單位收取相關(guān)費(fèi)用的行為，該部分費(fèi)用發(fā)包人從總包單位工程款中扣回并視收取費(fèi)用的數(shù)額給予1萬(wàn)元～5萬(wàn)元的處罰。分包工程三方合同等資料從發(fā)包人移交至總承包人起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，每逾期一日，處罰人民幣1萬(wàn)元?？偘鼏挝豢上?qū)I(yè)分包單位收取一定數(shù)額的配合管理押金（1-5萬(wàn)元），如無(wú)違規(guī)事項(xiàng) ，分包工程竣工驗(yàn)收合格后給予退還”。
4、第三部分專用條款-12.4.1 付款周期中“第（2）-（9）條”的內(nèi)容修改為：“（2）工程進(jìn)度款以發(fā)包人收到承包人提交的履約保函（首筆進(jìn)度款支付前須提交）、合法的正式增值稅專用發(fā)票（稅率為9%）及其他要求的相關(guān)資料（包括但不限于工程簽證月結(jié)清單、無(wú)后補(bǔ)變更簽證承諾書(shū)、進(jìn)度款報(bào)送及審核電子版與掃描件、當(dāng)期主材調(diào)差匯總、當(dāng)期未施工內(nèi)容匯總等）后以轉(zhuǎn)帳的方式進(jìn)行支付。承包人均須在滿足付款條件當(dāng)月10日之前向發(fā)包人提出上月10日至本月10日的進(jìn)度款申請(qǐng)并提供相應(yīng)金額的可抵扣的增值稅專用發(fā)票（其中結(jié)算尾款須包含保修款額度在內(nèi)的發(fā)票），發(fā)包人在申請(qǐng)當(dāng)月25日支付申請(qǐng)款項(xiàng)；如承包人未在限定日期提出申請(qǐng)及提供相應(yīng)發(fā)票，發(fā)包人有權(quán)順延至隔月25號(hào)予以支付。首次付款需附上履約擔(dān)保。
（3）工程款支付比例與建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)的工程質(zhì)量季度檢查結(jié)果（實(shí)測(cè)實(shí)量、安全文明施工總體評(píng)分在集團(tuán)檢查項(xiàng)目中的排名以及防滲漏風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)）、工程進(jìn)度完成情況及本工程變更簽證及時(shí)辦理完成情況（具體以發(fā)包人另行發(fā)文約定為準(zhǔn)）掛鉤，承包人不得有異議。
（a）若發(fā)生新舊版本圖紙?zhí)鎿Q的情況，承包人與發(fā)包人完成新舊版施工圖工程量核對(duì)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，承包人每月上報(bào)合同已完成工程量，經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人審核已完成合格工程量，每月進(jìn)度款按當(dāng)月經(jīng)核定合同內(nèi)（不含有效簽證）實(shí)際完成的合格工程量的70%支付。承包人與發(fā)包人完成新舊版本圖紙工程量核對(duì)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，發(fā)包人支付補(bǔ)充協(xié)議簽訂前已完合格工程量10%的進(jìn)度款。
（b）若發(fā)生新舊版本圖紙?zhí)鎿Q的情況核對(duì)完成后（完成時(shí)間以新圖核對(duì)的補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）或者未發(fā)生新舊圖紙變化的情況，付款參照下述條款執(zhí)行；
①工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量、安全文明施工季度檢查綜合評(píng)分排名均在前10名且防滲漏風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)為A級(jí)（或評(píng)分均在90分以上（含90分），且防滲漏風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)為A級(jí)），集團(tuán)檢查結(jié)果公布的下個(gè)月起至下季度集團(tuán)檢查結(jié)果公布之前，每月進(jìn)度款按當(dāng)月經(jīng)核定合同內(nèi)（不含有效簽證）實(shí)際完成的合格工程量的85%支付；
②工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量、安全文明施工季度檢查綜合評(píng)分排名均在前10名至前20名且防滲漏風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)為A級(jí)（或評(píng)分均在85~90（含85分）且防滲漏風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)為B級(jí)或A級(jí)），集團(tuán)檢查結(jié)果公布的下個(gè)月起至下季度集團(tuán)檢查結(jié)果公布之前，每月進(jìn)度款按當(dāng)月經(jīng)核定合同內(nèi)（不含有效簽證）實(shí)際完成的合格工程量的80%支付；
③工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量、安全文明施工季度檢查綜合評(píng)分排名均在前20名后至倒數(shù)前20名之間且防滲漏風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)為A級(jí)）（或評(píng)分均在85~90（含85分）且防滲漏風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)為B級(jí)或A級(jí)），集團(tuán)檢查結(jié)果公布的下個(gè)月起至下季度集團(tuán)檢查結(jié)果公布之前，每月進(jìn)度款按當(dāng)月經(jīng)核定合同內(nèi)（不含有效簽證）實(shí)際完成的合格工程量的75%支付；
④工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量或安全文明施工季度檢查綜合評(píng)分成績(jī)?cè)谏鲜觫佗冖蹢l以外的，下季度每月進(jìn)度款按當(dāng)月經(jīng)核定合同內(nèi)（不含有效簽證）實(shí)際完成的合格工程量的70%支付。在主體階段若未涉及防滲漏風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，發(fā)包人參照上述標(biāo)準(zhǔn)以排名或評(píng)分評(píng)定支付比例。
⑤未參與質(zhì)量檢查評(píng)估的施工期間，每月進(jìn)度款按當(dāng)月經(jīng)核定合同內(nèi)（不含有效簽證）實(shí)際完成的合格工程量的85%支付。
⑥若建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)關(guān)于實(shí)測(cè)實(shí)量、安全文明施工、防滲漏風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估季度檢查的標(biāo)準(zhǔn)有修改，以實(shí)際執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
（4）工程竣工驗(yàn)收達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，支付實(shí)際完成工程量（不超過(guò)合同總價(jià)）的85%。
（5）工程竣工驗(yàn)收（以通過(guò)集團(tuán)交付評(píng)估為準(zhǔn)）通過(guò)，集中交付完畢之日起一年內(nèi)按以下約定付款：
a.自建設(shè)單位交房之日起滿3個(gè)月且400客戶滿意率及維修及時(shí)率且整改完結(jié)率均高于95%（不含）的，建設(shè)單位向承包人支付合同價(jià)款（不含有效簽證）的2.0%；
b.自建設(shè)單位交房之日起第4-6個(gè)月期間400客戶滿意率及維修及時(shí)率且整改完結(jié)率均高于95%（不含）的，建設(shè)單位向承包人支付合同價(jià)款（不含有效簽證）的1.0%；
c.自建設(shè)單位交房之日起第7-9個(gè)月期間400客戶滿意率及維修及時(shí)率且整改完結(jié)率均高于95%（不含）的，建設(shè)單位向承包人支付合同價(jià)款（不含有效簽證）的1.0%；
d.自建設(shè)單位交房之日起第10-12個(gè)月期間400客戶滿意率及維修及時(shí)率且整改完結(jié)率均高于95%（不含）的，建設(shè)單位向承包人支付合同價(jià)款（不含有效簽證）的1.0%；
e.客戶滿意率及交房問(wèn)題整改及時(shí)率以《建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司交房系統(tǒng)》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（6）上述付款一旦累計(jì)至合同價(jià)款（不含有效簽證）的90%時(shí)（雙方辦理完成竣工結(jié)算的除外），發(fā)包人暫停支付工程款。
（7）雙方辦理竣工結(jié)算完畢后28日歷天內(nèi)，發(fā)包人在收到承包人提交的包括保修金在內(nèi)的全款發(fā)票后一次性支付扣除“工程竣工結(jié)算金額 3% 的質(zhì)量保證金以及上述第（6）條款內(nèi)未付金額（包括交房后不足一年的和交房問(wèn)題整改及時(shí)率不滿足要求的）”后的工程余款。
（8）工程保修期滿二年后28日歷天內(nèi)支付質(zhì)量保證金（扣除維修不及時(shí)的違約金、發(fā)包人支付的保修費(fèi)用（如有）以及各種損失賠償金）的 60% ，保修期滿五年后28日歷天內(nèi)一次性支付剩余的質(zhì)量保證金（扣除維修不及時(shí)的違約金、發(fā)包人支付的保修費(fèi)用（如有）以及各種損失賠償金），質(zhì)量保證金不計(jì)利息?！?，其余內(nèi)容不變。
5、第三部分專用條款--12.4.1 付款周期-“第（13）條”內(nèi)容中的：“Ⅰ、按中標(biāo)價(jià)中“縮短定額工期增加費(fèi)”總額*各節(jié)點(diǎn)支付比例*100%進(jìn)行支付；Ⅱ、若未能按時(shí)完成上述相應(yīng)節(jié)點(diǎn)，相應(yīng)節(jié)點(diǎn)縮短定額工期增加費(fèi)暫不支付，且需按合同專用條款16.2.2 的違約約定進(jìn)行相應(yīng)工期違約處罰，并按下述原則以簽證形式予以扣罰”修改為：“Ⅰ、按中標(biāo)價(jià)中“縮短定額工期增加費(fèi)”總額*各節(jié)點(diǎn)支付比例*100%進(jìn)行支付【“縮短定額工期增加費(fèi)”總額計(jì)?。盒屡f圖紙核對(duì)前按暫定中標(biāo)價(jià)中相應(yīng)金額計(jì)取，新舊圖紙核對(duì)后根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議相應(yīng)金額計(jì)??；簽訂補(bǔ)充協(xié)議前已完成并付款的節(jié)點(diǎn)按重新計(jì)算的金額多退少補(bǔ)】；Ⅱ、若未能按時(shí)完成上述相應(yīng)節(jié)點(diǎn)，相應(yīng)節(jié)點(diǎn)縮短定額工期增加費(fèi)暫不支付【若節(jié)點(diǎn)中包含若干個(gè)部位節(jié)點(diǎn)時(shí)（例：節(jié)點(diǎn)1、節(jié)點(diǎn)2與節(jié)點(diǎn)3的三個(gè)節(jié)點(diǎn)），若未能完成某個(gè)節(jié)點(diǎn)中的全部部位節(jié)點(diǎn)（例：節(jié)點(diǎn)1、節(jié)點(diǎn)2與節(jié)點(diǎn)3的三個(gè)節(jié)點(diǎn)有一個(gè)未按部位節(jié)點(diǎn)完成日期完成）視同未按時(shí)完成該節(jié)點(diǎn)】，且需按合同專用條款16.2.2的違約約定進(jìn)行相應(yīng)工期違約處罰，并按下述原則以簽證形式予以扣罰”，其余內(nèi)容不變。
6、第三部分專用條款-“16.2.2承包人違約的責(zé)任”的內(nèi)容中增加：“（9）若發(fā)生新舊圖紙版本替換的，承包人報(bào)審的新版圖紙核對(duì)前總價(jià)如超出雙方最終實(shí)際核對(duì)結(jié)果的10%視為承包人違約，承包人應(yīng)按超出部分的5%向發(fā)包人支付違約金。違約金計(jì)算公式：（承包人新版圖紙核對(duì)前報(bào)審總價(jià)-雙方最終實(shí)際核對(duì)總價(jià)×1.10）×5%”。
7、第三部分專用條款-21補(bǔ)充條款中的內(nèi)容：“21.32本項(xiàng)目因大區(qū)景觀及批量精裝修單位需提前穿插施工，承包人需綜合考慮采用吊籃措施進(jìn)行外立面施工（無(wú)論在吊籃上施工幾道外墻工藝）的費(fèi)用，該費(fèi)用已在合同總價(jià)中綜合考慮。承包人不得以外墻飾面未施工完成或外立面工期無(wú)法完成為由拒絕拆除外架”修改為：“21.32本項(xiàng)目因大區(qū)景觀需提前穿插施工，外架需提前拆除，承包人不得以外墻飾面未施工完成或外立面工期無(wú)法完成為由拒絕拆除外架，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度按發(fā)包人要求提前落架并采用吊籃措施進(jìn)行外立面施工。本項(xiàng)目清單統(tǒng)一按（全工期）外架列項(xiàng)，無(wú)論采用吊籃時(shí)間長(zhǎng)短及臺(tái)次，均不予調(diào)整由于提前落架導(dǎo)致增加吊籃的施工措施費(fèi)用（吊籃與外架的造價(jià)差額），承包人已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮?！?br>
8、第三部分專用條款-21補(bǔ)充條款的內(nèi)容中增加：“21.51鋼筋工程：a.本工程鋼筋工程措施鋼筋馬凳筋圖紙有設(shè)計(jì)的按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)，圖紙沒(méi)有設(shè)計(jì)的按照《混凝土結(jié)構(gòu)用鋼筋間隔件應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ/T219）》規(guī)定計(jì)算，墊鐵等其他措施筋的鋼筋重量不計(jì)?。籦.設(shè)計(jì)為Ф6的鋼筋嚴(yán)格按Ф6理論重量計(jì)；若承包人實(shí)際采購(gòu)重量大于設(shè)計(jì)圖紙要求，由此引起的費(fèi)用增加承包人已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮；鋼筋長(zhǎng)度按照中軸線計(jì)算?！?br>
九、招標(biāo)文件、招標(biāo)文件附件、合同附件與本補(bǔ)充通知內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充通知內(nèi)容為準(zhǔn)。
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