| 項(xiàng)目概況：河源市振業(yè)深河灣項(xiàng)目位于河源市高新區(qū)管委會(huì)旁，項(xiàng)目建設(shè)用地面積95251.67m2，建筑面積303113.76 m2，容積率為2.5。本工程分兩個(gè)標(biāo)段，一標(biāo)段地上建筑面積約：117141.09平方米，地下約30793.13平方米，總建筑面積約147934.22平方米；包含3-1#、3-2#、4-1#、4-2#、8-1#、8-2#、9#、10#、12#、13#、14#，15#，16#，共13棟（商業(yè)4棟，幼兒園1棟，住宅8棟）及室外；二標(biāo)段總建筑面積155154.34m2，其中地下室30597.32m2，地上124557.02m2（其中1#樓、2#樓m2、5#樓、6#樓、7#樓、11#樓）、售樓處及室外。
招標(biāo)范圍：
1、招標(biāo)文件清單
1) 《河源振業(yè)深河灣項(xiàng)目售樓處智能化工程招標(biāo)技術(shù)要求》
2) 《智能化系統(tǒng)安裝工程施工圖》（2020年5月版）；
2、 招標(biāo)范圍
1) 招標(biāo)圖紙中所有內(nèi)容。
2) 本次招標(biāo)包含通訊接入、視頻監(jiān)控、可視對(duì)講、五方對(duì)講、入侵報(bào)警、停車場(chǎng)管理、電子巡更、速通門、園區(qū)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、園區(qū)公共廣播、地下室智能照明、一氧化碳監(jiān)測(cè)、智慧健康系統(tǒng)及服務(wù)平臺(tái)(含健康小屋）、室外信息發(fā)布及機(jī)房工程。
◆信息發(fā)布系統(tǒng)本次招標(biāo)只包含室外部分，不含塔樓部分。
◆通訊接入系統(tǒng)電信間之前設(shè)備及光纜由運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)。
◆停車場(chǎng)系統(tǒng)、弱電機(jī)房、家居智能、塔樓五方對(duì)講、電子巡更、一氧化碳監(jiān)測(cè)、智慧健康系統(tǒng)及服務(wù)平臺(tái)(含健康小屋）、室外手孔井及配管包含在本次招標(biāo)范圍，投標(biāo)人應(yīng)綜合考慮按照招標(biāo)人對(duì)功能及品牌的要求深化設(shè)計(jì)后帶來(lái)的造價(jià)影響，統(tǒng)一包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，后續(xù)不增加造價(jià)。
◆園區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與可視對(duì)講系統(tǒng)的核心交換機(jī)與機(jī)柜均考慮在園區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)里。投標(biāo)人報(bào)價(jià)中應(yīng)包含此部分內(nèi)容。
◆地下室和塔樓（含商業(yè)）弱電線槽及配管接線盒為總承包施工，不在本次招標(biāo)范圍。
◆售樓處的智能化綜合布線、視頻監(jiān)控及廣播系統(tǒng)為精裝修范圍，不在本次招標(biāo)范圍。
3) 所有設(shè)備、材料的供貨安裝均包括在本次招標(biāo)范圍，且中標(biāo)單位應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行相關(guān)驗(yàn)收工作。
4) 部分設(shè)備甲方提供參考品牌，參考品牌表見(jiàn)附表。
5) 中標(biāo)單位在接到招標(biāo)通知書后30天內(nèi)完成圖紙深化工作，深化圖紙僅作為施工依據(jù)，設(shè)備品牌及數(shù)量如無(wú)建設(shè)單位要求不做設(shè)計(jì)變更。
6) 上述所有設(shè)備的采購(gòu)（材料）包括送貨到項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)及上述所有的費(fèi)用均包括在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。
3、施工界面
包括在本次招標(biāo)范圍內(nèi)且與其他專業(yè)交叉的施工內(nèi)容：
1） 對(duì)建筑墻體預(yù)留洞的檢查和校核，由本工程中標(biāo)人完成。
2） 垂直及水平線槽的材料供貨和施工由總包施工；
3） 總包方僅在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)位置提供強(qiáng)電接口，中標(biāo)人應(yīng)自行完成從該接口到用電設(shè)備強(qiáng)電線路的管線鋪設(shè)工作，開(kāi)關(guān)控制等電氣設(shè)備按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行采購(gòu)和安裝。
4） 監(jiān)控中心總包方的交付標(biāo)準(zhǔn)為：天花板及墻面乳膠漆，地面為清水地面，中標(biāo)人的施工范圍包括：強(qiáng)電配電箱、照明線路及燈具、開(kāi)關(guān)線路及接地、靜電地板等項(xiàng)目的材料采購(gòu)及施工。
4、工程量清單
采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、工程量清單計(jì)價(jià)的格式和綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方法，具體的計(jì)價(jià)要求如下：
投標(biāo)人必須按照招標(biāo)人提供的《工程量清單》詳細(xì)報(bào)價(jià)填寫，填寫不祥、不實(shí)、或缺漏項(xiàng)將導(dǎo)致廢標(biāo)。
《工程量清單》中的工程量?jī)H作為參考，以招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，投標(biāo)人應(yīng)自行核算圖紙工程量，并將增減工程量詳細(xì)單列于《工程量增減清單》中，《工程量增減清單》格式參照分《工程量清單》，將其中“工程數(shù)量項(xiàng)”更改為”工程增減數(shù)量”，其余不變。
由于設(shè)計(jì)圖紙的明顯錯(cuò)漏，導(dǎo)致按圖施工系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，但有經(jīng)驗(yàn)的工程師應(yīng)能察覺(jué)修改，投標(biāo)人如未在招標(biāo)過(guò)程中提出質(zhì)疑，則施工或供貨時(shí)增加的相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。
5、施工組織及報(bào)價(jià)范圍
按施工圖紙、設(shè)計(jì)變更要求，施工招標(biāo)范圍內(nèi)施工工程。
1) 包運(yùn)輸現(xiàn)場(chǎng)交貨、包設(shè)備質(zhì)量、包供貨工期、包檢測(cè)、包驗(yàn)收、包安裝調(diào)試技術(shù)指導(dǎo)等全部?jī)?nèi)容。
2) 合同總價(jià)已包含按規(guī)范及確保驗(yàn)收需要進(jìn)行檢測(cè)的所有檢測(cè)費(fèi)用。投標(biāo)單位需提前了解河源本地三網(wǎng)合一驗(yàn)收條例及相關(guān)費(fèi)用，每戶相關(guān)驗(yàn)收費(fèi)用，投標(biāo)單位自行考慮總價(jià)內(nèi)包干。
3) 完成招標(biāo)范圍要求的所有內(nèi)容。
4) 市政、公安及消防管理單位的驗(yàn)收費(fèi)用。
5）本工程約需四次進(jìn)場(chǎng)施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均包括在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。
6）投標(biāo)單位需提前了解河源本地三網(wǎng)合一驗(yàn)收條例及相關(guān)費(fèi)用，每戶相關(guān)驗(yàn)收費(fèi)用，投標(biāo)單位自行考慮總價(jià)內(nèi)包干。
7）本項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)建設(shè)，開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，若在后期（二、三期）開(kāi)發(fā)建設(shè)階段，前期選用的設(shè)備型號(hào)產(chǎn)品已停產(chǎn)或已遭市場(chǎng)淘汰；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研評(píng)估及最新市場(chǎng)品牌占有率，要求中標(biāo)單位參照合同清單價(jià)格重新報(bào)送并確認(rèn)產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)，所報(bào)型號(hào)需與原系統(tǒng)兼容。
計(jì)劃工期：2020年10月31日（暫定）至2023年12月31日(暫定)，具體開(kāi)工時(shí)間以監(jiān)理、招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。
建設(shè)地點(diǎn)：廣東省河源市高新區(qū)興業(yè)大道與高新五路交匯處東北角。
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