本公告受福建省福州第十中學(xué)委托發(fā)布，2020-09-25，公告主要內(nèi)容為：福建福州2020年校園物業(yè)管理服務(wù)類采購(gòu)項(xiàng)目，所屬區(qū)域：福建-福州，所屬行業(yè)分類：其他，采購(gòu)業(yè)主：福建省福州第十中學(xué)，招標(biāo)編號(hào)：[350111]ZG[GK]2020007-1，招標(biāo)文件售價(jià)：免費(fèi)，公告類型：招標(biāo)公告。
福建省福州第十中學(xué)2020年校園物業(yè)管理服務(wù)類采購(gòu)項(xiàng)目
公開招標(biāo)招標(biāo)公告
項(xiàng)目概況
受福建省福州第十中學(xué)委托，福建正工招標(biāo)有限公司對(duì)[350111]ZG[GK]2020007-1、福建省福州第十中學(xué)2020年校園物業(yè)管理服務(wù)類采購(gòu)項(xiàng)目組織公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)合格的供應(yīng)商前來參加。
福建省福州第十中學(xué)2020年校園物業(yè)管理服務(wù)類采購(gòu)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在福建省政府采購(gòu)網(wǎng)(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費(fèi)注冊(cè)后使用會(huì)員賬號(hào)在福建省政府采購(gòu)網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)按項(xiàng)目獲取采購(gòu)文件，并于2020-09-25 09:30（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：[350111]ZG[GK]2020007-1
項(xiàng)目名稱：福建省福州第十中學(xué)2020年校園物業(yè)管理服務(wù)類采購(gòu)項(xiàng)目
采購(gòu)方式：公開招標(biāo)
預(yù)算金額：700000元
包1：
合同包預(yù)算金額：700000元
投標(biāo)保證金：14000元
采購(gòu)需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）
| 品目號(hào) | 品目編碼及品目名稱 | 采購(gòu)標(biāo)的 | 數(shù)量（單位） | 允許進(jìn)口 | 簡(jiǎn)要需求或要求 | 品目預(yù)算（元） |
| 1-1 | C1204-物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | 1（年） | 否 | 一、服務(wù)宗旨 根據(jù)福州第十中學(xué)的實(shí)際情況，秉承“精心管理、全心呵護(hù)、始于平凡、見于細(xì)微”的服務(wù)理念，將從工程管理、保潔管理、綠化管理、網(wǎng)絡(luò)管理四個(gè)方面制定相應(yīng)管理方案。 二、工程管理 （一）定期對(duì)公用部位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用和運(yùn)行，公共設(shè)施設(shè)備完好保持在85%以上。 （二）正確操作和使用設(shè)施設(shè)備，無因操作使用不當(dāng)而導(dǎo)致安全事故發(fā)生。 （三）雨季或天氣異常時(shí)定期對(duì)房屋公共部分進(jìn)行檢查維修，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修；對(duì)房屋易出現(xiàn)問題的部位及時(shí)作出記錄備案，重點(diǎn)檢查。 （四）年底進(jìn)行全面檢查，年度維護(hù)計(jì)劃，做好檢查和維修記錄。 （五）建立設(shè)備、設(shè)施臺(tái)賬，共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求做好各項(xiàng)記錄，無事故隱患，專業(yè)技術(shù)人員和維護(hù)人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范。對(duì)共用設(shè)備設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，做到設(shè)備維保有計(jì)劃、有實(shí)施、有記錄、有檢查、有改進(jìn)。 （六）急修30分鐘內(nèi)到位，一般修理12小時(shí)內(nèi)到位；大中修、特約服務(wù)維修等與校方商定進(jìn)行。 三、保潔管理 為營(yíng)造整潔、舒適的居住環(huán)境，有專職清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔。垃圾日產(chǎn)日清。為更好管理小區(qū)，我們將小區(qū)的日常保潔進(jìn)行外包，簽訂外包合同，定人數(shù)、定標(biāo)準(zhǔn)并每天巡檢，每月對(duì)承包單位進(jìn)行考核管控，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。（具體按照《保潔管理類作業(yè)指導(dǎo)書》執(zhí)行） （一）公共衛(wèi)生 1、道路環(huán)境應(yīng)整潔，清掃要及時(shí)，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。 2、陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。 3、衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。 4、垃圾桶應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。 5、校區(qū)必須保持干凈整潔、無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面干凈清潔無雜物污漬。 6、建筑物內(nèi)外、玻璃外墻無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。 7、校區(qū)的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早8：30以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定時(shí)清掃，保持清潔。 8、保潔人員全面了解清潔部位，認(rèn)真完成責(zé)任區(qū)內(nèi)日常的衛(wèi)生保潔工作，及時(shí)清理、檢查、改善衛(wèi)生死角。 9、對(duì)存放在管理區(qū)域內(nèi)的雜物、材料等行為，應(yīng)及時(shí)勸阻或上報(bào)主管及校方，保持管理區(qū)域內(nèi)的整潔和通道暢通。 10、保潔員應(yīng)經(jīng)常在責(zé)任區(qū)內(nèi)巡視，及時(shí)檢查發(fā)現(xiàn)不潔之處，并應(yīng)認(rèn)真及時(shí)清理。 ★ （二）生活垃圾收集及清運(yùn)時(shí)間 1、校區(qū)設(shè)置1個(gè)垃圾投放點(diǎn)； 2、每天垃級(jí)清運(yùn)不少于1車，根據(jù)具體情況，需要加班或者晚上清運(yùn)的，應(yīng)無條件服從安排，垃圾清運(yùn)過程，要注息保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，如灰塵較多的，應(yīng)先灑水，涉及進(jìn)出人員安全的要圍安全警示帶：裝車完畢，清運(yùn)人員清掃現(xiàn)場(chǎng)后方可離開，保證現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生。 ★（三） 保潔人員編制及崗位劃分 序號(hào) 區(qū)域 崗位 職務(wù) 人數(shù) 主要保潔工作范圍 1 全區(qū) 管理 領(lǐng)班 1 機(jī)動(dòng)、應(yīng)急處理 2 全區(qū) 內(nèi)、外圍保潔 保潔員 3 負(fù)責(zé)學(xué)校全區(qū)域內(nèi)外圍廣場(chǎng)、道路保潔、垃圾集中、地面沖洗、垃圾桶清洗 3 實(shí)驗(yàn)樓、教學(xué)樓、行政樓 公區(qū)保潔 保潔員 6 負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)樓、教學(xué)樓走廊、架空層、樓梯、衛(wèi)生間及行政辦公區(qū)域保潔 4 園區(qū) 生活垃圾清運(yùn) 生活垃圾清運(yùn)員 1 負(fù)責(zé)生活垃圾清運(yùn) 福建省福州第十中學(xué) 項(xiàng)目保潔人員數(shù)配置：11 人 四、綠化管理 為給校園創(chuàng)造優(yōu)美舒適的生活環(huán)境，有專職的綠化人員對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)植補(bǔ)種、修剪、消殺。（具體按照《綠化管理類作業(yè)指導(dǎo)書》執(zhí)行） （一）修剪 1、草坪生長(zhǎng)整齊，高度不應(yīng)超過8公分，超過時(shí)應(yīng)在1周內(nèi)進(jìn)行修剪（冬季等因氣候因素修剪會(huì)影響植物生長(zhǎng)時(shí)除外）。 2、喬、灌木、綠籬、球每年適時(shí)修剪3遍以上。 3、地被、攀援植物修剪及時(shí)，每年不少于3次，基本無枯枝。 （二）雜草清除 每年清除雜草3遍以上，雜草面積不大于10%。 （三）灌、排水 常年保持有效澆灌，草坪、樹木生長(zhǎng)良好。 （四）施肥、松土 1、草坪按肥力、草種、生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量施有機(jī)復(fù)合肥2-3遍。 2、樹木類按植物品種、生長(zhǎng)、土壤狀況適時(shí)適量施肥、松土。每年普施基肥不少于1遍，花灌木增追施復(fù)合肥2遍，滿足植物生長(zhǎng)需要。 （五）病蟲害防治 定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲害，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)滅殺。 （六）扶正、加固 臺(tái)風(fēng)、雷雨天氣前做好防范加固措施，并在臺(tái)風(fēng)、雷雨天氣對(duì)部分受影響樹木進(jìn)行扶正，確保做到樹木基本無傾倒。 （七）補(bǔ)種 及時(shí)補(bǔ)植，無枯萎植物。 五、網(wǎng)絡(luò)管理 （一）網(wǎng)絡(luò)管理員需負(fù)責(zé)校園網(wǎng)絡(luò)的安全、保密管理，杜絕利用網(wǎng)絡(luò)從事與教學(xué)、科研和管理無關(guān)的活動(dòng)，杜絕利用網(wǎng)絡(luò)瀏覽不健康的網(wǎng)站。 （二）負(fù)責(zé)組織對(duì)本校各部門網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)硬、軟件的維護(hù)和管理。及時(shí)更新安全補(bǔ)丁并做好關(guān)記錄。 （三）負(fù)責(zé)本校各部門管理信息系統(tǒng)的維護(hù)、管理、數(shù)據(jù)的備份與恢復(fù)。 （四）負(fù)責(zé)為本校各部門的領(lǐng)導(dǎo)組織和提供所需的信息，幫助本?；虮静块T用戶解決使用網(wǎng)絡(luò)的疑難問題，提供咨詢及培訓(xùn)服務(wù)。 （五）加強(qiáng)日常網(wǎng)絡(luò)維護(hù)工作，發(fā)生重大突發(fā)事件及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門及主管領(lǐng)導(dǎo)。 （六）加強(qiáng)自身技術(shù)業(yè)務(wù)水平的提高(包括計(jì)算機(jī)知識(shí)，網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，防病毒知識(shí)和安全知識(shí))，不斷提高工作水平，不斷學(xué)習(xí)網(wǎng)絡(luò)及信息新技術(shù)，提高自身政治素養(yǎng)。 ★六、重大活動(dòng)的應(yīng)急預(yù)案 校方遇有重大活動(dòng)供應(yīng)商積極配合，采購(gòu)人應(yīng)提前通知供應(yīng)商所需支援事項(xiàng)。 | 700000 |
合同履行期限：
合同簽訂后 (7 ) 天內(nèi)開始履行服務(wù)，服務(wù)期一年
本合同包：不接受聯(lián)合體投標(biāo)
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2.本項(xiàng)目的特定資格要求：
包1
（如項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，對(duì)聯(lián)合體應(yīng)提出相關(guān)資格要求；如屬于特定行業(yè)項(xiàng)目,供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備特定行業(yè)法定準(zhǔn)入要求。)
三、采購(gòu)項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策
小型、微型企業(yè)，適用于（合同包1）。監(jiān)獄企業(yè)，適用于（合同包1）。促進(jìn)殘疾人就業(yè) ，適用于（合同包1）。信用記錄，適用于（合同包1），按照下列規(guī)定執(zhí)行：（1）投標(biāo)人在本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間前分別通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）查詢并相應(yīng)的信用記錄（以下簡(jiǎn)稱：“投標(biāo)人提供的查詢結(jié)果”），投標(biāo)人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的查詢結(jié)果原始頁面的件（或截圖），未提供不視為資格審查不合格。（2）查詢結(jié)果的審查：①由資格審查小組通過上述網(wǎng)站查詢并投標(biāo)人信用記錄（以下簡(jiǎn)稱：“資格審查小組的查詢結(jié)果”）。②投標(biāo)人提供的查詢結(jié)果與資格審查小組的查詢結(jié)果不一致的，以資格審查小組的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。③因上述網(wǎng)站原因?qū)е沦Y格審查小組無法查詢投標(biāo)人信用記錄的（資格審查小組應(yīng)將通過上述網(wǎng)站查詢投標(biāo)人信用記錄時(shí)的原始后隨采購(gòu)文件一并存檔），以投標(biāo)人提供的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。④查詢結(jié)果存在投標(biāo)人應(yīng)被拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)信息的，其資格審查不合格。
四、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2020-09-04 18:00至2020-09-19 23:59（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5
個(gè)工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)
地點(diǎn)：招標(biāo)文件隨同本項(xiàng)目招標(biāo)公告一并
發(fā)布；投標(biāo)人應(yīng)先在福建省政府采購(gòu)網(wǎng)(zfcg.czt.fujian.gov.cn)注冊(cè)會(huì)員，再通過會(huì)員賬號(hào)在福建省政府采
購(gòu)網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)按項(xiàng)目下載招標(biāo)文件(請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目所在地，登錄對(duì)應(yīng)的(省本級(jí)/市級(jí)/區(qū)縣)）福建省政府采
購(gòu)網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)操作)，否則投標(biāo)將被拒絕。
方式：在線獲
取
售價(jià)：免費(fèi)
五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
2020-09-25 09:30（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日
止，不得少于20日）
地點(diǎn)：
福州市倉山區(qū)南江濱西大道193號(hào)東部辦公區(qū)7號(hào)樓3層316開標(biāo)室
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
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八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱：福建省福州第十中學(xué)
地 址：福州市晉安區(qū)東門外岳峰岳前75號(hào)
聯(lián)系方式：15880097085
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）
名 稱：福建正工招標(biāo)有限公司
地 址：福州市倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)
聯(lián)系方式：0591-88030129
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：雷麗琳
電 話：0591-88030129
網(wǎng)址：
zfcg.czt.fujian.gov.cn
開戶名：福建正工招標(biāo)有限公司
福建正工招標(biāo)有限公司
2020-09-04
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