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招標(biāo)文件澄清、修改、補(bǔ)充（答疑）紀(jì)要(一)
工程名稱
2012JP03 地塊 A5子地塊（地下室及上部主體
工程）（施工）
招標(biāo)階段 施工招標(biāo)
澄清、修改、補(bǔ)充（答疑）內(nèi)容如下：
一、針對(duì)潛在投標(biāo)人提出的疑問(wèn)，回復(fù)如下：
1. 招標(biāo)文件未體現(xiàn)開(kāi)工日期，請(qǐng)明確。根據(jù)竣工時(shí)間及總工期倒推開(kāi)工時(shí)間，開(kāi)工時(shí)間是
2020 年 8 月 31 日，開(kāi)標(biāo)時(shí)間已是 10 月 9 日，開(kāi)工時(shí)間及各相應(yīng)工期節(jié)點(diǎn)是否要推遲？
答：本工程總工期為 1082 日歷天，開(kāi)工時(shí)間：暫定 2020 年 10 月 27 日（實(shí)際以開(kāi)工令頒
發(fā)之日為準(zhǔn)），竣工時(shí)間：2023 年 10 月 14 日(取得《竣工備案證明書(shū)》并完成項(xiàng)目的移交)；
同時(shí)須滿足下列節(jié)點(diǎn)工期要求（節(jié)點(diǎn)工期延誤視同為總工期延誤）：
2021年 3月 26日購(gòu)物中心及主塔樓土方、地基與基礎(chǔ)工程完成；
2021年 7月 24日購(gòu)物中心及主塔樓地下室主體結(jié)構(gòu)工程完成；
2021年 11月 21日購(gòu)物中心主體結(jié)構(gòu)工程完成；
2022年 8月 18日購(gòu)物中心外立面裝飾工程及機(jī)電工程完成；
2022年 8月 18日購(gòu)物中心外架落架、室外道路滿足竣工測(cè)繪要求；
2022年 12月 16日購(gòu)物中心包含室內(nèi)裝修等全部工程完成；
2022年 12月 16日購(gòu)物中心完成四方驗(yàn)收，人防、消防、質(zhì)檢完成預(yù)驗(yàn)收；
2022年 7月 19日主塔樓結(jié)構(gòu)封頂；
2023年 1月 15日主塔樓外立面亮相及機(jī)電工程完成；
2023年 1月 15日主塔樓外架落架室外道路完成；
2023年 7月 14日主塔樓包含公共區(qū)域室內(nèi)裝修全部工程完成；
2023年 7月 14日主塔樓完成四方驗(yàn)收，人防、消防、質(zhì)檢完成預(yù)驗(yàn)收；
2023年 10月 14日綜合驗(yàn)收完成，并取得《竣工備案證明書(shū)》。
2. 本次標(biāo)書(shū)編制業(yè)主方是否對(duì)標(biāo)書(shū)字體大小，行間距等排版有格式要求？
答：格式無(wú)要求，由投標(biāo)人自行考慮。
3. 業(yè)主提供的清單中窗玻璃噴頭增壓水泵與圖紙上參數(shù)不符，以何為準(zhǔn)？
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答：以清單描述為準(zhǔn)。詳見(jiàn)招標(biāo)圖紙補(bǔ)充文件（二十二）中的說(shuō)明。
4. 合同專用條款 14.2 中關(guān)于竣工結(jié)算的約定：審核時(shí)限為 21 個(gè)月，本項(xiàng)目為固定總價(jià)合
同，結(jié)算審核時(shí)限建議修改為 6 個(gè)月以內(nèi)；
答：此條款按招標(biāo)文件執(zhí)行。
5. 是否能提供該項(xiàng)目的地質(zhì)勘查報(bào)告？
答：2012JP03 地塊 A5 子地塊地質(zhì)勘察報(bào)告隨本答疑一同發(fā)出。
6. 請(qǐng)?zhí)峁?CAD 總平圖以便我方繪制施工平面布置圖
答：2012JP03 地塊 A5 子地塊總平面圖（CAD 格式）隨本答疑一同發(fā)出。
7. 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明墊層采用商品混凝土?xí)r可采用C20，清單墊層采用商品混凝土，標(biāo)號(hào)為C15,
請(qǐng)明確墊層砼標(biāo)號(hào)？
答：墊層砼標(biāo)號(hào)為 C15，詳見(jiàn)地下室地板配筋圖一（圖號(hào) S-3-02-04）有明確約定該墊層砼
標(biāo)號(hào)為 C15，詳下圖。
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8. 招標(biāo)文件中混凝土的品牌要求為，三航、路橋、華信，這三個(gè)品牌的攪拌站距離項(xiàng)目較
遠(yuǎn)，建議增加集美本地混凝土品牌，如鴻銘、智欣等。
答：此條款按招標(biāo)文件執(zhí)行。
9. 清單中主樓塔樓的混凝土泵送高度僅區(qū)分 100m 以下及 100m 以上，本工程主樓塔樓高
度為 266 米，根據(jù)廈門(mén)建設(shè)工程信息價(jià)中的混凝土單價(jià)泵送高度分為 100m 以下及
100-200m,超過(guò) 200m 的混凝土是否單列計(jì)??？
答：清單已經(jīng)按高度區(qū)分，信息價(jià)未公布 200m 以上的砼價(jià)格，故不單列，請(qǐng)投標(biāo)人綜合考
慮在相應(yīng)項(xiàng)目報(bào)價(jià)中。
10. 招標(biāo)文件 P38 頁(yè)：技術(shù)文件頁(yè)數(shù)原則上不超過(guò) 100 頁(yè)，技術(shù)文件板面是用 A3 還是 A4?
答：無(wú)具體要求，由投標(biāo)人自行考慮。
11. 圖紙 5 中：08 廈門(mén) 2012JP03 地塊 A5 子地塊基坑支護(hù)（審查合格）圖紙已損壞。
答：08 廈門(mén) 2012JP03 地塊 A5 子地塊基坑支護(hù)（審查合格）圖紙隨本答疑一同發(fā)出。
12. 招標(biāo)文件第 5 節(jié)招標(biāo)人自行采購(gòu)的材料設(shè)備中，發(fā)包人提供材料和設(shè)備一覽表招標(biāo)文件
未提供。
答：本項(xiàng)目暫無(wú)招標(biāo)人自行采購(gòu)的材料設(shè)備（若合同簽訂后設(shè)計(jì)另增加新材料除外）。
13. 目前環(huán)保要求日漸嚴(yán)格，國(guó)內(nèi)地材價(jià)格波動(dòng)較大，而貴司在招標(biāo)文件里面提到砼、水泥
價(jià)格的漲跌幅度超過(guò) 10%時(shí)予以調(diào)差，此條款風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較高，建議貴司將混凝土、水泥
調(diào)差修改為漲跌幅度超過(guò) 3%時(shí)調(diào)差。
答：此條款按招標(biāo)文件執(zhí)行。
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14. 貴司發(fā)標(biāo)時(shí)間為 9 月 14 日，要求 10 月 9 日上午 10：30 回標(biāo)，回標(biāo)時(shí)間較緊。同時(shí)本
項(xiàng)目采用總價(jià)包干計(jì)價(jià)方式，中標(biāo)價(jià)正負(fù) 3%不予調(diào)整，故承包商需對(duì)貴司提供的招標(biāo)
工程量清單進(jìn)行復(fù)核，但由于本項(xiàng)目是超高層項(xiàng)目圖紙較為復(fù)雜，且目前提供的圖紙也
僅有 ssp 格式文件，對(duì)算量核量工作進(jìn)度造成了極大阻礙，請(qǐng)貴司考慮是否順延回標(biāo)時(shí)
間？
答：此條款按招標(biāo)文件執(zhí)行。
15. 根據(jù)貴司招標(biāo)文件第 207~208 頁(yè)明確本項(xiàng)目土方工程、灌注樁、PHC 預(yù)應(yīng)力管樁、抗浮
錨桿以及抗震支架工程結(jié)算是按綜合單價(jià)包干，而招標(biāo)文件描述合同采用總價(jià)包干的計(jì)
價(jià)方式，那么此部分的最后引起的措施費(fèi)變化如何計(jì)算，此部分的措施費(fèi)是否直接采用
包干形式還是按固定費(fèi)率計(jì)算？
答：此部分的措施費(fèi)采用包干形式，結(jié)算不予調(diào)整。
16. 貴司在招標(biāo)清單地下室土建工程——樓地面裝飾工程第 37、38 項(xiàng)地坪漆踢腳線、商業(yè)
樓土建工程——屋面及防水工程第 14 項(xiàng)屋面泛水的工程量分別為 138.08、493.72 和
287.7，但無(wú)計(jì)量單位，請(qǐng)問(wèn)貴司這三項(xiàng)清單的計(jì)量單位分別是什么？
答：計(jì)量單位均為㎡。
17. 因北京市社保證明只能開(kāi)到查詢年月的上上月，而交標(biāo)時(shí)間為 10 月 9 日，國(guó)慶節(jié)期間
無(wú)法開(kāi)具社保，因此我司社保證明只能開(kāi)具到 2020 年 7 月的，請(qǐng)問(wèn)是否可以。
答：按第一節(jié)投標(biāo)須知前附表第 34.2 條第 8 款執(zhí)行。
18. 附件 13《承包范圍及工作界面》P56 頁(yè)：3.8 主塔樓幕墻預(yù)埋由總包完成，3.9 商業(yè)樓幕
墻預(yù)埋由幕墻單位完成。①經(jīng)查看招標(biāo)工程量清單:主塔樓辦公區(qū)土建工程（3F~26F）
中混凝土及鋼筋混凝土工程只有電梯預(yù)埋件 8.06t，無(wú)主塔樓幕墻預(yù)埋件對(duì)應(yīng)的工程量清
單，是否清單漏項(xiàng)？②經(jīng)查看商業(yè)樓土建工程中混凝土及鋼筋混凝土工程列有預(yù)埋件
1.44t，此預(yù)埋件是否為電梯預(yù)埋件？
答：①因無(wú)電梯預(yù)埋件的圖紙，電梯埋件工程量均為暫估量，詳見(jiàn)清單說(shuō)明土建項(xiàng)目共性
項(xiàng)目中第 18 條；塔樓幕墻預(yù)埋件已計(jì)入鋼結(jié)構(gòu)相應(yīng)項(xiàng)目中。②商業(yè)部分 1.44t 為電梯預(yù)埋
件暫估工程量，實(shí)際工程量按相應(yīng)專業(yè)大樣圖調(diào)整工程量。
19. 附件 13《承包范圍及工作界面》P56 頁(yè)：4.2 室外土方回填至地下室頂板標(biāo)高由總包負(fù)
責(zé)。4.3 室外頂板標(biāo)高以上的回填土及種植土由景觀單位負(fù)責(zé)。請(qǐng)問(wèn)此標(biāo)高是否為總包
范圍內(nèi)建筑做法完成面標(biāo)高，而非頂板結(jié)構(gòu)標(biāo)高？
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答：是總包范圍內(nèi)建筑做法完成面標(biāo)高；4.2、4.3 條調(diào)整為：4.2 室外土方回填至室外地下
室頂板標(biāo)高由總包負(fù)責(zé)；4.3 室外地下室頂板標(biāo)高以上的回填土及種植土由景觀單位負(fù)責(zé)。
20. P193 頁(yè) 5.1.1 關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的獎(jiǎng)罰:達(dá)到國(guó)優(yōu)（魯班獎(jiǎng)）獎(jiǎng)勵(lì) 2000 萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)與各專業(yè)
分包進(jìn)行，未達(dá)到省優(yōu)達(dá)到市優(yōu)罰款 2000 萬(wàn)，未達(dá)市優(yōu)罰款 3000 萬(wàn)。優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)
勵(lì)及罰款按上述原則計(jì)取，已計(jì)入工程量清單的優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)，中標(biāo)后不予調(diào)整，不
得重復(fù)計(jì)取。請(qǐng)問(wèn)：①罰款是否也是各專業(yè)分包按實(shí)際工程結(jié)算價(jià)進(jìn)行分?jǐn)?？②若達(dá)到
國(guó)優(yōu)獎(jiǎng)是否是在已計(jì)取的工程量清單優(yōu)質(zhì)（省優(yōu)）工程增加費(fèi)的基礎(chǔ)上再額外獎(jiǎng)勵(lì) 2000
萬(wàn)元？
答：①獎(jiǎng)勵(lì)及罰款均按各專業(yè)分包實(shí)際工程合同價(jià)進(jìn)行分?jǐn)偅虎谑窃谝延?jì)取的工程量清單
優(yōu)質(zhì)（省優(yōu)）工程增加費(fèi)的基礎(chǔ)上再額外獎(jiǎng)勵(lì) 2000 萬(wàn)元。
21. P206 頁(yè)專業(yè)分包工程的總包管理費(fèi)及配合費(fèi)合計(jì) 532.25 萬(wàn)元，而招標(biāo)工程量清單此費(fèi)
用為 494.25 萬(wàn)元，清單是否有誤，漏計(jì)電梯工程 38 萬(wàn)元？
答：控制價(jià)中總包管理費(fèi)及配合費(fèi)已按 532.25 萬(wàn)元計(jì)入，除電梯外，其他部分已按費(fèi)率計(jì)
算，電梯總包管理配合費(fèi)按部計(jì)算（無(wú)法按費(fèi)率計(jì)），需投標(biāo)人自行填寫(xiě)。
22. 《招標(biāo)文件》第 193 頁(yè)中關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)約定：“本工程如被評(píng)定為國(guó)優(yōu)（魯班獎(jiǎng)）的…”,
其中“國(guó)優(yōu)”一般指國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，與“魯班獎(jiǎng)”一般指中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)，二者
存在區(qū)別。本招標(biāo)文件中“國(guó)優(yōu)（魯班獎(jiǎng)）”是否理解為國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)或魯班獎(jiǎng)？
答：本招標(biāo)文件中“國(guó)優(yōu)（魯班獎(jiǎng)）”指榮獲中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)。
23. A6 子地塊、項(xiàng)目北側(cè)新湖路和南側(cè)海翔大道是否可以占用?
答：由投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，自行向相關(guān)部門(mén)獲取相應(yīng)信息，在投標(biāo)文件中綜合考慮報(bào)價(jià)。
24. 施工現(xiàn)場(chǎng)箱變位置及容量、水接駁口大小招標(biāo)文件中未明確？
答：施工現(xiàn)場(chǎng)有兩臺(tái) 800KVA 箱變，均在紅線外。水接駁口在橫四路一側(cè)，管徑為 DN200。
25. 招標(biāo)文件中 P273，2.5m 沖孔樁機(jī) 15 臺(tái)，0.8m 沖鉆孔樁機(jī) 10 臺(tái)（若采用旋挖樁機(jī) 4 臺(tái)），
本項(xiàng)目 2.5m 樁 38 根，0.8m 樁 71 根，樁機(jī)數(shù)量可否根據(jù)工期安排調(diào)整？
答：不可調(diào)整，機(jī)械設(shè)備為最低要求。
26. 西側(cè)道路在現(xiàn)場(chǎng)看不出界限，麻煩請(qǐng)明確。
答：由投標(biāo)人按紅線圖自行測(cè)量（詳總平面圖，圖號(hào) A-0-01-01）。
27. 請(qǐng)明確技術(shù)標(biāo)編制具體章節(jié)目錄，還是只要按評(píng)分表要求做四章內(nèi)容即可？
答：評(píng)分表為評(píng)標(biāo)時(shí)所用，其余技術(shù)標(biāo)編制按相應(yīng)規(guī)范由投標(biāo)人自行考慮。
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28. 在商業(yè)樓結(jié)構(gòu)圖采光天窗梁平面圖中僅顯示柱間框架主鋼梁，如下圖一。在商業(yè)樓建筑
圖的屋頂層平面圖一、二中主鋼梁間分布有次梁。天窗結(jié)構(gòu)是否分布有次梁？如有請(qǐng)?zhí)?br>供次梁截面。
圖一：結(jié)構(gòu)圖
圖二：建筑圖
答：商業(yè)樓采光天窗次梁由幕墻設(shè)計(jì)完成。
29. 采光天窗梁平面圖中 GL7、GL8 截面未知，請(qǐng)?zhí)峁?
答：清單已按 GL7 為 800X200x18x20 ; GL8 為 1000x400x25x30 計(jì)算。具體詳以下截圖。
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30. 塔樓二層結(jié)構(gòu)平面布置圖、三層結(jié)構(gòu)平面布置圖中 6-7 軸內(nèi) GL5D（斜撐）如下圖，能
否提供節(jié)點(diǎn)大樣及立面分布圖。
答：清單已按下圖做法計(jì)算。
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31. 塔樓結(jié)構(gòu)平面圖左下方的設(shè)計(jì)說(shuō)明的第 6 條中“為注明”是否表示“未注明”？
答： 是“未注明”。
32. 塔冠結(jié)施（九）圖中塔冠外筒平面布置圖顯示角部桁架為 HJ2，其余桁架為 HJ1，但圖
中注明的桁架節(jié)點(diǎn)編號(hào)，桿件截面、桿件長(zhǎng)度均注明為 HJ1，是否可以根桁架底部斜撐
方向判定是 HJ1 還是 HJ2？HJ1 和 HJ2 桿件截面是否相同？
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答：圖中標(biāo)注有誤。截圖中，上右圖為 HJ1，下圖為 HJ2。HJ1 與 HJ2 的截面見(jiàn)桿件截面
圖和相應(yīng)的桿件截面尺寸表,詳圖紙塔冠結(jié)施（九）（圖號(hào) S-1-09-09)。
33. 商業(yè)樓連廊未在結(jié)構(gòu)平面圖體現(xiàn)，是否存在于下圖（建筑圖-商業(yè)樓四層結(jié)平面圖）中的
上人屋面平面位置？
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答：商業(yè)樓連廊平面及高度位置詳見(jiàn)建筑圖（圖號(hào)：A-2-10-05、A-2-10-07）。
34. 附件 17：BIM 應(yīng)用技術(shù)要求中第 5.6 資質(zhì)/能力（招標(biāo)文件 P92 頁(yè)）、第 6.6 資質(zhì)/能力
（招標(biāo)文件 P96 頁(yè)）和 7.6 資質(zhì)/能力（招標(biāo)文件 P99 頁(yè)）關(guān)于 BIM 相關(guān)工程沒(méi)有分包
的話，是否要提供相應(yīng)內(nèi)容作為投標(biāo)文件組成部分？
答：需要。
35. 附件 17：BIM 應(yīng)用技術(shù)要求中 2.6BIM 工作計(jì)劃（招標(biāo)文件 P90 頁(yè)）：承包人應(yīng)提供 BIM
模型的創(chuàng)建、維護(hù)和應(yīng)用計(jì)劃，以及 BIM 人力資源計(jì)劃，作為投標(biāo)文件的組成部分。
是否要提供相應(yīng)內(nèi)容作為投標(biāo)文件組成部分？如果需要的話請(qǐng)明確指出具體工作計(jì)劃
的內(nèi)容。
答：需要提供相應(yīng)內(nèi)容作為技術(shù)標(biāo)組成部分，工作計(jì)劃按招標(biāo)文件 2.6 中要求執(zhí)行。
36. 附件 17：BIM 應(yīng)用技術(shù)要求中 2.6BIM 工作計(jì)劃（招標(biāo)文件 P90 頁(yè)）：承包人應(yīng)提供 BIM
模型的創(chuàng)建、維護(hù)和應(yīng)用計(jì)劃，以及 BIM 人力資源計(jì)劃，作為投標(biāo)文件的組成部分。
請(qǐng)問(wèn)這部分是否放在投標(biāo)文件資格文件嗎？是的話放在資格文件哪一部分？影響后續(xù)
技術(shù)標(biāo)的評(píng)分嗎？
答：BIM 技術(shù)屬于技術(shù)標(biāo)內(nèi)容，應(yīng)放在技術(shù)標(biāo)內(nèi)，并將影響技術(shù)標(biāo)評(píng)分。
37. 請(qǐng)明確鋼制防火門(mén)面漆要求木紋轉(zhuǎn)印還是烤漆？
答：烤漆，請(qǐng)投標(biāo)人自行綜合考慮報(bào)價(jià)。
38. 未見(jiàn)與地鐵 1 號(hào)線 3 號(hào)出入口接駁口建筑、結(jié)構(gòu)大樣圖。
答：本次招標(biāo)范圍不含此內(nèi)容。
39. 招標(biāo)文件《通用本》第 8 章第 1 節(jié)第八款《項(xiàng)目部施工管理人員到位承諾書(shū)》中，第
2 點(diǎn)，統(tǒng)一填寫(xiě)：工程開(kāi)工后，除不可抗力外,我單位變更項(xiàng)目部施工管理人員中的項(xiàng)目
11
負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，每人每次向招標(biāo)人交納 500 萬(wàn)元違約金 ；其他人員每人每
次向招標(biāo)人交納 6 萬(wàn)元違約金。
40. 招標(biāo)文件專用本第 7 章第六節(jié)的 21.12.32 條款調(diào)整為：本工程安全文明施工費(fèi)按《廈門(mén)
市建設(shè)局關(guān)于調(diào)整安全文明施工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》廈建筑〔2019〕36 號(hào) 計(jì)取，承包人
綜合考慮報(bào)價(jià)，包干使用不再調(diào)整，但疫情期間投入的防控措施費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額予以
調(diào)整。
二、招標(biāo)文件原內(nèi)容、與本答疑（紀(jì)要）不一致的，以本答疑（紀(jì)要）內(nèi)容為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：中交（廈門(mén)）投資有限公司（蓋章）
法定代表或
其委托代理人：（簽字或蓋章）
2020年 9月 23日
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天和國(guó)咨控股集團(tuán)有限公
司（蓋章）
法定代表或
其委托代理人：（簽字或蓋章）
2020年 9月 23日
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