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資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為南寧火車東站南北廣場及地下空間廣告牌，基本情況如下：

廣告牌分布區(qū)域：分布在南寧火車東站南北廣場及地下空間。包括南北廣場地下?lián)Q乘廳、出租車候車廳、公交候車廳、出租車行車區(qū)，地下車庫一層及地下車庫二層；南北廣場地面廣告位、臨近地下車庫、人行出入口處、下沉廣場等。

廣告牌包括：廣告燈箱、PIS屏以及LED屏，特型燈箱等共計1630塊。

最終廣告牌數(shù)量以附件《南寧火車東站南北廣場及地下空間廣告牌租賃合同》（以下簡稱“《租賃合同》”）為準，如有變化以雙方最終驗的實際交付數(shù)量為準。

標的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解標的的權(quán)屬文件及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。

價格說明

年租金

履約保證金處置方式

履約保證金為6個月租金，履約保證金從扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費后剩余競租保證金中扣除，競租保證金不足的由承租方在簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)付清，逾期或不足額繳納履約保證金的，競租保證金不予退還并取消承租資格，另行招租。租賃期滿后，在承租方無違約及按本合同規(guī)定交清所有費用的前提下，出租方全額退還，不計利息。

租金支付方式

租金按季度一次性繳納（先交后用），由承租方以轉(zhuǎn)賬方式將當期季度租金一次性轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。

租賃期限

3年

與出租相關(guān)其他的條件

1. 1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應(yīng)向交易所按標的成交月租金的50%交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），并于簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式支付第一年首期租金、合同履約擔保金以及合同約定的其他費用。

3. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

1. 意向承租方應(yīng)具備獨立的法人資格，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，并持有在中國合法注冊的經(jīng)年檢合格的工商營業(yè)執(zhí)照，注冊資本不少于1000萬元人民幣。

2. 截至2019年12月31日公司成立3周年(含)以上(以營業(yè)執(zhí)照注冊時間為準，因公司重組或公司名稱變更等原因?qū)е聽I業(yè)執(zhí)照頒發(fā)時間不足3年的，出具函件說明并提供當?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)相關(guān)證明文件)。

3. 意向承租方必須具有大型廣告項目（指戶外大牌、公交、鐵路、機場、軌道交通等廣告）經(jīng)營經(jīng)驗及業(yè)績（經(jīng)營經(jīng)驗及業(yè)績以意向承租方簽訂的廣告媒體經(jīng)營合同為依據(jù)，意向承租方控股公司的經(jīng)營合同可一并計算在內(nèi)），需提供經(jīng)營合同（或中標通知書）和用戶說明，且沒有在經(jīng)營大型項目過程中因意向承租方原因解約的良性商家。

4. 意向承租方有不良租賃商鋪記錄，不能參與競租（如在以往租賃出租方物業(yè)期間無故拖欠租金、水電、物業(yè)等費用超過7日未補足等不良記錄）。

5. 意向承租方具有良好的商譽和口碑，近三年（2017年、2018年、2019年）無租賃合同糾紛或廣告糾紛記錄，經(jīng)營狀況良好，公司及其主要股東、實際控制人和高管人員均無經(jīng)濟方面的犯罪或違法記錄。

6. 具備一個或一個以上城市的廣告媒體經(jīng)營經(jīng)驗，具有履行合同所必需的設(shè)備、人員和專業(yè)技術(shù)能力，既有數(shù)量相當，經(jīng)驗豐富的專業(yè)管理和服務(wù)人員。

7. 不接受掛靠、聯(lián)合競租。

8. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書（交易所提供范本文件）。

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證。

3.意向承租方或控股公司曾經(jīng)營或在營項目的廣告媒體經(jīng)營合同和用戶說明。

4.意向承租方及其股東、高管人員無經(jīng)濟方面的犯罪或者違法記錄的承諾函。

5.無租賃合同糾紛或廣告糾紛的書面承諾函。

6.提供近三年（2017年、2018年、2019年）經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報表。

7.意向承租方企業(yè)簡介，經(jīng)營班子或為本次競租項目投入廣告經(jīng)營團隊的名冊及工作經(jīng)驗等證明文件。

8.法人授權(quán)委托書及委托代理人身份證。

9.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1、除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。

2、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。