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資產(chǎn)編號

00010304879

資產(chǎn)名稱

人民北二里1號1-4層

掛牌公告期

2020年8月26日至2020年9月2日

競價時間

2020年9月3日下午13:30正式開始

委托掛牌人

南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司

出租方

南寧威寧市場發(fā)展有限責(zé)任公司

交易方式

掛牌公告期滿，報名截止，以電子競價方式組織交易

資產(chǎn)競價信息

資產(chǎn)編號

資產(chǎn)名稱

面積

(㎡)

競價底價

(元/㎡/月)

租期年限

（年）

每次加價幅度最高限額（元）

經(jīng)營范圍

競價保證金（元）

備注

00010304879

人民北二里1號1-4層

480

7.56

4

1

商業(yè)

30000

資產(chǎn)詳細(xì)情況及租賃條件

1、 以上標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，意向競價人應(yīng)實地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀（出租方電話：0771-5620603）。意向競價人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競價人自行承擔(dān)，如因標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵造成需要維護(hù)維修的，成交競價人需自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租方不再承擔(dān)任何維護(hù)維修費(fèi)用；以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減；每次競價加價幅度為0.1元/㎡/月或0.1元/㎡/月的整數(shù)倍，不以競價底價成交，按“價高者得”原則取得承租權(quán)；

2、 競價人完成網(wǎng)上報名后即是認(rèn)可和接受威寧資產(chǎn)公司電子競價暫行規(guī)則、掛牌競價條件及《電子競價成交確認(rèn)單》的條款和約定；

3、 競價成功后，成交競價人需在與出租方簽訂租賃合同后五個工作內(nèi)日向南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司（下簡稱：威寧資產(chǎn)公司）交納租賃服務(wù)費(fèi)，未在規(guī)定時間內(nèi)繳清租賃服務(wù)費(fèi)的（威寧資產(chǎn)公司另行約定除外），競價保證金不予退回，同時成交競價人將被列入威寧資產(chǎn)公司競價黑名單；成功競價人向南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司交納的租賃服務(wù)費(fèi)，租賃服務(wù)費(fèi)按競價成交后租賃合同期限內(nèi)租金總額（租金總額=成交月租金*租期）的3.5%計收；

4、 出租方依據(jù)市政府相關(guān)文件接收該租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)管理及運(yùn)營，出租方現(xiàn)無產(chǎn)權(quán)證及建設(shè)工程等相關(guān)證明材料存檔；

5、 人民路北二里1號綜合辦公樓建于80年代，使用年限已久，部分墻體出現(xiàn)細(xì)微裂縫，屬于老式建筑，陽臺圍欄及樓梯扶手不足1米高，不配備停車場。綜合辦公樓地處友愛路與人民路交匯處，靠近雙孖井和朝陽花園繁華商圈，附近有農(nóng)貿(mào)市場、大型商場、寫字樓、學(xué)校等，配套設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越；

6、 該標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，包括房屋現(xiàn)狀、經(jīng)營現(xiàn)狀、場地現(xiàn)狀等，成交競價人需自行裝修，裝修費(fèi)用自理；不準(zhǔn)在該經(jīng)營場所經(jīng)營、存儲危險化學(xué)品、化工產(chǎn)品，產(chǎn)生噪音、污染的經(jīng)營項目；如遇電路問題，供水、排污管道破例漏水所造成的損失，由競價成交人自行承擔(dān)；

7、 該標(biāo)的須與綜合樓辦公樓其他租戶共用通道，且安全通道必須保持24小時的暢通；

8、 在合同期內(nèi)，如若有拆遷、規(guī)劃調(diào)整等政府行為的，任何一方有權(quán)解除合同，且雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；在裝修、維修、經(jīng)營期間，成交競價人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門及市場周邊單位（居民）的關(guān)系并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；成交競價人使用大功率電器，導(dǎo)致原市場電力不夠滿足的，需自行負(fù)責(zé)增容，并承擔(dān)增容費(fèi)用；

9、 因合同解除、期滿等各種情況導(dǎo)致合同終止時，成交競價人不得拆除房屋原有的設(shè)備，包括房屋在增、改、擴(kuò)建及裝修時增添的固定設(shè)備、設(shè)施等；上述設(shè)施設(shè)備在合同終止時歸出租方所有。且成交競價人不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如需改變、增添附屬設(shè)施及裝修裝飾等，須先書面報出租方，出租方書面回復(fù)后方可開展工作，申報費(fèi)用由成交競價人負(fù)責(zé)；

10、該標(biāo)的競價底價為含稅價格，該標(biāo)的第一租賃年月租金標(biāo)準(zhǔn)按成交價格執(zhí)行，第二、第三年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%，第四年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增8%；

11、成交競價人不得整體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋；

12、該標(biāo)的其他相關(guān)規(guī)定請仔細(xì)閱讀《鋪面（租賃物）租賃合同書》及合同附件（附后）；

13、所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

競價人資格條件

1、 意向競價人是自然人的必須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供合法有效身份證，沒有違法違紀(jì)記錄、沒有被列入個人誠信黑名單；

2、 意向競價人是企業(yè)法人的要求在中華人民共和國合法注冊并有效存續(xù),依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，無稅務(wù)部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單（以提供國家企業(yè)公示系統(tǒng)網(wǎng)站的本企業(yè)“企業(yè)公示報告”為審核材料；（可通過以下網(wǎng)址查詢：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，內(nèi)容含基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）；

3、 意向競價人與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費(fèi)等違約記錄、或被列入威寧資產(chǎn)公司競價黑名單的不得參與此次資產(chǎn)競價招租。

注：注：各位意向競價人須完全符合上述競價人資格條件方具備競價資格；意向競價人所提供的資料必須真實有效，如有弄虛作假，簽訂租賃合同后查明成交競價人為滿足上述資格條件而提供的資料文件存在弄虛作假情況的視同承租人違約，出租方有權(quán)單方解除合同，由此造成出租方的一切損失均由成交競價人承擔(dān)，同時將承租人列入出租人的競價黑名單。本公告涉及競價人資格條件的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸屬出租方。

競價及成交條件

1、 成交競價人需在完成競價后當(dāng)場簽訂《電子競價成交確認(rèn)單》；

2、 簽訂《電子競價成交確認(rèn)單》后，待成交公告期滿后3個工作日內(nèi)須與出租方簽訂租賃合同（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外），按要求未簽訂《電子競價成交確認(rèn)單》和租賃合同的視為惡意毀標(biāo)，由掛牌人按照公開競價協(xié)議約定，已交納的報名費(fèi)和競價保證金作為違約金不予退回，同時列入威寧資產(chǎn)公司競價黑名單；

報名方式

1、 意向競價人必須于報名截止前在南寧市公共資源交易平臺（https://www.nnggzy.org.cn）完成網(wǎng)上報名，網(wǎng)上報名時間自2020年8月26日起至2020年9月2日止，并在公開競價前將足額競價保證金以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀的方式交納至指定賬戶（不支持支付寶等第三方財務(wù)公司轉(zhuǎn)賬）；現(xiàn)場咨詢地點與時間：南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號市民中心B座9樓對外服務(wù)大廳，自2020年8月26日起至2020年9月2日止，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（節(jié)假日、周六、周日、非咨詢時間不辦理）。

咨詢?nèi)藛T要求：為有效做好疫情防控工作，到市公共資源交易中心現(xiàn)場咨詢的人員，必須主動配合，服從現(xiàn)場工作人員管理，按《關(guān)于在公共場所實行掃碼出入制度的通知》自覺掃碼出入市民中心，全程佩帶口罩，做好防護(hù)措施，并完成體溫檢測（如發(fā)現(xiàn)體溫超過37.3℃的，不得進(jìn)入），咨詢事項結(jié)束后不得在公共區(qū)域內(nèi)逗留。

2、 審核、競價安排：

審核：意向競價人在報名成功后，請按要求攜帶資格審核的相關(guān)材料到南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號市民中心B座9樓B901競價室外簽到區(qū)進(jìn)行資格審核， 2020年9月3日13：10開始簽到，13：45分鐘后不準(zhǔn)再進(jìn)行簽到，未簽到的競價人視為自動放棄競價資格，按審核不通過處理，資格審核將不再另行電話通知報名人。資格審核時，通過資格審核的報名人應(yīng)同時向南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司交納100元報名費(fèi)，開標(biāo)后無論是否參與出價，均不予退還報名費(fèi)，競價人為自然人的報名費(fèi)在現(xiàn)場核驗材料時刷競價人名下銀行卡，競價人為企業(yè)法人的須進(jìn)行對公轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交納；

參與審核環(huán)節(jié)人員要求：為有效做好疫情防控工作，參與審核環(huán)節(jié)的必須為競價人或被委托人（僅限1人），并持有效身份證原件（企業(yè)法人單位的須攜帶公章）方能參加競價活動，其他人員禁止進(jìn)入市公共資源交易中心參與本次競價審核及競價活動。參與人員必須主動配合，服從現(xiàn)場工作人員管理，按《關(guān)于在公共場所實行掃碼出入制度的通知》自覺掃碼出入市民中心，全程佩帶口罩，做好防護(hù)措施，完成體溫檢測（如發(fā)現(xiàn)體溫超過37.3℃的，不得進(jìn)入），并簽署競買人承諾書，競價會結(jié)束后，務(wù)必迅速離場，不得在公共區(qū)域內(nèi)逗留。

競價：為有效做好疫情防控工作，正式競價安排在審核結(jié)束，并核實各競價人競價保證金到賬情況后立即開始, 未通過審核的競價人及未交納競價保證金的競價人不具備參與競價資格，將不得進(jìn)入競價室；）

注： 為有效做好疫情防控工作，本次競價會只允許競價人或被委托人員（僅限1人）參與競價活動，不相關(guān)的人員一律禁止參與，參與人員持有效身份證原件（企業(yè)法人單位的須攜帶公章）方能參加競價活動，主動配合，服從現(xiàn)場工作人員管理，按《關(guān)于在公共場所實行掃碼出入制度的通知》自覺掃碼出入市民中心，全程佩帶口罩，做好防護(hù)措施，完成體溫檢測（如發(fā)現(xiàn)體溫超過37.3℃的，不得進(jìn)入），競價前簽署競買人承諾書；整個競價過程不允許競價人使用手機(jī)，進(jìn)入競價現(xiàn)場的競價人需將手機(jī)放置在工作人員指定的區(qū)域，如競價人不遵守規(guī)定未將手機(jī)放到指定區(qū)域并私下使用，經(jīng)現(xiàn)場工作人員及威寧資產(chǎn)公司現(xiàn)場工作人員共同監(jiān)督給予警告兩次，第三次將被取消競價資格并請出競價室，競價會結(jié)束后，務(wù)必迅速離場，不得在公共區(qū)域內(nèi)逗留；

3、 意向競價人在網(wǎng)絡(luò)報名時填寫的信息資料必須真實有效，如因填寫資料不全或填寫錯誤而造成信息資料與實際不符的，將視為網(wǎng)絡(luò)報名未成功不具備競價資格，由此產(chǎn)生的后果由意向競價人自行承擔(dān)；意向競價人完成網(wǎng)上報名并交納競價保證金卻未能通過資格審核的，亦不具備競價資格；

4、 意向競價人所提交的資格審核材料必須真實、有效，因為在資格審核材料提交截止時間結(jié)束后出租方將不再受理任何補(bǔ)充材料的提交，已遞交的資格審核材料將作為出租方審核競價人資格的唯一有效文件。

資格審查所需提交的材料

意向競價人報名后須向競價平臺提交以下資格審核材料（未按時提交完備且符合要求材料的意向競價人，不具備競價資格；所提交的材料中名稱需與所報名的名稱一致。）：

1、 意向競價人為自然人的，應(yīng)提供以下材料：

①競價人身份證復(fù)印件；

②中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價人無失信記錄的的查詢情況（須顯示競價人姓名、身份證號以及查詢結(jié)果）；

③競價承諾書（附后，審核時面簽）；

④如委托他人參加競價工作的提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

2、 意向競價人為企業(yè)法人的，應(yīng)提供以下材料：

①與報名競價人名稱一致的營業(yè)執(zhí)照正副本、法定代表人身份證復(fù)印件；

②提供國家企業(yè)公示系統(tǒng)網(wǎng)站的本企業(yè)“企業(yè)公示報告”（可通過以下網(wǎng)址查詢：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，內(nèi)容含基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）；

③提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價企業(yè)及法定代表人無失信記錄的的查詢情況（須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼或法人姓名和身份證號以及查詢結(jié)果）；

④競價承諾書（附后，審核時面簽）；

⑤ 如委托他人參加競價工作的提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

注明：委托書提供原件，身份證須核對原件并提交復(fù)件印，其他材料只需提交加蓋公章（或簽字）的復(fù)印件。

保證金退還及處理

1、 參與競價人已完成網(wǎng)上報名并交納競價保證金卻未能通過資格審查的，或參與競價人未在資格審查期限內(nèi)提交審核材料參與審核的，則不具備競價資格；已交納的競價保證金在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退回（不計利息）；

2、 未成交的競價人競價保證金于競價會開標(biāo)結(jié)束后（不計利息）5個工作日內(nèi)退回原報名競價人的銀行賬戶；

3、 競價人成功競得資產(chǎn)后與出租方簽訂租賃合同并繳納完租賃服務(wù)費(fèi)后，競價保證金5個工作日內(nèi)退回原報名人銀行賬戶（不計利息）；競價人成功競得資產(chǎn)后，如因競價人原因?qū)е虏荒馨磿r簽訂租賃合同的視為毀標(biāo)（棄標(biāo)），由掛牌人按照公開競價協(xié)議約定，已交納的報名費(fèi)和競價保證金作為違約金不予退回。

競價保證金繳納方式

1、 競價人須按照競價資產(chǎn)公告的要求提交競價保證金，競價保證金可通過轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀支付方式交納，競價人是企業(yè)法人的須從競價人對公賬戶（即轉(zhuǎn)賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉(zhuǎn)出，競價人是自然人的須從本人賬戶（即轉(zhuǎn)賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉(zhuǎn)出，第三方財務(wù)公司（、支付寶）轉(zhuǎn)賬無效；

2、 競價保證金必須在競價會開始之前到達(dá)專用賬戶，其到賬時間以銀行確認(rèn)的到達(dá)專用賬戶時間為準(zhǔn)；

3、 競價人所提交的競價保證金僅限當(dāng)次競價資產(chǎn)有效，不得重復(fù)替代使用；一個競價會允許競價人分別報名有多宗資產(chǎn)競價，競價人必須按項目、資產(chǎn)分別繳納競價保證金。

交納賬戶

資產(chǎn)名稱：人民北二里1號1-4層

收款單位名稱：

賬 號：8000947765666616945117

開戶銀行：廣西北部灣銀行股份有限公司小微支行

交納時間

自2020年8月26日起至2020年9月3日13:30時止

競價時間及地點

競價時間

2020年9月3日13:30正式開始（為有效做好疫情防控工作，正式競價安排在審核結(jié)束，并核實各競價人競價保證金到賬情況后開始。）

地 點

南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號市民中心B座9樓

（具體安排詳見電子大屏幕場地安排表）

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

韋女士、麥女士

聯(lián)系電話

0771-2856761、5665118

公告注意

事項

1、 本場競價活動的相關(guān)信息均在南寧公共資源交易中心網(wǎng)站及時發(fā)布，競價人應(yīng)隨時予以關(guān)注，否則一切后果由競價人承擔(dān)。

2、 因不可抗力、軟硬件故障、競價現(xiàn)場秩序被惡意擾亂等原因而導(dǎo)致競價中斷的，本場競價活動暫停，威寧資產(chǎn)公司、出租方和南寧公共資源交易中心協(xié)商采取延遲或終止本場競價活動的，將在南寧公共資源交易中心網(wǎng)站予以公告，威寧資產(chǎn)公司、出租方和不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、 如因前款所述事件發(fā)生導(dǎo)致競價活動延期時，威寧資產(chǎn)公司會采取公告或電話通知的方式告知各競價人，競價人應(yīng)保證報名時所登記的通訊方式暢通，競價活動暫停前系統(tǒng)所接受的所有競價人的報價仍然有效。如競價人報名登記的通訊信息有誤或無法接通，威寧資產(chǎn)公司和出租方及南寧公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、 本次競價成交公告期限為5個工作日，成交公告期間如出租方發(fā)現(xiàn)競價成交人存在提供虛假材料騙取成交結(jié)果的情形，該成交結(jié)果無效。同時，競價成交人所交納的競價保證金不予退回，提供虛假材料的競價成交人將列入威寧資產(chǎn)公司競價黑名單，今后將不得參與威寧資產(chǎn)公司組織的資產(chǎn)競價活動。

5、 已被列入黑名單競價人，在競價會結(jié)束后被復(fù)核確認(rèn)是黑名單的，成交資格將被