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項(xiàng)目名稱

哈爾濱市道外區(qū)沿堤街12號(hào)廠房（建筑面積660.92平方米）出租

項(xiàng)目編號(hào)

[2024]哈產(chǎn)租332

掛牌起始日期

2024-11-22

掛牌截止日期

2024-11-29

出租方申請(qǐng)與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：


1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。


2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。


3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。


4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。


本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

哈爾濱市道外區(qū)沿堤街12號(hào)廠房（建筑面積660.92平方米）出租

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

坐落位置

出租參考面積

660.92平方米

層數(shù)/所在層數(shù)

標(biāo)的所在1-2層，總層數(shù)2層

承租押金

1萬(wàn)元

出租期限

10年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途

廠房

目前狀況

閑置

租金遞增方式

第1-3年年租金以最終成交金額為準(zhǔn)，第4-7年年租金在第3年年租金基礎(chǔ)上上浮2%計(jì)算，第8-10年年租金在第7年年租金基礎(chǔ)上上浮2%計(jì)算。       （具體咨詢出租方）

附屬設(shè)施

出租底價(jià)

3.6185萬(wàn)元/年租金

評(píng)估情況

評(píng)估值

3.6185萬(wàn)元/年租金

賬面值

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024-08-12

評(píng)估機(jī)構(gòu)

黑龍江中融房地產(chǎn)土地

資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

黑中融資評(píng)字[2024]第155號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

標(biāo)的清單

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以黑龍江中融房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的黑中融資評(píng)字（2024）第155號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。


2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。


3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。


4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。


5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)。


6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《租賃合同》約定進(jìn)行支付。承租方應(yīng)按照《租賃合同》約定時(shí)間向出租方交納履約保證金(履約保證金金額詳見(jiàn)標(biāo)的概況) 。


7、經(jīng)房屋安全性技術(shù)鑒定，本標(biāo)的鑒定結(jié)果為C級(jí)，承租方需先自行修繕?lè)课葜黧w及結(jié)構(gòu)，達(dá)到安全使用級(jí)別，具體詳情見(jiàn)《租賃合同》。


8、承租方租賃該標(biāo)的，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任。承租方不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品；不得從事違法活動(dòng)；不得產(chǎn)生噪音等污染環(huán)境，由此造成的法律責(zé)任由承租方獨(dú)立承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)等均由承租方負(fù)責(zé)，若因此為出租方造成損失的，承租方應(yīng)就損失數(shù)額的雙倍向出租方賠償且出租方有權(quán)單方解除合同。


9、意向承租方報(bào)名前須實(shí)地查看出租標(biāo)的，了解標(biāo)的所有信息。意向承租方報(bào)名即視為已實(shí)地踏勘，接受標(biāo)的現(xiàn)狀，即視為接受本標(biāo)的鑒定結(jié)果為C級(jí)，即視為自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及后果。


10、本標(biāo)的為哈佳項(xiàng)目征收騰遷房產(chǎn)，現(xiàn)歸屬黑龍江省哈大鐵路客運(yùn)專線有限責(zé)任公司運(yùn)營(yíng)和管理。

11、標(biāo)的外墻為水泥抹面，室內(nèi)為毛坯，室內(nèi)多處滲水發(fā)霉，樓體外墻部分破損。
12、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。


哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：黑龍江省哈大鐵路客運(yùn)專線有限責(zé)任公司



統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91230100787525088F



法定代表人：周啟綱

出租方?jīng)Q策文件

支委會(huì)會(huì)議紀(jì)要

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：哈爾濱投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)文件及文號(hào)：關(guān)于對(duì)黑龍江省哈大鐵路客運(yùn)專線有限責(zé)任公司出租房產(chǎn)的批復(fù)

交易
條件

信息披露

公告不少于5個(gè)工作日。


信息披露期滿，如未征集到意向承租人，則 變更公告條件，重新公告。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（須參與報(bào)價(jià)），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。


2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。


3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。


4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。


5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。


2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。


3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

交易
須知

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2024-11-25 09:00 至 2024-11-29 16:00

報(bào)名審核

1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。


2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）


自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；


法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。


3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。


4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。

交易保證金

交易保證金：1.0萬(wàn)元


交納截止時(shí)間：2024年12月2日09：00時(shí),以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。


交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。


保證金處置方法：


1、承租方所交納的保證金在《租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款手續(xù)。


2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。


（1）在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；


（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；


（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；


（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

正向多次競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)階梯

0.1萬(wàn)元

競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月25日 09:00 至 2024年12月02日 10:00 止
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月02日 10:00起

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。


2、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。


3、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《租賃合同》。


4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后2-5個(gè)工作日辦理保證金原路無(wú)息退還手續(xù)，具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：劉經(jīng)理 13936315633

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：杜女士，0451-58700022

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址