|
詳細(xì)內(nèi)容：
|
我司有以下物業(yè)對外招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、物業(yè)基本情況：
黃埔區(qū)三多路70號物業(yè)，有產(chǎn)權(quán)證，有水電，該物業(yè)建筑面積為30.3平方米。
二、招租基本條件：
（一）以物業(yè)現(xiàn)狀公開招租。
（二）出租用途：商業(yè)。承租方必須合法經(jīng)營，不得經(jīng)營污染較大不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所，不得擅自整體轉(zhuǎn)租。
（三）出租面積：建筑面積30.3平方米。
（四）租金底價(jià)：月租金總價(jià)不低于2636元。
（五）租金遞增率：租金每2年遞增6%。
（六）租賃期限：6年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))。
（七）免租期：給予競得者1個(gè)月裝修免租期（包含在租賃期內(nèi)）。
（八）租賃保證金：3個(gè)月租金（以末期租金為計(jì)算基數(shù)）。
（九）競租報(bào)名條件：以單位（公司）名義或個(gè)人報(bào)名競租。不接受目前（或曾經(jīng)惡意）拖欠我司或我司關(guān)聯(lián)企業(yè)租金的單位（公司）或個(gè)人報(bào)名。
（十）競租方式：此次招租競價(jià)采用密封報(bào)價(jià)競價(jià)法。
（十一）競租原則：按招租競租辦法。
（十二）參與競租者需合法依規(guī)參與公開競投，如發(fā)現(xiàn)有競租者干預(yù)其他意向方公平競投、違反法律法規(guī)、擾亂市場秩序等不良行為，我司有權(quán)將其列入黑名單，兩年內(nèi)不得參與我司任何物業(yè)競租，并取消其現(xiàn)有的物業(yè)承租權(quán)。
（十三）意向承租方報(bào)名時(shí)需簽署承諾函，承諾其參與競租目的是承租物業(yè)自主經(jīng)營，如有出現(xiàn)擾亂市場秩序等不良競租行為，自愿接受處罰，競租保證金不予退回。
三、競租事宜：
（一）公示時(shí)間：2024年12月4日至2024年12月10日16:00止；正式報(bào)名時(shí)間：2024年12月9日至2024年12月10日16:00止，上午9：00—11：30，14：00—16：00；報(bào)名地址：黃埔區(qū)海員路80號廣州高新區(qū)投資控股有限公司207室，聯(lián)系人：廖小姐，電話：82293859。
正式報(bào)名時(shí)需帶資料：
1.以公司（或單位）名義競租的，須提供營業(yè)執(zhí)照等原件及復(fù)印件，法定代表人身份證原件及復(fù)印件（所有復(fù)印件均須加蓋公章），法定代表人身份證明，公司公章（現(xiàn)場需填寫相關(guān)報(bào)名資料及加蓋公章）。
2.委托他人競租的，除上述資料外，尚須提供有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件。
3.以個(gè)人名義競租的，須提供本人身份證原件及復(fù)印件，不得委托他人報(bào)名和競租。
（二）競租人數(shù)要求：僅征集到1家符合資格且繳納競租保證金的意向方，選擇協(xié)議交易，交易雙方以租金底價(jià)或雙方協(xié)商的價(jià)格（該價(jià)格不得低于租金底價(jià)）成交。如征集到符合資格且繳納競租保證金的意向方為2家或以上的則開展競租會。
（三）報(bào)名時(shí)繳納競租保證金16000元人民幣，競租保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（即2024年12月10日12：00前）存入招租單位指定銀行賬戶（賬戶名：廣州市黃埔區(qū)大沙投資發(fā)展有限公司；賬號：311805030636；開戶行：廣州銀行黃埔支行），并將銀行繳費(fèi)憑證交回招租單位后，領(lǐng)取《競租須知》等資料。競租結(jié)束后，競得者的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金（租賃保證金為三個(gè)月租金，以末期租金為計(jì)算基數(shù)），多退少補(bǔ)。未競得者的競租保證金于競租完畢十五個(gè)工作日內(nèi)無息退回（憑收據(jù)原件退競租保證金，并提供銀行賬戶）。
（四）具體競租事項(xiàng)詳見《競租須知》、《競租辦法》、《競租確認(rèn)書》等資料。
（五）競得者自行辦理租賃登記、工商營業(yè)執(zhí)照等注冊登記手續(xù)，且必須守法經(jīng)營。
（六）競租時(shí)間：2024年12月11日上午10點(diǎn)
(注意:競租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間前將競租報(bào)價(jià)書密封，于現(xiàn)場簽到時(shí)提交，違反者視為自動棄權(quán)，競租保證金由招租單位予以沒收）。
（七）競租地點(diǎn)：黃埔區(qū)海員路80號廣州高新區(qū)投資控股有限公司207室。
附件：1.競租須知2.競租辦法3.競租確認(rèn)書
4.競租報(bào)價(jià)書5.承諾函
6.租賃合同樣本（以實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)）
廣州市黃埔區(qū)大沙投資發(fā)展有限公司
附件2-1
競租須知
一、競租單位應(yīng)具備以下條件：
競租者須具備一定的經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力。
二、競租單位必須確認(rèn)以下內(nèi)容：
（一）確認(rèn)租賃物業(yè)的招租基本條件；
（二）確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)以及規(guī)劃用途情況，招租單位不承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)、用途和房屋問題引起的任何責(zé)任；
（三）確認(rèn)物業(yè)的消防報(bào)建手續(xù)，招租單位不承擔(dān)因消防問題引起的任何責(zé)任；
（四）須自行完善消防設(shè)施經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，辦理租賃登記、工商營業(yè)執(zhí)照等方可對外營業(yè)；
（五）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交齊全部競租保證金；
三、競租程序：
（一）2024年12月9日至2024年12月10日16：00止（工作時(shí)間），接受有意參與競租的單位的正式報(bào)名。報(bào)名的單位按《招租公告》的要求提交資料，由廣州高新區(qū)投資控股有限公司進(jìn)行資格審查。
（二）報(bào)名時(shí)繳納競租保證金16000元人民幣，競租保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（即2024年12月10日12：00前）存入招租單位指定銀行賬戶，并將銀行繳款憑證交回招租單位后確認(rèn)報(bào)名有效，領(lǐng)取《競租須知》等資料。有意參加競租的單位或個(gè)人在報(bào)名日期開始至2024年12月10日15:00前，必須向招租單位交回競租保證金繳費(fèi)憑證和《物業(yè)競租確認(rèn)書》（須蓋公章及法定代表人本人簽字）原件，逾期不交的視為棄權(quán)。參加報(bào)名競租者繳納的保證金到達(dá)招租單位賬戶后，若選擇棄權(quán)，其所繳納的競租保證金不予退還，由招租單位給予沒收。競租結(jié)束后，競得者的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金（三個(gè)月租金，以末期租金為計(jì)算基數(shù)），多退少補(bǔ)。未競得者的競租保證金于競租完畢十五個(gè)工作日內(nèi)無息退回（憑收據(jù)原件退競租保證金，并提供銀行賬戶）。
（三）2024年12月11日上午10：00提交競租密封報(bào)價(jià)書，2024年12月11日上午10：30現(xiàn)場評租。參加競租的單位或個(gè)人務(wù)必在2024年12月11日上午10：00前密封好的競租報(bào)價(jià)書送到招租單位，逾期未交視為棄權(quán)，競租保證金不予退還。招租單位按有效報(bào)價(jià)書中價(jià)高者得原則確定競得者，并于當(dāng)天簽訂《競得確認(rèn)書》；如競得者棄權(quán)，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報(bào)價(jià)書中競租價(jià)格第二高者為競得者，以此類推。
（四）競租者送交的競租報(bào)價(jià)書不得涂改，否則，視為無效報(bào)價(jià)書，其競租保證金不予退還。
（五）招租單位于競租結(jié)束后通知競得者簽訂相關(guān)租賃合同。
招租單位：廣州市黃埔區(qū)大沙投資發(fā)展有限公司
附件2-2
競租辦法
為確保我司出租物業(yè)能獲得良好效益，同時(shí)避免出現(xiàn)競租者惡性競爭，實(shí)現(xiàn)租賃雙方利益雙贏，本次競租采取以下辦法：
一、確定物業(yè)出租價(jià)格下限，不設(shè)上限，競租者根據(jù)自己實(shí)力確定報(bào)價(jià)書價(jià)格，招租單位采取價(jià)高者得原則選中承租人，如果確定為承租人，報(bào)價(jià)書價(jià)格不得改變。
二、競租者競租價(jià)格不得低于招租公告中的底價(jià)（含底價(jià)），否則，視為無效報(bào)價(jià)書。有效報(bào)價(jià)書中價(jià)高者為競得者，若出現(xiàn)競租價(jià)格相同時(shí)，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先后順序按報(bào)名表的先后順序確定。
三、原承租戶在符合競租條件的前提下，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)：原承租戶可以以當(dāng)前所有競投中的最高價(jià)為他的出價(jià)金額，并且該報(bào)價(jià)有效）。
四、在評租前，競租者有權(quán)選擇棄權(quán)，選擇棄權(quán)時(shí)競租者的競租保證金由招租單位沒收，不予退還；招租單位在開啟第一份競租報(bào)價(jià)書后，競租者不能選擇棄權(quán)。
五、如競得者棄權(quán)，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報(bào)價(jià)書中競租價(jià)格第二高者為競得者，以此類推。
六、本次招租的最終解釋權(quán)和決定權(quán)在招租單位。
招租單位：廣州市黃埔區(qū)大沙投資發(fā)展有限公司
附件2-3
競租確認(rèn)書
黃埔區(qū)三多路70號物業(yè)以公開招租競租的方式選擇承租單位，本競租單位確認(rèn)已經(jīng)充分了解該物業(yè)的基本情況，并對物業(yè)以下招租內(nèi)容予以同意確認(rèn)：
一、物業(yè)概況及有關(guān)責(zé)任
（一）物業(yè)出租面積為30.3平方米，有產(chǎn)權(quán)證，有水電。
（二）招租單位不承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)、用途和房屋安全問題引起的任何責(zé)任。
（三）招租單位按現(xiàn)狀招租，物業(yè)的消防及裝修報(bào)建手續(xù)由承租戶自行申報(bào)解決，招租單位不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。
二、租賃物業(yè)的基本條件
（一）出租用途：商業(yè)。承租方必須合法經(jīng)營，不得經(jīng)營污染較大不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所，不得擅自整體轉(zhuǎn)租。
（二）租賃期限：6年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))。
（三）租金底價(jià)：月租金總價(jià)不低于2636元。
（四）租金遞增率：租金每2年遞增6%。
（五）租賃保證金：3個(gè)月租金（以末期租金為計(jì)算基數(shù)）。
（六）免租期：給予競得者1個(gè)月裝修免租期（包含在租賃期內(nèi)）。
（七）交付條件：以招租單位通知日期為準(zhǔn)，按物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀交給競得者使用，由競得者自行負(fù)責(zé)房屋的維修、維護(hù)，費(fèi)用自理，并做好施工期間的消防安全。
（八）競得方在對該物業(yè)裝修前,須把裝修方案、圖紙及申請報(bào)招租單位書面審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
（九）對物業(yè)消防設(shè)施進(jìn)行改造的費(fèi)用自理，且達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。租賃期屆滿，所投資的固定設(shè)施及消防設(shè)施、設(shè)備不得拆除，無償歸招租方所有。
（十）手續(xù)辦理及費(fèi)用：競得方自行負(fù)責(zé)辦理裝修報(bào)建和消防報(bào)建、租賃登記、工商登記及經(jīng)營等相關(guān)手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用全部由承租方自理，招租方只提供現(xiàn)有的資料。
（十一）交付場地后，該物業(yè)裝修工程施工、開業(yè)后經(jīng)營過程中的安全施工、安全生產(chǎn)，社會治安、消防、衛(wèi)生、稅收等方面的全部責(zé)任及費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé),并且遵守國家的計(jì)劃生育政策，守法經(jīng)營。
（十二）確認(rèn)書其他未盡事宜，競租評租后在雙方簽訂的合同中補(bǔ)充完善。
三、其他事項(xiàng)
（一）招租辦法：按照招租單位制定的《競租辦法》執(zhí)行，參與競租者不得提出異議。
（二）合同簽訂時(shí)間：招租單位通知簽訂合同的5個(gè)工作日內(nèi)，競得者必須與招租單位簽訂租賃合同，否則視為棄權(quán)，沒收競租保證金。
（三）招租過程中遇到有關(guān)問題，解釋權(quán)和決定權(quán)歸招租單位，參與競租者必須服從，否則視為棄權(quán)。
確認(rèn)方：
單位(蓋章):個(gè)人（簽名）：
法定代表人簽名：
日期：2024年月日
說明：以單位（或公司）名義報(bào)名參加競租的，《競租確認(rèn)書》必須加蓋公章并有法定代表人簽名，否則，視為無效確認(rèn)書，不得參加競租。
招租單位：廣州市黃埔區(qū)大沙投資發(fā)展有限公司
附件2-4
競租報(bào)價(jià)書
物業(yè)地址：黃埔區(qū)三多路70號物業(yè)；
物業(yè)面積：建筑面積30.3平方米；
租賃用途：；
租金報(bào)價(jià)：月租金總價(jià)元。
投標(biāo)單位（蓋章）：
法定代表人簽名：
日期：年月日
說明：
1.月租金單價(jià)不得低于招租單位確定的底價(jià)，并且競租報(bào)價(jià)書中的報(bào)價(jià)及內(nèi)容不得涂改，否則，視為無效報(bào)價(jià)書。
2.參加競租的公司名稱必須與報(bào)名的一致，否則視為無效報(bào)價(jià)書。
3.以公司名義報(bào)名的，須法定代表人本人參加競租，報(bào)價(jià)書必須加蓋公司公章，并由法定代表人簽名，否則視為無效報(bào)價(jià)書；委托他人競租的，須有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件。
招租單位：廣州市黃埔區(qū)大沙投資發(fā)展有限公司
附件2-5
承諾函
本人/公司（單位）自愿報(bào)名參與黃埔區(qū)三多路70號物業(yè)的公開競租并鄭重承諾：參與此次競租目的是承租該物業(yè)用于自主經(jīng)營，如有出現(xiàn)干預(yù)其他意向方公平競投、違反法律法規(guī)、擾亂市場秩序等不良行為，自愿接受處罰，競租保證金可不予退回。
特此承諾。
承諾人：
2024年月日
附件：1.黃埔區(qū)三多路70號物業(yè)公開招租公告.pdf
2.廣州市房屋租賃合同.pdf
3.房屋租賃補(bǔ)充合同.pdf
4.租賃物業(yè)消防安全管理約定.pdf
附件下載：
|
更多
