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服務(wù)正文華東飯店房屋租賃項(xiàng)目招租公告2020-09-1709:01:28
公開招租邀請(qǐng)書中化商務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招租代理機(jī)構(gòu)”）受南京融通華東飯店有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“招租人”）的委托，擬對(duì)華東飯店房屋租賃項(xiàng)目以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開招租，歡迎符合資格條件的競(jìng)租人前來競(jìng)租。
一、項(xiàng)目概況1.1本次招租項(xiàng)目共計(jì)4個(gè)。具體情況如下：
項(xiàng)目編
號(hào)及分包
項(xiàng)目地址
房屋面積（㎡）
土地面積（㎡）
租賃
期限
年租金底價(jià)
（萬元）
招租業(yè)態(tài)
競(jìng)租保證金
（萬元）
備注
0747-2060SCCJS335-01
北京西路65號(hào)院內(nèi)二層小樓
448.27
/
5年
138
辦公
2.5
□建筑面積
R使用面積
R只接受整租
0747-2060SCCJS335-02
A樓茶吧
134
/
2年
16
水吧
0.3
□建筑面積
R使用面積
R只接受整租
0747-2060SCCJS335-03
B樓商品部
88
/
2年
32
超市、便利店
0.6
□建筑面積
R使用面積
R只接受整租
0747-2060SCCJS335-04
D樓商品部
48
/
2年
26
超市、便利店
0.5
□建筑面積
R使用面積
R只接受整租
1.2租金價(jià)格漲幅：0747-2060SCCJS335-01租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價(jià)格按競(jìng)得價(jià)確定，第二年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按2%上漲；其他標(biāo)段無遞增。
1.3免租期：無免租期
1.4租金繳納方式：按年度支付
1.5租賃履約保證金：3個(gè)月租金
二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件2.1競(jìng)租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體或依法成立的其他組織。
2.2競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
2.3競(jìng)租人在信用中國(guó)http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；
2.4競(jìng)租人在國(guó)家企業(yè)公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；
2.5具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(截止到公告日期前12個(gè)月納稅記錄，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個(gè)月納稅記錄)；在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄，企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函格式自擬）；
2.6競(jìng)租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國(guó)裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）
2.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、競(jìng)價(jià)方式采用競(jìng)租人以書面報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人的方式招租。
四、招租信息的獲取、報(bào)名4.1公告時(shí)間：2020年9月17日起至2020年9月30日。
4.2文件購(gòu)買時(shí)間：2020年9月17日起至2020年9月30日17:00時(shí)。
4.3網(wǎng)絡(luò)標(biāo)書銷售：登錄中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)(e.sinochemitc.com)通過網(wǎng)上支付方式領(lǐng)購(gòu)文件。供應(yīng)商需先進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)（免費(fèi)）。支付成功后，可下載采購(gòu)文件及增值稅電子普通發(fā)票。（如注冊(cè)或購(gòu)買時(shí)有疑問，可聯(lián)系中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)技術(shù)支持聯(lián)系電話：010-86391277。）
4.4文件售價(jià)：人民幣300元/本，售后不退。
4.5購(gòu)買報(bào)名競(jìng)價(jià)文件時(shí)需提供：
①法定代表人授權(quán)書（法定代表人、被授權(quán)人簽字或蓋章，并加蓋競(jìng)價(jià)人公章）。
②法定代表人及被授權(quán)人身份證（復(fù)印件加蓋競(jìng)價(jià)人公章）。
③有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋競(jìng)價(jià)人公章）。
備注：購(gòu)得招租文件者視為報(bào)名成功，但不表示其資格條件滿足要求。
4.6審核時(shí)間：收到報(bào)名材料后半個(gè)工作日內(nèi)完成，對(duì)競(jìng)價(jià)人的報(bào)名資格進(jìn)行初步審核，未審核通過的會(huì)電話通知。
五、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)及時(shí)間5.1現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：華東飯店會(huì)議室（地址：南京市北京西路67號(hào)）
5.2現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)簽到開始時(shí)間：2020年10月15日13:30時(shí)（北京時(shí)間）
5.3競(jìng)租簽到截止時(shí)間：2020年10月15日14:00時(shí)（北京時(shí)間）
5.4現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2020年10月15日14:00時(shí)（北京時(shí)間）
備注：逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不符合招租文件規(guī)定要求的競(jìng)價(jià)文件，招租人將不予受理。
六、競(jìng)租保證金6.1競(jìng)租保證金繳納方式
競(jìng)租單位必須于2020年10月15日14:00（北京時(shí)間）前將競(jìng)租保證金劃（存）入招租代理機(jī)構(gòu)指定的競(jìng)租保證金賬戶（保證金賬戶詳見招租文件，競(jìng)租保證金金額按照公開招租項(xiàng)目?jī)?nèi)容執(zhí)行，以到賬為準(zhǔn)）。
6.2競(jìng)租保證金退還方式
《競(jìng)得房地產(chǎn)承租權(quán)通知書》發(fā)出后無息退還競(jìng)得承租人之外的其他競(jìng)租人的競(jìng)租保證金，承租人的競(jìng)租保證金在招租人收到租賃合同且承租人繳納完招租代理服務(wù)費(fèi)后，無息退還。
七、招租有關(guān)規(guī)定7.1本招租項(xiàng)目所有文件同時(shí)在{本網(wǎng)站http:// 、中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)http://e.sinochemitc.com/平臺(tái)上發(fā)布。
7.2未按規(guī)定方式繳納相關(guān)費(fèi)用和未按招租文件規(guī)定的競(jìng)租保證金金額繳納競(jìng)租保證金的，招租代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒收其競(jìng)租文件。
7.3競(jìng)租人有以下情形的將被認(rèn)定為無效競(jìng)租：
7.3.1競(jìng)租人不具備招租文件規(guī)定的競(jìng)租人資格要求的；
7.3.2競(jìng)租人的競(jìng)租文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的；
7.3.3出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；
7.3.4未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競(jìng)價(jià)的；
7.3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包競(jìng)價(jià)或者未劃分包的同一招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。
7.4競(jìng)價(jià)終止條款
出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，發(fā)布競(jìng)價(jià)終止公告并說明原因，重新開展招租活動(dòng)：
7.4.1所有競(jìng)租人的報(bào)價(jià)均低于年租金底價(jià)；
7.4.2出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。
7.5現(xiàn)場(chǎng)踏勘
時(shí)間：2020年10月9日
聯(lián)系人：陸經(jīng)理13505158229
7.6競(jìng)租人如對(duì)公開招租文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對(duì)已發(fā)出的招租文件需要進(jìn)行澄清或修改的，由招租代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分。如競(jìng)租人未在競(jìng)價(jià)開始時(shí)間前3個(gè)工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本招租文件，一經(jīng)進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，即視為競(jìng)租人已詳細(xì)閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。
八、招租人聯(lián)系方式招租人：南京融通華東飯店有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：陸經(jīng)理13505158229
九、招租代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式代理機(jī)構(gòu)：中化商務(wù)有限公司
執(zhí)行機(jī)構(gòu)：中化商務(wù)有限公司
地址：南京市建鄴區(qū)白龍江東街19號(hào)舜禹大廈16樓C室
聯(lián)系人：劉少博、王譯萱
電話：025-89669573、025-89669603
電子郵箱：liushaobo01@sinochem.com
中化商務(wù)有限公司
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