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詳細(xì)內(nèi)容：
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{本項(xiàng)目 (招標(biāo)編號(hào)：TC200F09W)
招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省廣州市
一、招標(biāo)條件
本廣州融通東山賓館有限責(zé)任公司長(zhǎng)城賓館分公司空閑房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目（第三次）（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：TC200F09W），已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為其他，招標(biāo)人為廣州融通東山賓館有限責(zé)任公司長(zhǎng)城賓館分公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
項(xiàng)目規(guī)模：272.01萬(wàn)元 。
招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段5 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
001 第1包；002 第2包；003 第4包；004 第5包；005 第8包
三、投標(biāo)人資格要求
001 第1包；002 第2包；003 第4包；004 第5包；005 第8包：
1競(jìng)租人必須是在中國(guó)大陸境內(nèi)依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體或非法人組織；
2自然人不具備此次競(jìng)價(jià)資格；
3本次競(jìng)價(jià)，僅第5包允許中國(guó)公民（除港、澳、臺(tái)居民外）注冊(cè)登記的個(gè)體工商戶參與，個(gè)體工商戶如參與競(jìng)價(jià)則不受本資格條件第1條限制；
4競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
5競(jìng)租人在信用中國(guó)http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人記錄；
6競(jìng)租人在國(guó)家企業(yè)公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄（個(gè)體工商戶不適用）；
7競(jìng)租人沒(méi)有未結(jié)的拖欠債務(wù)法律訴訟（以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢結(jié)果為準(zhǔn)；需查詢結(jié)果頁(yè)面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章附于資質(zhì)文件中。若涉及拖欠債務(wù)法律訴訟的，需提供根據(jù)判決結(jié)果履行完畢的相應(yīng)材料）；
8競(jìng)租人具有依法繳納稅收的良好記錄；
9競(jìng)租人具有履行所承租項(xiàng)目的條件和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函，格式自擬）；
10競(jìng)租人的注冊(cè)資金要求（非法人組織、個(gè)體工商戶、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，公益性團(tuán)體，報(bào)社雜志社及分支機(jī)構(gòu)等除外）：
（1）長(zhǎng)城賓館主樓 500萬(wàn)元（含）以上
（2）長(zhǎng)城賓館主樓 500萬(wàn)元（含）以上
（4）長(zhǎng)城賓館主樓東側(cè) 20萬(wàn)元（含）以上
（5）長(zhǎng)城賓館主樓 5萬(wàn)元（含）以上
（8）長(zhǎng)城賓館主樓東側(cè) 20萬(wàn)元（含）以上
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2020年09月17日09時(shí)00分00秒---2020年09月25日17時(shí)00分00秒
獲取方法：線上購(gòu)標(biāo)，具體操作流程詳見(jiàn)《特別告知》
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2020年09月29日09時(shí)30分00秒
遞交方法：現(xiàn)場(chǎng)遞交
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年09月29日09時(shí)30分00秒
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及方式：廣州市越秀區(qū)三育路44號(hào)東山賓館1號(hào)樓1樓凱旋廳
七、其他公告內(nèi)容
1.采用競(jìng)租人以書(shū)面報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人的方式招租。
2.購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)：線上購(gòu)標(biāo)，具體操作流程詳見(jiàn)《特別告知》
3.遞交競(jìng)租響應(yīng)文件、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的地點(diǎn)及時(shí)間
（1）遞交競(jìng)租響應(yīng)文件的時(shí)間：2020年9月29日8:30至9: 30（北京時(shí)間）；
（2）遞交競(jìng)租響應(yīng)文件及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)三育路44號(hào)東山賓館1號(hào)樓1樓凱旋廳；
（3）競(jìng)租人資格審查時(shí)間：2020年9月29日9:30至11:30（北京時(shí)間），對(duì)競(jìng)租人的報(bào)名資格與保證金到賬初步審核，未審核通過(guò)的會(huì)電話通知。
（4）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)簽到開(kāi)始時(shí)間：2020年9月29日13:00（北京時(shí)間）；
（5）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)簽到截止時(shí)間：2020年9月29日13:30（北京時(shí)間）；
（6）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2020年9月29日13:30（北京時(shí)間）；
本項(xiàng)目無(wú)開(kāi)標(biāo)流程，公告中開(kāi)標(biāo)時(shí)間指：遞交竟租響應(yīng)文件截止時(shí)間。
4.競(jìng)租保證金繳納方式
競(jìng)租人必須于2020年9月29日9:30（北京時(shí)間）前將競(jìng)租保證金劃（存）入招租代理機(jī)構(gòu)指定的競(jìng)租保證金賬戶（保證金賬戶詳見(jiàn)招租文件，競(jìng)租保證金金額按照公開(kāi)招租項(xiàng)目?jī)?nèi)容執(zhí)行，以到賬為準(zhǔn)）。
6.項(xiàng)目概況：
（1）本次招租項(xiàng)目共計(jì)5個(gè)。具體情況如下：
包號(hào)
建筑物名稱
結(jié)構(gòu)
原用途
擬出租用途
層數(shù)
建筑面積（㎡）
出租面積（㎡）
租賃
期限
免租裝修期
年租金底價(jià)（萬(wàn)元）
競(jìng)租
保證金（萬(wàn)元）
1
長(zhǎng)城賓館主樓
鋼混
茶藝館
辦公
3/13
1196.00
1196.00
5年
70天
99.02
10
2
長(zhǎng)城賓館主樓
鋼混
茶藝館
辦公
4/13
1196.00
1196.00
5年
70天
100.46
10
4
長(zhǎng)城賓館主樓東側(cè)
鋼混
文具店
商業(yè)
1-2/2
74.04
74.04
5年
15天
27.8
2.7
5
長(zhǎng)城賓館主樓
鋼混
票務(wù)中心
商業(yè)
1/13
30.00
30.00
5年
10天
7.85
1
8
長(zhǎng)城賓館主樓東側(cè)
鋼混
五糧液專賣(mài)店
商業(yè)
1-2/2
100.44
100.44
5年
15天
36.88
3.7
（2）租金價(jià)格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價(jià)格按競(jìng)得價(jià)確定，第二年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按3%上漲。
7. 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況介紹
（1）項(xiàng)目基本情況：廣州長(zhǎng)城賓館位于廣東省廣州市越秀區(qū)寺右新馬路2號(hào)之18，占地面積3420.19平方米，建筑面積20351.44平方米,主要房屋建筑樓座2棟,現(xiàn)有客房199間套，床位329個(gè)，會(huì)議室3個(gè)，多功能大會(huì)場(chǎng)1個(gè)，地上停車位60個(gè)。
（2）地塊條件：辦公、商用。
主樓臨街鋪面：可做輕食主義、無(wú)煙飲食（如：奶茶店、烘焙店、簡(jiǎn)餐、西餐等）、美容院、小超市、藥店、文具店、手機(jī)店、玩具店等。
主樓三至五樓：辦公、寫(xiě)字樓、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。
（3）項(xiàng)目地址：廣東省廣州市越秀區(qū)寺右新馬路二號(hào)之18。
8.特別告知：網(wǎng)上發(fā)售電子版招租文件
各潛在競(jìng)租人：
本項(xiàng)目支持網(wǎng)上發(fā)售、下載電子版招租文件。凡有意購(gòu)買(mǎi)招租文件的潛在競(jìng)租人，請(qǐng)前往“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”進(jìn)行注冊(cè)（網(wǎng)址：http://www.365trade.com.cn）、購(gòu)買(mǎi)并下載電子版招租文件。
除標(biāo)書(shū)款外，還需支付平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每標(biāo)包200元，由中招聯(lián)合信息股份有限公司出具增值稅電子普通發(fā)票。平臺(tái)操作過(guò)程中如需幫助，可聯(lián)系平臺(tái)客服熱線，（010）86397110獲取支持。
潛在競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)谡凶馕募l(fā)售截止時(shí)間前登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)注冊(cè)，完成招租文件購(gòu)買(mǎi)操作，否則將無(wú)法保證獲取電子版招租文件。
標(biāo)書(shū)款、平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)一經(jīng)收取，不予退還。
八、監(jiān)督部門(mén)
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為/。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：廣州融通東山賓館有限責(zé)任公司長(zhǎng)城賓館分公司
地址：/
聯(lián)系人：陳志敏、杜岳廣
電話：13688851358
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司
地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)中關(guān)村資本大廈601A室
聯(lián)系人：錢(qián)卉卉、郭睿、李振、劉雨婷
電話：（010）62108001、62108186、62108246
電子郵件：32@cntcitc.com.cn
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：_______________（簽名）
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：_______________（蓋章）
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