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詳細(xì)內(nèi)容：
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一、項目概況及預(yù)算情況按照《山東省自然資源廳關(guān)于部署開展2019年度自然資源評價評估工作的通知》要求，全省各市、縣(市、區(qū))應(yīng)在2020年10月31日前完成標(biāo)定地價體系建設(shè)工作,2020年12月31日前完成集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價制訂工作?？傤A(yù)算43萬元。
二、采購標(biāo)的具體情況1、采購內(nèi)容、數(shù)量
本項目為濱州北海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2020年度標(biāo)定地價體系建設(shè)、集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價制訂項目，總預(yù)算43萬元。
2、需實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo)
2020年10月31日前完成標(biāo)定地價體系建設(shè)工作,2020年12月31日前完成集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價制訂工作。
3、需滿足的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
4、需滿足的質(zhì)量、安全、技術(shù)規(guī)格、物理特性等要求
滿足國家及甲方要求。
5、需滿足的采購政策要求：
小、微企業(yè)相關(guān)政策：根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》
（財庫[2011]181號）的規(guī)定；在政府采購活動中，小型、微型企業(yè)享受評審中價格扣除的政府采購政策；殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。節(jié)能、環(huán)保政策：按國家有關(guān)節(jié)能環(huán)保政策執(zhí)行。
6、服務(wù)期限及地點(diǎn)：
服務(wù)期限：按采購人要求
服務(wù)地點(diǎn)：按采購人要求
7、需滿足的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合格
8、項目售后服務(wù)及驗收標(biāo)準(zhǔn)
達(dá)到國家、省市及其他驗收規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
9、服務(wù)內(nèi)容：
（一）主要任務(wù)
1、集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估工作任務(wù)依據(jù)規(guī)程和規(guī)范，全面搜集相關(guān)資料，分析土地質(zhì)量和利用狀況，準(zhǔn)確反映集體建設(shè)用地和農(nóng)用地地價水平和規(guī)律，建立完整的基準(zhǔn)地價體系。主要工作任務(wù)包括:
(1)根據(jù)實(shí)際情況和規(guī)程要求,確定評價范圍;
(2)按照相關(guān)規(guī)程和技術(shù)規(guī)范要求,合理劃分土地級別;
(3)確定基準(zhǔn)地價內(nèi)涵，合理測算集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價;
(4)建立基準(zhǔn)地價修正體系;
(5)編繪土地級別圖、基準(zhǔn)地價圖、樣點(diǎn)地價圖;
(6)編制工作報告和技術(shù)報告;
(7)建立集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價數(shù)據(jù)庫;
(8)組織對基準(zhǔn)地價成果的聽證、驗收和報請政府批準(zhǔn)公布實(shí)施及備案。
2、標(biāo)定地價公示體系建設(shè)工作任務(wù)
(1)根據(jù)地價管理需要確定公示范圍;
(2)在土地級別或均質(zhì)地域基礎(chǔ)上劃定標(biāo)定區(qū)域;
(3)篩選、現(xiàn)場核查和確定標(biāo)準(zhǔn)宗地，登記標(biāo)準(zhǔn)宗地基本信息;
(4)組織執(zhí)業(yè)土地估價師調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)宗地及其所在標(biāo)定區(qū)域的地價影響因素,采用規(guī)范的評估方法，評估標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)定地價，并編制成果表格和報告;
(5)對估價師提交成果進(jìn)行審核，提出標(biāo)定地價建議值，組織專家審議標(biāo)定地價成果;
(6)編制相關(guān)成果報告和表格，按規(guī)程要求向社會公布標(biāo)定地價體系建設(shè)成果,并負(fù)責(zé)成果解釋工作;
(7)建立標(biāo)定地價公示體系建設(shè)數(shù)據(jù)庫。
(二)工作要求
嚴(yán)格遵守執(zhí)行國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。城鎮(zhèn)標(biāo)定地價、集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價制訂、城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)要嚴(yán)格遵守土地分等、定級、估價等各項國家規(guī)范和土地行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
(三)成果要求
1、集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價制訂工作成果包括文字成果、圖件成果、表格成果、數(shù)據(jù)庫成果和基礎(chǔ)資料匯編,主要內(nèi)容有:
（1）文字成果
①集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價編制工作報告:包括工作范圍、內(nèi)容及任務(wù)、工作依據(jù)與技術(shù)路線、組織領(lǐng)導(dǎo)與工作過程、項目成果與特點(diǎn)、工作體會等。
②集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價編制技術(shù)報告。包括項目概況、土地分等定級技術(shù)過程、基準(zhǔn)地價評估技術(shù)過程、定級估價成果、基準(zhǔn)地價修正體系建立等。
（2）圖件成果
①集體建設(shè)用地和農(nóng)用地土地級別基準(zhǔn)地價圖;
②集體建設(shè)用地和農(nóng)用地樣點(diǎn)分布圖;
③集體建設(shè)用地和農(nóng)用地定級因素作用分值圖;
④集體建設(shè)用地和農(nóng)用地土地定級單元分值圖。
（3）表格成果
①集體建設(shè)用地和農(nóng)用地土地級別面積統(tǒng)計表;
②集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價結(jié)果表;
③集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價相關(guān)系數(shù)表。
（4）數(shù)據(jù)庫成果
①集體建設(shè)用地和農(nóng)用地定級因素作用分值數(shù)據(jù)庫;
②集體建設(shè)用地和農(nóng)用地定級單元總分值數(shù)據(jù)庫;
③集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價交易樣點(diǎn)地價數(shù)據(jù)庫;
④集體建設(shè)用地和農(nóng)用地土地定級估價數(shù)據(jù)庫。
（5）基礎(chǔ)資料匯編
①集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價制訂有關(guān)的工作文件、技術(shù)文件等;
②集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價制訂工作中收集整理的原始資料;
③集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價制訂工作中經(jīng)整理形成的中間成果資料:
④集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價定級因素調(diào)查表、樣點(diǎn)調(diào)查表、樣點(diǎn)地價測算及修正過程表、基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表及說明表。
3、標(biāo)定地價公式體系設(shè)立工作成果包括
（1）文字成果
根據(jù)《標(biāo)定地價規(guī)程》(TD/T10522017)9.1.1,文字成果包括標(biāo)定地價評估報告及標(biāo)定地價體系建設(shè)報告。
（2）表格成果
根據(jù)《標(biāo)定地價規(guī)程》(TD/T10522017)9.1.2,表格成果包括標(biāo)準(zhǔn)宗地基本信息登記表、標(biāo)準(zhǔn)宗地評估技術(shù)要點(diǎn)表、標(biāo)定地價建議及結(jié)果表、標(biāo)定地價信息公示表和標(biāo)定地價修正體系表。
（3）圖件成果
根據(jù)《標(biāo)定地價規(guī)程)(TD/T10522017)9.1.3.圖件成果包括各用途標(biāo)準(zhǔn)宗地與標(biāo)定區(qū)域布設(shè)圖。
（4）數(shù)據(jù)庫成果
根據(jù)(標(biāo)定地價規(guī)程)(TD/T10522017)9.1.4，數(shù)據(jù)庫成果包括由標(biāo)定區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)宗地的空間要素，屬性要素及標(biāo)定地價各相關(guān)成果表格等內(nèi)容構(gòu)成的標(biāo)定地價成果數(shù)據(jù)庫。
三、論證意見無。
四、公示時間本項目采購需求公示期限為3天：自2020年09月25日起，至2020年09月28日止。
五、意見反饋方式本項目采購需求方案公示期間接受社會公眾及潛在供應(yīng)商的監(jiān)督。請遵循客觀、公正的原則，對本項目需求方案提出意見或者建議，并請于2020年09月29日前將書面意見反饋至采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于公示期滿5個工作日內(nèi)予以處理。采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)處理或者對處理意見不滿意的，異議供應(yīng)商可就有關(guān)問題通過采購文件向采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑；質(zhì)疑未在規(guī)定時間內(nèi)得到答復(fù)或者對答復(fù)不滿意的，異議供應(yīng)商可以向采購人同級財政部門提出投訴。
六、項目聯(lián)系方式1、采購單位：濱州市自然資源和規(guī)劃局北海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局
聯(lián)系人：張主任
電話：0543-8177740
地址：濱州北海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
2、采購代理機(jī)構(gòu)：山東煒煜項目管理有限公司
聯(lián)系人：徐女士
電話：0543-6428890
地址：無棣縣豐澤大廈506室
日期：2020年9月25日
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