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{本項(xiàng)目2020-09-17
欽州三祺長(zhǎng)島花園項(xiàng)目2020年-2021年案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)
招 標(biāo) 公 告
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目欽州三祺長(zhǎng)島花園項(xiàng)目2020年-2021年案場(chǎng)物業(yè)服務(wù) ，招標(biāo)項(xiàng)目業(yè)主為廣西海巍實(shí)業(yè)有限公司，招標(biāo)人為廣西海巍實(shí)業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 廣西宏冠工程咨詢有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目名稱：欽州三祺長(zhǎng)島花園項(xiàng)目2020年-2021年案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)
2、項(xiàng)目規(guī)模：欽州三祺長(zhǎng)島花園項(xiàng)目案場(chǎng)服務(wù)，服務(wù)面積31608.27㎡，其中售樓部4405㎡，停車場(chǎng)352㎡，辦公區(qū)域1295㎡，樣板房943㎡（數(shù)量4個(gè)），示范區(qū)24613.27 ㎡。
3、合同估算價(jià)：205萬元。
4、服務(wù)地點(diǎn)：欽州市河?xùn)|新區(qū)龍祥路8號(hào)
5、招標(biāo)內(nèi)容：
案場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：
（1）案場(chǎng)日常服務(wù)
①管家式服務(wù)展示；
②會(huì)所（含銷售中心）及前后廣場(chǎng)、樣板房、看房通道等范圍內(nèi)所有管理區(qū)域的客戶禮賓接待服務(wù)；
③營(yíng)銷中心物業(yè)服務(wù)咨詢、安全秩序服務(wù)、清潔服務(wù)、室內(nèi)園藝保養(yǎng)及節(jié)日布置協(xié)助服務(wù)、設(shè)備運(yùn)行管理；
④大門迎送客戶、日常公共秩序維護(hù)、形象展示、配合甲方進(jìn)行銷售活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)工作；
⑤車輛停放服務(wù)——對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行指引，并指揮車輛有序停放；
⑥配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)在公共區(qū)域提供消防安全及日常巡視等公共秩序維護(hù)工作。
（2）銷售配合服務(wù)
①配合甲方做好會(huì)所（含銷售中心）客戶的日常茶水服務(wù)；
②協(xié)助甲方培訓(xùn)銷售人員有關(guān)物業(yè)服務(wù)方面的資料；
③協(xié)助甲方完善物業(yè)項(xiàng)目整體專業(yè)形象；
④各類營(yíng)銷推廣活動(dòng)、開盤及交房活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)需乙方配合、協(xié)調(diào)、協(xié)助的各項(xiàng)工作；
⑤其他與項(xiàng)目的會(huì)所（含銷售中心）日常運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的物業(yè)服務(wù)及營(yíng)銷配合服務(wù)。
（3）營(yíng)銷物資管理服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)：
①負(fù)責(zé)營(yíng)銷類相關(guān)物業(yè)的管理工作，對(duì)相關(guān)物資做好出入庫(kù)登記以最大化避免出現(xiàn)物資的丟失及損壞的現(xiàn)象的發(fā)生；
②會(huì)所（含銷售中心）及前后廣場(chǎng)、樣板房、看房通道及停車場(chǎng)等范圍內(nèi)所有管理區(qū)域設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)服務(wù)。
（4）突發(fā)事件應(yīng)急處理。
6、質(zhì)量要求：按照營(yíng)銷經(jīng)營(yíng)計(jì)劃要求，配合營(yíng)銷做好服務(wù)接待，服務(wù)動(dòng)作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，客戶感到舒心；保障日常設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。
7、服務(wù)期限：服務(wù)期限為12個(gè)月，自甲方書面通知乙方的“進(jìn)場(chǎng)時(shí)間”起算。
三、投標(biāo)人資格要求
1、具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)范圍包含但不限于物業(yè)服務(wù)或銷售代理等相關(guān)內(nèi)容。
2、投標(biāo)人考核期內(nèi)具有類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)指承接過單個(gè)合同銷售面積1000平方米及以上的類似商業(yè)服務(wù)、住宅服務(wù)或案場(chǎng)服務(wù)?？己似跒?017年1月1日至提交投標(biāo)文件截止日止。
3、本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、根據(jù)最高人民法院等9部門《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號(hào)）規(guī)定，對(duì)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。招標(biāo)人有權(quán)核查投標(biāo)人信用情況，若在評(píng)標(biāo)階段通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢發(fā)現(xiàn)被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。若在簽訂合同前查詢發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人存在前述情況的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格。
四、招標(biāo)文件的獲取
1、網(wǎng)上報(bào)名轉(zhuǎn)賬郵寄：請(qǐng)于（2020年9月17日至2020年9月23日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）止登錄廣西宏冠工程咨詢有限公司官網(wǎng)“掃碼報(bào)名投標(biāo)”二維碼或者搜索“宏冠工程咨詢”公眾號(hào)，完成線上報(bào)名手續(xù)（線上報(bào)名須上傳提供加蓋本單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、授權(quán)人身份證復(fù)印件以及被授權(quán)人身份證復(fù)印件、授權(quán)書原件（授權(quán)委托代理時(shí)提供），報(bào)完名后需由招標(biāo)代理工作人員確認(rèn)，聯(lián)系電話0771-2115807），并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（2020年9月17日至2020年9月23日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），同報(bào)名時(shí)間）將標(biāo)書購(gòu)買費(fèi)用由潛在投標(biāo)人匯入廣西宏冠工程咨詢有限公司專用賬戶：
戶 名：廣西宏冠工程咨詢有限公司
開戶行：建行南寧朝陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部
帳 號(hào)：4500 1604 4730 5070 8266
匯款時(shí)匯款單據(jù)應(yīng)注明“欽州三祺長(zhǎng)島花園項(xiàng)目2020年-2021年案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)（可簡(jiǎn)寫）報(bào)名費(fèi)用”，并在匯款成功后及時(shí)將轉(zhuǎn)賬底單掃描件以及潛在投標(biāo)人公司開票信息發(fā)送到1022745521@qq.com，我公司將在收到郵件并確認(rèn)后三個(gè)工作日內(nèi)將招標(biāo)文件寄出以及推送電子發(fā)票。
2、招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜
1、招標(biāo)人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由投標(biāo)人自行踏勘，招標(biāo)人也不召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)。
2 、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2020年10月10日北京時(shí)間上午9時(shí)30分，地點(diǎn)為廣西南寧市青秀區(qū)合作路6號(hào)五洲國(guó)際C棟臨街商鋪2樓M202室
3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
六、評(píng)標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法 。
招標(biāo)人：廣西海巍實(shí)業(yè)有限公司
地址： 廣西南寧市民族大道146號(hào)
聯(lián)系人：孫工
電話：0771-5868281
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西宏冠工程咨詢有限公司
地址：廣西南寧市青秀區(qū)合作路6號(hào)五洲國(guó)際C棟臨街商鋪201室
聯(lián)系人：秦工、鄧工
聯(lián)系電話：0771-2115807 傳真：0771-2115804
2020年9月17日
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