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中國鐵塔股份有限公司蘇州市分公司2025年物業(yè)管理外包服務(wù)采購項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。

1.采購項(xiàng)目簡介

1.1 采購項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號：中國鐵塔股份有限公司蘇州市分公司2025年物業(yè)管理外包服務(wù)采購項(xiàng)目，項(xiàng)目編號：ZYT-20241119-078

1.2 采購人：中國鐵塔股份有限公司蘇州市分公司

1.3 采購代理機(jī)構(gòu)：中郵通建設(shè)咨詢有限公司

1.4 采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：采購人自籌，且已落實(shí)

1.5 采購項(xiàng)目概況：主要采購內(nèi)容為日常報(bào)賬、報(bào)賬數(shù)據(jù)稽核、電費(fèi)回款數(shù)據(jù)稽核、一體業(yè)務(wù)現(xiàn)場維系、能源業(yè)務(wù)現(xiàn)場維系、運(yùn)營商維護(hù)服務(wù)質(zhì)量支撐等，預(yù)計(jì)采購金額約為332.33萬元（含稅）。

1.6 標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包，中選人數(shù)量為1個(gè)。

1.7 本項(xiàng)目最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)，最高限價(jià)為332.33萬元（含稅），參選人參選報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)的，其參選將被否決。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購范圍：主要采購內(nèi)容為日常報(bào)賬、報(bào)賬數(shù)據(jù)稽核、電費(fèi)回款數(shù)據(jù)稽核、一體業(yè)務(wù)現(xiàn)場維系、能源業(yè)務(wù)現(xiàn)場維系、運(yùn)營商維護(hù)服務(wù)質(zhì)量支撐等，具體內(nèi)容在技術(shù)規(guī)范書中體現(xiàn)。

2.2服務(wù)地點(diǎn)：蘇州市（采購人指定的任一地點(diǎn)）。

2.3服務(wù)期限：合同簽訂生效之日起一年。

3.參選人資格要求

3.1依法設(shè)立：本項(xiàng)目要求參選人為中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。

3.2業(yè)績要求：2021年11月01日至參選截止日（單項(xiàng)合同以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，框架合同以訂單時(shí)間或結(jié)算時(shí)間為準(zhǔn)），在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）至少具有累計(jì)100萬元的同類（外包、運(yùn)營、支撐類）業(yè)績。①單項(xiàng)合同以合同簽訂時(shí)間、合同金額為準(zhǔn)，框架合同以訂單或發(fā)票或甲方證明材料的時(shí)間和金額為準(zhǔn)；②若為單項(xiàng)合同，須提供合同關(guān)鍵頁掃描件或復(fù)印件(關(guān)鍵頁包括但不限于合同、合同金額頁、合同標(biāo)的頁，合同簽章頁)；③若是框架合同，則須同時(shí)提供框架合同關(guān)鍵頁掃描件或復(fù)印件（包括但不限于合同、合同金額頁（如有）、合同標(biāo)的頁、合同簽章頁）+框架合同對應(yīng)的訂單（加蓋甲方印章）、或框架合同關(guān)鍵頁+框架合同對應(yīng)的發(fā)票、或框架合同關(guān)鍵頁+框架合同對應(yīng)的甲方證明材料（加蓋甲方公章并提供甲方聯(lián)系人），同一份框架合同僅認(rèn)可訂單或發(fā)票或甲方證明其中一類證明文件，若同時(shí)提供多種證明文件的以時(shí)間早者為準(zhǔn)。④簽訂時(shí)間缺漏的，若證明材料可有效判斷業(yè)績時(shí)間滿足要求則予以認(rèn)可。上述材料未提供或不完整將不予認(rèn)可。

3.3財(cái)務(wù)要求：參選人應(yīng)能夠開具增值稅專用發(fā)票，并承諾中選后向采購人開具符合國家要求的增值稅專用發(fā)票。

3.4控股管理關(guān)系：

（1）參選人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包參選或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目參選。

（2）參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標(biāo)包參選或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目參選。

（3）參選人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標(biāo)包參選或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目參選。

3.5參選人不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年（2021年11月01日起）內(nèi)有騙取中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；

（6）在最近五年（2019年11月01日起）內(nèi)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年（2019年11月01日起）內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www.credichia.gov.c）或各級共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被中國鐵塔列入全國/江蘇省/蘇州市“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被列入中國鐵塔全國或江蘇省或蘇州市分公司同類產(chǎn)品供應(yīng)商黑名單且懲戒期未滿的；

（11）《中國鐵塔股份有限公司供應(yīng)商負(fù)面行為管理辦法》約定的情形。

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。

3.7法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其應(yīng)答文件將被否決。

5.比選文件的獲取

本項(xiàng)目通過中國鐵塔電子采購平臺（hps://ebid.chiaowercom.c）發(fā)售電子版比選文件。具體如下：

5.1比選文件獲取時(shí)間：2024年11月27日00時(shí)00分00秒至2024年11月29日24時(shí)00分00秒（北京時(shí)間，下同）。

5.2比選文件獲取方式：凡有意參加本次比選的潛在參選人，應(yīng)在比選文件獲取截止時(shí)間前登錄中國鐵塔電子采購平臺（hps://ebid.chiaowercom.c）進(jìn)行注冊（新用戶）、購買下載比選文件操作。操作步驟如下：

（1）未在平臺注冊的潛在參選人請先進(jìn)行注冊，注冊獲取登錄賬號后登錄系統(tǒng)進(jìn)行比選文件的購買下載，注冊方法詳見本公告“7．中國鐵塔電子采購平臺注冊及CA辦理”。

（2）登錄中國鐵塔電子采購平臺（hps://ebid.chiaowercom.c），選擇“供應(yīng)商”身份登錄，點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購文件領(lǐng)取”模塊選擇對應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，點(diǎn)擊“查看/操作”，填寫項(xiàng)目聯(lián)系人信息及開票信息，點(diǎn)擊按鈕“支付并下載文件”-“線下支付”（標(biāo)書款支付方式詳見本公告“5.3標(biāo)書款支付”），標(biāo)書款支付成功后，請及時(shí)電話告知公告中采購代理機(jī)構(gòu)報(bào)名聯(lián)系人，審核通過后方可下載比選文件。獲取比選文件操作詳見《新平臺供應(yīng)商操作手冊》，請登錄中國鐵塔電子采購平臺（hps://ebid.chiaowercom.c），在左側(cè)菜單 “操作手冊”模塊下載。

（3）獲取比選文件時(shí)無需CA證書，CA證書用于編制和遞交應(yīng)答文件，請參選人在比選文件發(fā)售截止時(shí)間之前辦理 CA 證書，避免影響正常應(yīng)答。

5.3標(biāo)書款支付：

（1）標(biāo)書款售價(jià)：300.00?元人民幣，售后不退。本項(xiàng)目標(biāo)書款發(fā)票為電子增值稅專用/普通發(fā)票。

（2）繳納方式：線下支付，采用銀行電匯、網(wǎng)上銀行匯款（不接受現(xiàn)金），必須使用單位賬戶，賬戶名稱與參選人單位名稱一致，以個(gè)人名義匯款款項(xiàng)的不予認(rèn)可。匯入賬戶信息：

開 戶 名：中郵通建設(shè)咨詢有限公司

開戶銀行：招商銀行股份有限公司南京城西支行

賬 ???號：12590267491010800024456

轉(zhuǎn)賬事由：標(biāo)書款-物業(yè)管理

注：標(biāo)書款支付成功后，請及時(shí)上中國鐵塔電子采購平臺對應(yīng)項(xiàng)目點(diǎn)擊“線下支付”后，短信告知公告中采購代理機(jī)構(gòu)報(bào)名聯(lián)系人，審核通過后方可下載比選文件。

（3）發(fā)票自助開具：投標(biāo)人應(yīng)登錄“郵E招”電子招標(biāo)采購平臺（hps://www.youezhao.c/）的“幫助中心”下載《供應(yīng)商操作手冊》并注冊。招標(biāo)文件費(fèi)用發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具電子發(fā)票，供應(yīng)商須填寫準(zhǔn)確的開票信息【包含專用發(fā)票(電票)、普通發(fā)票(電票)】，通過平臺自行領(lǐng)取下載電子發(fā)票；如有疑問，可聯(lián)系“郵E招”電子招標(biāo)采購平臺服務(wù)電話進(jìn)行咨詢。

注：“郵E招”電子招標(biāo)采購平臺僅用于電子發(fā)票領(lǐng)取事宜；項(xiàng)目報(bào)名、電子招標(biāo)/比選文件的下載、電子投標(biāo)/應(yīng)答文件的上傳、加密以及解密等相關(guān)事宜請?jiān)凇爸袊F塔電子采購平臺（hps://ebid.chiaowercom.c）”進(jìn)行操作。

6.應(yīng)答文件的遞交

6.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）為：2024年12月04日10時(shí)30分00秒。

6.2電子應(yīng)答文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（hps://ebid.chiaowercom.c）提交，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（hps://ebid.chiaowercom.c），首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點(diǎn)擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進(jìn)行應(yīng)答文件遞交。

6.3參選人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間之前通過平臺完成加密電子應(yīng)答文件的上傳。參選人未在平臺下載比選文件或電子應(yīng)答文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子應(yīng)答文件。

電子應(yīng)答文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式：

（1）當(dāng)電子應(yīng)答文件上傳異常時(shí)，參選人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系平臺技術(shù)支撐人員解決。

（2）因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗造成的后果由參選人自行承擔(dān)。

（3）因參選人自身原因?qū)е聭?yīng)答文件未解密的，視為參選人撤銷應(yīng)答文件。

（4）因參選人之外的原因造成應(yīng)答文件未解密的，視為撤回應(yīng)答文件。

（5）因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗的，其應(yīng)答無效。

7.參選人注冊及CA辦理

7.1 平臺注冊

有意參與本項(xiàng)目應(yīng)答的潛在參選人需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目比選文件。

已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在參選人，請點(diǎn)擊平臺“忘記密碼”按鈕，按照網(wǎng)頁要求填寫相關(guān)信息并上傳相關(guān)文件，重置密碼。

未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在參選人，請點(diǎn)擊平臺“新用戶注冊”按鈕進(jìn)行注冊，具體操作詳見“操作手冊”專區(qū)的《用戶注冊登錄操作手冊》。

7.2 CA證書辦理

首次使用平臺進(jìn)行電子應(yīng)答的潛在參選人須提前辦理CA證書進(jìn)行應(yīng)答文件編制和應(yīng)答，參選人請?jiān)诒冗x文件獲取截止時(shí)間前及時(shí)辦理CA證書，避免影響正常應(yīng)答。CA證書售價(jià)200元人民幣/個(gè)/年，手機(jī)CA證書售價(jià)200元人民幣/三個(gè)月或者500元人民幣/年，售后不退，證書自發(fā)售之日起365天內(nèi)有效。已持有平臺CA證書的投標(biāo)人應(yīng)確保CA證書在使用時(shí)有效。CA證書失效后可進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽需保證CA完整可用，續(xù)簽金額為200元人民幣/個(gè)/年。

CA證書辦理流程詳見《新平臺供應(yīng)商操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（hps://ebid.chiaowercom.c），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。

7.3 技術(shù)支撐聯(lián)系方式

常規(guī)操作咨詢及問題處理請聯(lián)系客服電話：4009005950（工作日8:30-17:00）。

聯(lián)系支撐人員前請確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過操作手冊。項(xiàng)目相關(guān)問題請聯(lián)系本公告中的采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人。

8.應(yīng)答文件開啟時(shí)間和地點(diǎn)

應(yīng)答文件開啟在應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)。邀請所有參選人的法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)的代理人參加唱價(jià)會議，參選人未派代表參加唱價(jià)會議的，視為默認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。



采 購 人：中國鐵塔股份有限公司蘇州市分公司

地 ???址：蘇州市濱河路1388號X2創(chuàng)意街區(qū)一號樓

郵 ???編：215000

聯(lián)系人：王經(jīng)理

電 ???話：15850166868

傳 ???真：/

電子郵件：wagcheg8@chiaowercom.c



采購代理機(jī)構(gòu)：中郵通建設(shè)咨詢有限公司地 ???址：蘇州市三香路999號非礦院大廈二樓裙203室郵 ???編：215003

報(bào)名聯(lián)系人：宋家慶、黃萬強(qiáng)、許振泉

聯(lián)系電話：15806222865、19984837710、15995410910（報(bào)名電話）

電子郵件：291023315@qq.com（報(bào)名郵箱）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：宋家慶、黃萬強(qiáng)、許振泉

聯(lián)系電話：15806222865、19984837710、15995410910（澄清及相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系電話）

電子郵件：291023315@qq.com（澄清及相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系郵箱）?

采購人/采購代理機(jī)構(gòu)：中國鐵塔股份有限公司蘇州市分公司

/中郵通建設(shè)咨詢有限公司

2024年11月26日