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關于政府購買光明街道2024年物業(yè)小區(qū)和城中村圍合式小區(qū)物業(yè)管理技術服務的
公告(實施購買前)
根據(jù)《光明區(qū)2024年物業(yè)與房屋安全監(jiān)管工作方案》《光明區(qū)住房和建設局關于做好<深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例>實施工作的通知》等文件相關要求，現(xiàn)將本項目有關情況向社會公告:
項目名稱：光明街道2024年物業(yè)小區(qū)和城中村圍合式小區(qū)物業(yè)管理技術服務(物業(yè)小區(qū)組）
實施購買前公開的信息
服務內(nèi)容和要求：
一、服務期限
本項目為長期服務項目，服務期限三年，合同實行一年一簽，第一年為本次招標的服務期限，合同續(xù)簽依據(jù)以履約評價情況確定，若供應商履約考核結果為優(yōu)，合同可進行續(xù)簽，若供應商履約考核結果為良或不滿意，采購人有權不續(xù)簽合同。但項目整體合同期限最長不超過36個月。具體起止時間以合同簽訂為準。
二、服務內(nèi)容
1.積極參與街道、社區(qū)物業(yè)管理整體謀劃，全面梳理小區(qū)物業(yè)管理的工作重點、難點，以解決問題為導向，協(xié)助參與處置轄區(qū)內(nèi)物業(yè)糾紛及信訪案件。指導各社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)公司處理好物業(yè)管理工作中的重大糾紛和投訴工作，梳理分析問題并出具專業(yè)意見或方案。積極協(xié)助社區(qū)黨委不斷提升黨建引領社區(qū)治理水平，協(xié)助參加社區(qū)發(fā)起物業(yè)管理相關吹哨會。溝通、協(xié)調(diào)區(qū)住建局及街道政法、社區(qū)等部門共同研究物業(yè)管理“急、愁、難”問題的解決方案，將矛盾多元、問題復雜的集中研究、探討處置方案。
2.協(xié)助街道辦組織、協(xié)調(diào)業(yè)主大會成立，依法依規(guī)推動符合條件的物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭袠I(yè)主委員會選舉工作以及業(yè)主委員會換屆選舉工作。對業(yè)委會的業(yè)主大會年度預算、決策方案，共有資金使用和管理情況等日常工作進行監(jiān)督檢查。依法指導業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會，并審核、規(guī)范業(yè)主委員會提請的相關議題、方案，通過實時指導等方式確保所表決議題、方案表述規(guī)范、設置合法。對轄區(qū)已成立的業(yè)委會一對一開展座談會，就業(yè)委會依法履職、日常規(guī)范化運作、維修資金使用、公示要求等方面進行深入交流探討。協(xié)助居委會“專業(yè)、及時、有序”的代行業(yè)主委員會職責并依法開展相關工作。
3.協(xié)助配合光明街道開展城中村物業(yè)服務提升和可持續(xù)發(fā)展工作，協(xié)助物業(yè)公司持續(xù)挖掘利于城中村可持續(xù)發(fā)展措施。
4.聽從光明街道工作安排，協(xié)助處理其他日常工作。
三、服務要求
為確保能完成上級交派的任務，服務公司需配備具有物業(yè)管理相關工作經(jīng)驗人員，服務單位人員由服務公司日常管理，不派駐辦公，根據(jù)合同內(nèi)容自行開展相關服務工作。服務過程中造成他人人身、財產(chǎn)損失的，一切經(jīng)濟賠償責任及其他法律責任均由服務單位承擔，因此造成采購單位損失的，采購單位有權向服務單位追償。
項目預算金額：289360元
其他需要公告的內(nèi)容： 無
經(jīng)本單位確認，上述公告信息真實、合規(guī)。
單位名稱： 深圳市光明區(qū)光明街道城市建設辦公室
地址：深圳市光明區(qū)光明街道翠湖社區(qū)糧油廠355號城市建設辦公室
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話：0755-29099362傳真： 電子郵箱：
公告日期：2024年11月22日
附件：
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