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云南省玉溪市交通職業(yè)教育產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司酒店經(jīng)營權(quán)租賃招標(biāo)通知 |
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公告名稱： |
云南省玉溪市交通職業(yè)教育產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司酒店經(jīng)營權(quán)租賃招標(biāo)通知 |
| 所屬地區(qū)： |
云南省 |
發(fā)布時(shí)間： |
2024-12-03 |
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詳細(xì)內(nèi)容：
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一、談判條件
根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國政府采購法》及相關(guān)部門法律法規(guī)的規(guī)定，玉溪市交通職業(yè)教育產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司擬就玉溪市交通職業(yè)教育產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司酒店經(jīng)營權(quán)租賃以競爭性談判的方式確定承包單位，現(xiàn)邀請有意愿、具備合格條件的潛在供應(yīng)商參與。
二、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：玉溪市交通職業(yè)教育產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司酒店經(jīng)營權(quán)租賃
2、項(xiàng)目編號：YNSY-ZC2024-56
3、項(xiàng)目內(nèi)容：公司酒店建筑三幢，分別為1號樓、2號樓、3號樓情況如下:
1 號樓:建筑面積 1498.53平方米，共4層，有標(biāo)間47間及前臺 1間，每層 12間，面積21.6 ㎡/間;
2 號樓:建筑面積 1704.67平方米，共4層，一層、二層為公司辦公用房，三層、四層為套間共20間;
3 號樓:建筑面積 1644.19 平方米，共四層三個(gè)單元:有套房 24 間，分為A、B 戶型，A 戶型:53.88㎡，B戶型:48.18㎡。
4、競談范圍：公司酒店建筑三幢經(jīng)營權(quán)租賃。
5、服務(wù)期限：3年，合同一年一簽。
6、質(zhì)量要求：符合國家與地方相關(guān)之法律、法規(guī)及行政規(guī)章等規(guī)定。
7、最低采購限價(jià)：30萬元/年。
8、本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
三、申請人資格要求
符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條要求并具備以下條件：
3.1信譽(yù)良好，未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；2021年至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量、安全事故（提供承諾書，格式自擬）；
3.2申請人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及“”（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”，提供承諾函（截圖在開標(biāo)時(shí)由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)查詢）；
3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。
四、競爭性談判申請單位資格審查資料：
1、法定代表人資格證明書；
2、授權(quán)委托代理人（或法定代表人）本人的身份證；
3、法定代表人授權(quán)委托書（如法定代表人本人到場開標(biāo)的的無須提供）；
注：以上資料作為申請人資格審查的資料由談判小組審查。
五、資格審查方式
本項(xiàng)目采用資格后審。
六、競爭性談判文件的獲取
1、凡有意參加談判者，請于2024年12月04日至2024年12月06日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午08時(shí)30分至11時(shí)30分，下午2時(shí)00分至6時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），由法定代表人或授權(quán)委托人攜帶：法定代表人身份證明書或附法定代表人身份證明書的授權(quán)委托書原件、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件獲取競爭性談判文件。
2、競爭性談判文件每份600.00元，售后不退。
3、本項(xiàng)目不接受郵購競爭性談判文件。
4、公告：本次公告在玉溪市人民政府網(wǎng)上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、競爭性申請談判文件的遞交
1、競爭性談判文件遞交的截止時(shí)間及談判時(shí)間為2024年12月09日09時(shí)00分，地點(diǎn)為云南舜意工程管理有限公司（玉溪市高新區(qū)創(chuàng)新路10號）。
2、逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競爭性談判文件，發(fā)包人不予受理。
八、談判的評審方法及標(biāo)準(zhǔn)
8.1本次競爭性談判依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國政府采購實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目落實(shí)以下相關(guān)政府采購政策：
（1）《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔2020〕46號）；
（2）《財(cái)政部 司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2014〕 68 號）；
（3）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品制度的通知》（國辦發(fā)〔2007〕51 號）；
（4）《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購實(shí)施的意見》（財(cái)庫[2006]90 號）；
（5）《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141 號）；
（6）《云南省財(cái)政廳關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)增長開好局政府采購政策措施有關(guān)事宜的通知》（云財(cái)發(fā)電〔2016〕4 號）。
注：落實(shí)以上政策的詳細(xì)要求詳見附件4。
8.2本談判辦法采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法，分為三階段進(jìn)行評審：
（1）第一階段競談小組對競爭性談判申請單位進(jìn)行資格審查。
（2）第二階段對通過資格審查的競爭性談判申請單位進(jìn)行競爭性談判，實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競爭性談判文件且合格的競爭性談判申請人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交二次報(bào)價(jià)及其承諾，提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商不得少于3家。
（3）第三階段談判小組根據(jù)二次報(bào)價(jià)及其承諾，從質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的供應(yīng)商中，按照最后報(bào)價(jià)由高到低的順序推薦第一、二、三成交候選人。若報(bào)價(jià)相同時(shí)，由談判小組無記名投標(biāo)推選第一成交候選人。
九、競爭性談判單位須知
1、競爭性談判單位應(yīng)確保其所提供的談判資料的真實(shí)性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任由其自行承擔(dān)。
2、為保證談判活動(dòng)順利進(jìn)行，競爭性談判單位應(yīng)派相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場答疑。
3、談判小組將與競爭性談判單位就一次報(bào)價(jià)及相關(guān)等內(nèi)容進(jìn)行談判。競爭性談判單位最終承諾報(bào)價(jià)是簽訂合同的最終依據(jù)。
4、報(bào)價(jià)
4.1 報(bào)價(jià)為供應(yīng)商在投標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和。
4.2招標(biāo)總報(bào)價(jià)超過了本項(xiàng)目采購預(yù)算價(jià)的按廢標(biāo)處理。
4.3本項(xiàng)目報(bào)價(jià)采用包干總價(jià)形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)包括供應(yīng)商提供所有相關(guān)服務(wù)所包含的服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤、稅金等全部費(fèi)用。
4.4供應(yīng)商應(yīng)全面考慮在將來服務(wù)過程市場價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)因素，中標(biāo)總價(jià)即為合同總價(jià)，在合同實(shí)施期間，中標(biāo)價(jià)不隨國家政策或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場因素的變化而進(jìn)行調(diào)整。
4.5供應(yīng)商報(bào)價(jià)應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)。
4.6成交單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：參照國家計(jì)委“計(jì)價(jià)格〔2002)1980號文”及國家發(fā)改委“發(fā)改辦價(jià)格〔2003)857號文”、“發(fā)改價(jià)格[2011]534號文”規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮30%計(jì)?。ㄈ≠M(fèi)基數(shù)為本項(xiàng)目總投資估算金額為準(zhǔn)），不足3000.00元的按3000.00元收取。
5、談判保證金
本項(xiàng)目不收取談判保證金
十、談判文件要求及談判文件密封、裝訂、簽字蓋章要求
1、投標(biāo)談判文件的裝訂要求：投標(biāo)談判文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊，不得采用活頁夾。投標(biāo)談判文件應(yīng)編制目錄，并且逐頁標(biāo)注連續(xù)頁碼，否則，招標(biāo)人對由于投標(biāo)談判文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、投標(biāo)人應(yīng)將所有投標(biāo)的正本和所有副本統(tǒng)一密封，并在封套上加蓋密封章。
3、在申請文件密封袋上寫明：
（1）采購人名稱；
（2）采購項(xiàng)目編號；
（3）（項(xiàng)目名稱） 競爭性談判申請文件；
（4） 年 月 日 時(shí) 分談判，此時(shí)間以前不得開封。
4、競爭性談判文件要求簽字或蓋章的地方均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)談判文件中須同時(shí)提交投標(biāo)談判文件簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)談判文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求。
5、請各單位認(rèn)真、嚴(yán)肅的制作談判文件，不允許有錯(cuò)字、漏字等情況出現(xiàn)。
6、如對談判文件中技術(shù)規(guī)范有任何疑問，請發(fā)書面澄清函進(jìn)行確認(rèn)。
7、競爭性談判申請文件份數(shù)：正本一份，副本兩份。正本和副本的封面上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。當(dāng)副本和正本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。
8、電子標(biāo)書：壹份（包括申請文件全部內(nèi)容，采用Microsoft w{**d格式）。
十一、談判小組
1、競爭性談判小組由采購人代表和評審專家共3人以上單數(shù)組成，其中評審專家人數(shù)不得少于競爭性談判小組成員總數(shù)的2/3。
2、談判活動(dòng)由采購人依法組建的競談小組負(fù)責(zé)。
3、競談小組成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：
（1）采購人或競爭性談判申請人的主要負(fù)責(zé)人的近親屬。
（2）項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員。
（3）與競爭性談判申請人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入本項(xiàng)目的競談小組。
（4）曾因在競爭性談判以及其他與競爭性談判有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。
十二、聯(lián)系方式
采購人名稱：玉溪市交通職業(yè)教育產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司
地址：云南省玉溪市峨山縣小街街道永昌社區(qū)鳳丹山
聯(lián)系人：康老師
聯(lián)系電話：18887752520
談判代理機(jī)構(gòu)：云南舜意工程管理有限公司
辦公地址：玉溪市高新區(qū)創(chuàng)新路10號
聯(lián)系人：曹昱
聯(lián)系電話：18288280025
日期：2024年12月03日
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